2021年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
田園都市線桜新町が最寄駅で徒歩8〜9分です。駅の渋谷行きホームまで10分です。 食事関係は一通りのジャンルで美味しいお店も揃っていて、困らない環境かとは思います。田園都市線の駅は、渋谷から隣の駒沢大学駅まで、国道246号と首都高速の地下を通り、桜新町の手前から離れているため、初めてこの駅に降り立った時特に明るくゆったりと落ち着いたイメージがあって、気に入りました。
桜新町から渋谷まで10分という触れ込みですが、（コロナ禍前の）通勤ラッシュ時は10分で到着したイメージはまずありませんでした。平均15分くらい？のイメージかなと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅から東西に延びる道路は広めの対向2車線で、有料の駐車スペースがずっと並び、歩道も広いです。今は地下化した田園都市線ですが、昔は路面電車だったと聞いて、だから道路と歩道が広いのかと納得しました。このマンションがある駅の東側は、246号とぶつかる交差点までは、閑静な住宅地というイメージです。 公共施設は、世田谷区中央図書館（プラネタリウム等の施設もあり。）が徒歩10分です。最寄の小学校は子供の足で10分で、中学校は15分かと思います。
246と首都高速の騒音は、たまに暴走族が通ると聞こえます。滅多にないので基本的に静かです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
住宅専用のマンションで、駅前通りから1本入ったところにあります。マンション前の道路は一方通行で細めの道路です。その先がさらに細く入り組んだ道になるので、（用件がない限り）通りぬける車がおらず結構静かな環境だと思います。 管理状況ですが、しっかりと普段の清掃、必要な改修がなされていて清潔感があります。管理人の方が週5日昼間に勤務されています。フロントサービスはありません。 セキュリティーとしては、2つの自動扉オートロックがあります。多分監視カメラもちゃんとついていると思います。 共用施設としては、宅配BOX、駐車場、駐輪場があります。宅配BOXの数は不足と思ったことはありません。多分駐車場も問題なしと思います。エレベータは1台のみですが、渋滞している感じはあまりしません。
車で駅前通りから入ってくる際には、一度歩道に乗り上げるような感じで曲がる必要があるため、初めての人にはわかりにくいかもしれません。それが幸いして、マンション前の車通りは少なくなっているようにも思います。 共用施設の駐輪場ですが、ここのところ数量の不足が懸念されており、空き区間が出ると希望者によるくじ引きが毎回行われているようです。空き部屋がある場合は、新しく入居される方のために1台分はストックされています。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南向きの部屋については、夏は日射が直接入らず、冬は逆に直接入るようにベランダの奥行きが設計されており、快適だと思います。中空ペアガラスを採用しているので、断熱性も良く、エアコンがよく効きます。室内は段差がほとんどなく、バリアフリーです。壁も厚いのではないかと思います。お隣の音が気になったことはありません。 室内設備は気に入ってます。換気扇も、ディスポーザーもちょうど良くて、今後別の家に住むことになっても、これらの設備は欲しいと思ってしまいそう。お風呂も快適です。
窓用の網戸は、嵌め込みタイプで、虫が入ってくる可能性はかなりシャットアウトできるので良いのですが、埃が溜まった時の清掃がやや手間になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★
最寄りのスーパーは駅とは反対方向の西友になります。（徒歩5分くらい）西友の近くに安い八百屋さん（遠慶）もあります。土曜日とかはすごい行列ができます。 桜新町駅からの帰りに買い物するなら、ピーコックが帰り道沿いにありますが、少し足を伸ばせばマルダイがあって結構安くていい感じです。魚は平澤（マンションから徒歩2分くらい）か、ピーコックの山助がおすすめです。
回転寿司のお店が近くにあると良いなぁと思っています。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公立小学校の通学には、国道246号線を渡る必要がありますが、歩道橋を渡るよう地域的に徹底されています。また、小学校前の道路も、登校時には学童ゾーンになり、地域の車以外は入れないように、246号線からの入り口に監視係の方も立ってもらえています。
コロナ禍で地域のお祭りは軒並み中止になりました（2021年7月現在）。早く再開されるよう状況に変わることを祈るのみです。