ラ・レジダンス・ド・パンデュールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分 京王線/八幡山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西1丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年12月
総戸数63戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積14.13m² ~ 16.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社真柄建設
管理会社コンパックス

ラ・レジダンス・ド・パンデュールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・レジダンス・ド・パンデュールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・パンデュールの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・パンデュールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数63戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・パンデュールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド・パンデュールを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ラ・レジダンス・ド・パンデュールに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・パンデュールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・パンデュールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・パンデュールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・パンデュールはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・パンデュールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩8分。築1985年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・パンデュールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高井戸駅自体にお店もあるし、駅からの道にも飲食店やコンビニがあり便利。大通りだけを通って帰れるので、夜遅くなっても安心。寒い時期は美しの湯でゆっくり温まるのが好きでした。
朝の井の頭線渋谷方面行きは本当に混んでいる。そして各駅のみ停車の駅なので電車の間隔が都心の割には空いてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
環八中の橋や首都高が近いせいか、意識して街路樹などが植えられている気がする。当初想像していたより排気によるベランダの汚れ等は無かった。
交通量の多い道があるので、車の音等が気になる人には辛いかも…私は特に気にしたことはありませんでしたが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物の入り口がオートロックで、1Kマンションにも関わらずきちんとしたインターホンが付いているのが非常に良い。ゴミ置場も管理をされている方がいつも綺麗にして下さったので、虫にあったり嫌な思いをすることがなかった。
洗濯機を置くスペースが無いところ。1階にコインランドリーがあるのでさほど不便は無いが、コインランドリーに両替機が無いため、洗濯をしようと思った時に小銭が無いと買い物に行かなければならず面倒だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な1Kの間取りではあるが、防音はしっかりしているように感じた。
目の前に首都高があるので、日当たりはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を降りて反対側にはオオゼキもあるし、少し歩けばオリンピックもあるので、徒歩のみで比較的何でも揃う。八幡山側に歩くとドンキホーテもあるので、仕事のあと帰りが遅くても買い物ができて助かった。
実用的なお店は多いが、おしゃれなお店や可愛らしいお店は見かけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
独身用マンションなので特にマンション内の交流は無い。
独身用マンションなので特にマンション内の交流は無い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅近。スーパーマーケットやコンビニ、ファミレスが近くて便利。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックがあること。共用のランドリーが便利。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
洗濯機を置くスペースがないがマンション内一階に洗濯機と乾燥機がありそこで可能。ゴミを24時間いつでもだせるのが便利。
環八沿いのため夜は大型トラックの通る音がそこそこする。日当たりは期待できない。
2022年05月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、渋谷や吉祥寺まで行きやすい所がいいと思います。
強いて挙げるならば、快速が止まらないことだと思います。
生活利便施設の充実
駅や駅近には、区役所やダイソー、スーパー、ココイチ、ミスドなど沢山のお店があるのでとても便利です。
車通りが多いので、横断歩道が駅前には無く歩道橋を使用しなくてはいけないことです。
飲食店の充実
ミスドやCoCo壱、松屋など使えるお店が沢山あります。
人気なのか、ミスドが歩道まで並んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、荷物が多い際には使っています。
駅近くには小学校はありますが、保育園などは見たことがないです。
治安
夜でも1人で出歩けるほど、治安を悪く感じた事はないです。
駅から少しすると、街灯の数が少なくなるので、少し薄暗い印象です。
コストパフォーマンス
杉並区の中では比較的安く住めているのかなと感じます。スーパーによりますが物価も高くはないです。
お店が少なく、チェーン店も少ない印象です。個人経営の昔ながらのお店がチラホラ見受けられます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。