ラ・レジダンス・ド・リュックスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩3分 東急世田谷線/松原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区赤堤4丁目24-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年11月
総戸数28戸
小学校区域世田谷区立松沢小学校
中学校区域世田谷区立松沢中学校
専有面積13.11m² ~ 17.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社真柄建設

ラ・レジダンス・ド・リュックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラ・レジダンス・ド・リュックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・レジダンス・ド・リュックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・リュックスの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・リュックスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・リュックスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド・リュックスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩3分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩3分
  • 東急世田谷線/松原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立松沢中学校

ラ・レジダンス・ド・リュックスに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・リュックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・リュックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・リュックスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・リュックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・リュックスはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・リュックスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩3分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・リュックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所に昔ながらのアーケード街があり、非常にノスタルジックな気分を味わえます。 それだけでなく、長く続く商店街には安い立ち飲み屋やおいしいラーメン屋、小洒落たバーやレストランなどが所せましと並んでおり、大切な人とご飯を食べに行くのに困ることはまずありません。 大学のキャンパスが近いからか、わいわいにぎわっていていつ行っても明るい雰囲気が漂っています。
【下高井戸駅に対する口コミ】これは杉並エリア全体に言えることなのですが、東西のアクセスに対し南北のアクセスが非常に悪く、距離的に近いはずの永福町や荻窪などに直で行ける手段に乏しいのが残念です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線と京王線の2線が使えます。周りには美味しいお店がたくさんあったり、遅くまで空いているスーパーがあったりと、住むのにとても便利です。商店街があったり、ミニシアターがあったりと、街の雰囲気がステキです。
【下高井戸駅に対する口コミ】京王線の踏切がとても長いときがあります。あとは、家賃や物件の価格が少し高いかな~。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線が使える下高井戸駅から歩いて4分でリッチが良いです
駐輪場がないので自転車を所有している方には合わないと思います
2023年09月 メリット
交通利便性
世田谷線があるので三軒茶屋の方も行ける。三茶まで行けば他の路線もあるので便利。世田谷線を使えば小田急線にも出れる。
踏切があかない。踏切の事故が多い。トイレが新宿方面のみ。電車とホームの間がかなり空いていて危険すぎる。ほぼ各駅停車で通過が多いのに待合室は狭くエアコンはカビだらけ。
生活利便施設の充実
和菓子屋さんとたこ焼き屋さんが多い。魚屋もある。
駅の本屋は狭く品揃えは悪い。スーパーは潰れて今は西友のみ、品揃えも悪く他の駅で途中下車して、スーパーに寄っている。大きな病院もないのに調剤薬局が多い。雑貨や服を買える店はなく、学生が多いのにファーストフード店もひとつもない。カフェも少ない。
飲食店の充実
美味しい和食屋さんが一軒、美味しい焼き鳥屋さん、美味しい居酒屋が2軒ほどある。美味しいパン屋もある。
美味しいお店は少なく、安いチェーンの店が多く学生向けで大人が入れるような店が少ない。カフェは個人店ばかりで気軽に入れるカフェはなし。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や障害者の受け入れもしている学校がある。車の通りはあまりなく安全。
大きな公園はなく、駅に多目的トイレもなし。街にそのようなスペースもなく、少し休めるようなベンチなどもない。
治安
街灯もあり交番も近い。コンビニもあるためあまり暗くない。そのまで酔っ払いもいない。
人が少ない通りやお店がない住宅街のあたりは街灯も少なく物騒。お店が多くないので何があっても助けを求めづらい
コストパフォーマンス
こだわりなく生活するには不便はあまりなく、治安もそこまで悪くない。
駅の利便性の割に家賃は高く、スーパーも潰れて住みづらい。ほぼ各駅停車なのに物価や家賃が高いので店がすぐに潰れて一向に新しい店が入らないので活気もなし。
交通利便性
駅前にはお店がそれなりにあり、京王線の急行が止まらない駅にしては充実しています。東急世田谷線も通っており、豪徳寺で、小田急線に乗り換え。三軒茶屋で東急田園都市線に乗り換えができます。現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。
快速と各停のみの停車なので、電車のタイミングによっては待ち時間が発生します。また現在のホームは曲がっており、電車とホームの隙間がかなりあるので、危険な時もあります。上り下りともにエスカレーターはなく、エレベーターが各一機のみなので、今後の新しい駅に期待したいです。
生活利便施設の充実
駅に本屋が一箇所、みずほ銀行ATMやゆうちょ銀行のATMもあるので、便利です。スーパーも近くに西友などがあるので帰り道に買い物ができます。
駐輪場の数が少なく、駅から遠いところにお住まいで自転車を考えている方には不便かもしれません。それならいっそ明大前に自転車で行った方が早くていいかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで和洋中一通り揃っている。
狭い店舗や二階などで階段しかない店舗もあるため、ベビーカーなどでの利用は不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に綺麗な小学校がある。公園も世田谷区としてはある方ではないか。
駅はとても使いにくく、階段しかないところもある。古い駅舎のため仕方がないと思うが、今後の建て替え工事で新しくなるときに期待したい。
治安
駅から少しいったところに交番がある。最近では酔っ払いも少なくとても落ち着いた街である。
現在はコロナ禍なので、あまりないが、近隣に大学があるため以前は学生達の集まりで騒いだらしているグループもいたが、現在はあまり見かけない。
コストパフォーマンス
都心に出やすく家賃も許容範囲ではないか。歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも出れるので、交通は良いだろ。
住宅を建てる場所としてはお金がある方なら問題ないだろうが、土地の価格的に一般人には無理な価格だろう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。