リッツ茨木駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府茨木市駅前1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年10月
総戸数20戸
小学校区域茨木市立中条小学校
中学校区域茨木市立養精中学校
専有面積71.38m² ~ 96.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉富建設
施工会社浜田組
管理会社東急コミュニティー

リッツ茨木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リッツ茨木駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前1丁目3-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リッツ茨木駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。リッツ茨木駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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リッツ茨木駅前の売却ガイド

リッツ茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリッツ茨木駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リッツ茨木駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中条小学校
  • 中学校区: 茨木市立養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

リッツ茨木駅前に関するよくある質問

リッツ茨木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッツ茨木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッツ茨木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリッツ茨木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッツ茨木駅前はどのような物件ですか?

リッツ茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩1分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッツ茨木駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】大阪~京都間の中心的位置で大阪方面に行くにはどの電車でもきた電車に乗れば最速で大阪まで行ける。電車も車も交通のアクセスは良いと思います。
▼【茨木駅に対する口コミ】京都方面に行くには新快速が止まらないので高槻まで行き乗り換えないと各駅停車しかない。近くに大学が出来たが他所から通学の生徒さんが多く若い方があまりいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】近くにイオン等の商業施設があり買い物は便利に行ける。駅の近くはすぐに住宅街なので静かで環境も良い。
▼【茨木駅に対する口コミ】駅前での買い物がお店が少なく不便に感じる。西口には近くに交番がない。遅い時間になると人通りも少なく寂しい感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】飲食店は多く居酒屋等たくさんあり、値段も安く入りやすい。
▼【茨木駅に対する口コミ】若い年代が少なく、静かな雰囲気のお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】駅の近くはすぐに住宅街なので静かで環境も良い。
▼【茨木駅に対する口コミ】駅周辺のバリアフリー化があまり進んでいない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーやコンビニ、飲食店はもちろん、公共施設も近いので、生活するには徒歩でも事足りるほど充実している。
▼道路が渋滞しやすいのと、歩道が狭い所が多い。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】快速も停まる駅なので、快速を利用すると大阪駅まで12分くらいで移動できます。 駅から徒歩5分くらいの場所にイオンがありスーパーだけでなく映画館や専門店も多くあり便利です。 駅周辺は夜になっても明るくて飲食店も多くあり、ツタヤもあります。
▼【茨木駅に対する口コミ】駅前は賑わっているのですが、そこから住宅街へ入っていくと夜道は人通りが少なくなり女性は少し怖いかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるので使いやすい。終電時間が遅いので利用しやすい。
▼新快速が止まらない。高槻方面へでるには少しお金がかかる。
生活利便施設の充実
▲ある程度のものは揃っているので近くで色々済ませやすい。
▼図書館などの勉強スペースが少ないことや、WiFiを使って勉強出来る環境が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はそれなりにあるイメージ。有名なお店も多い。
▼デリバリーしてもらえる範囲が決まっいてなかなかして貰いたい店が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近おにくるができたので子育支援力を入れていると思う。
▼幼稚園や保育園は多くないイメージ。公園のトイレは汚いところがほぼ。
治安
▲夜でも駅の近くは街頭が多くお店もあるので安心できる。
▼jRの駅前に交番がない。たまに酔った男性に絡まれることも。
コストパフォーマンス
▲治安がいいので家賃などは高くなると思うが安心して暮らせるのでいいと思う。安い賃貸もあるイメージ。
▼住みやすいが、駅から遠い場所に住んでいるため自転車が無いと不便。
交通利便性
▲大阪と京都間の立ち位置のため、どちらに行くにも便利
▼アクセス性はいいものの快速、新快速に止まらない
生活利便施設の充実
▲駅前にはイオンがあり、買い物が非常に便利
▼イオンがあるせいか、近くの商店街が少しさびれている
飲食店の充実
▲近くに居酒屋やカフェなどがたくさんあり、小休憩でも利用できる
▼まちなかの大阪方面と比べると店舗数は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供専用歯科クリニックが多く、塾なども複数ある
▼学校が少なく、大阪方面に結局通う必要がある
治安
▲駅内に警備員がいたりとそういった面を警戒されている
▼警官の動員数がすくないのか居酒屋などでトラブルがあっても時間がかかる
コストパフォーマンス
▲大阪や京都に短時間で行けるためコスパが高い
▼単身者の物件が少なく、物件が限られてしまう
交通利便性
▲タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。
▼強いて挙げれば、駅の利用者数に対して切符販売機の台数が少ないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。
▼強いて挙げれば、本屋がないため駅周辺にあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。
▼強いて挙げると、有名なお店は少ないため有名なコーヒー店などがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。
▼通路が広めに設置されてる改札が少ないため、通勤ラッシュ時などは利用しにくいかと思います。
治安
▲駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。
▼居酒屋が多いため、学生の方が夜に騒いでいることが多いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。
▼築年数が古いものが多いため、設備が整っていない物件が多いです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。