リエス東百合丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 バス12分 小田急小田原線/生田駅 バス13分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス15分 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 バス18分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス19分 潮見台バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年10月
総戸数81戸
小学校区域長沢小学校
中学校区域長沢中学校
専有面積58.50m² ~ 97.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本高層管財

リエス東百合丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リエス東百合丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リエス東百合丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市麻生区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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リエス東百合丘の売却ガイド

リエス東百合丘は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数81戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリエス東百合丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リエス東百合丘を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長沢小学校
  • 中学校区: 長沢中学校

リエス東百合丘に関するよくある質問

リエス東百合丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リエス東百合丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リエス東百合丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリエス東百合丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リエス東百合丘はどのような物件ですか?

リエス東百合丘は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩3分。築1992年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リエス東百合丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅(小田急線新百合ヶ丘駅)はイトーヨーカ堂やSATYがあり、買い物から映画まで全部済ませることができる上、新宿まで快速急行に乗れば30分以内で行けるところなので便利です。
駅までのアクセスが悪い(徒歩30分くらい)。マンション近くにバス3系統が走っているが、時間がかぶっている事が多く実質的に1時間2本くらいしかない。 また、坂道が多く長いので、自転車で行くのも大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション目の前に大きな公園がある。浄水場の貯水設備を兼ねているので、将来的にも大きな建物が建ったりする心配がないのが安心。
平日夕方は子供やペット(入場は禁止だが)の騒ぎ声がそこそこする。 休日は幼稚園のサッカー大会が催されたりするので、本当にうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に清掃や修繕が行き届いていると感じる。
セキュリティーに関しては、オートロックがある訳でもないので気にされる方はいるかもしれません。(ただ、今まで大きな事件や不審者情報などもないので、気にするほどではないかも)
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内外ともにバリアフリーを意識しているため、お年寄りにも生活はしやすいと思う。また、日照も遮るものがないので、気にせず使えると思う。
窓ガラスがペアガラスなどではないので、遮音性・断熱性で見劣りする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにいなげや(スーパー)やしまむらがあり、食品から簡単な衣服まで手に入るうえ、お正月でも営業してくれるので大変助かる。 また、ヨネッティー王禅寺という温水プールが近くにあるので、季節問わず泳ぐ事ができる。 レストランについては、小さいながらイタリアンが近くにあり、そこがなかなか美味しい。
スーパーやプールも混むので、車で買いに行くのが逆に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が15分くらいのところにある。 また、小児科・歯科が5分くらいのところにある。
強いてあげれば、マンション自体が町内会に所属していないので、地域のイベントに呼ばれる事がない。 (マンションが出来た時、町内会費の使用用途に不明瞭な点があり、入会しなかった。)
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、準急、快速、普通電車の全てが停車し、都内へはJR、井の頭線、千代田線の乗り換えも便利です。駅前にはイオン、イオンの中には映画館、ショッピングモールのオーパ、イトーヨーカ堂などあり、飲食店も充実しています。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の改札や構内は大きめですが、朝のラッシュ時の混雑と都内への電車は大抵数分ですが遅延します。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅周辺には商業施設が集中しているので買い物に便利です。
普通しか止まらないのが難点です。どこに行くにも登戸で乗り換える必要があるので多少面倒です。
生活利便施設の充実
スーパーが何件かあり、八百屋さんや魚屋さん等もあります。生活はしやすいと思います。
とにかく坂が多い。自転車も徒歩もあれだけの坂はきついと思います。
飲食店の充実
駅周辺には定食屋さんや居酒屋が複数あります。入れ替わりも多いですが、カフェなども充実していて生活しやすいと思います。
駅から離れるとあまり飲食店がないのでもう少し増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地です。とても雰囲気がよいと思います。公園も複数あり、坂が多いので眺めのよい場所が沢山あります。
坂が多いのでとにかく大変です。小さいお子さんが歩くのはきついかもしれません。
治安
とても落ち着いた良い街です。治安はいいと思います。住んでいる人たちの雰囲気もいいです。
夜になっても雰囲気の悪くなる通りはありませんが、住宅街なのでちょっと暗くて寂しい道が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は概ね安いです。小田急沿いで利便性は高く、治安もよいので住むにはおすすめです。
とにかく坂が多いのが唯一の難点です。自転車で坂を上がるのはとても大変なので電動自転車が必須かもしれません。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。