ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩5分 京王線/芦花公園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目33-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数79戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積14.50m² ~ 42.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マルコー
施工会社奥村組
管理会社インボイス

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・レジダンス・ド・アドラーブルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数79戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・アドラーブルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩5分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩5分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・アドラーブルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・アドラーブルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩5分。築1985年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・アドラーブルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中規模スーパー複数。狭い店だが成城石井もできた。西友はリニューアル中で今年夏以降に再オープン予定。商店街が頑張っていて八百屋、果物屋、文具店などもある。
商店街が頑張っていることでマイナス点を感じる人もいるかもしれない。ここに限らずもっと郊外に行かないとスーパーなどの大型店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道の途中には交番を通るし、治安は悪くない。このあたりを夜中に自転車で走ったりしても一応怖い思いをしなくて済んでいた。夜中でもトラックをとめてコンビニの前で荷物の積み下ろし等をしていたり、若い女性が真夜中に歩いていることも結構ある。 完全に長く住宅街が続いているところより単身者には良さそう。
周辺で工事をしてるとかの異例事項がなければ、気になるひどい騒音などの不快要素はないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外から見てる限り綺麗に保たれていると思いました。
時々外に粗大ごみを出してあったので、粗大ごみ回収場所は屋内ではないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の面積は狭いが、単身者に必要最低限な広さと感じるかどうか
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは中規模だが、駅の南北に数種類あるので好みの店を利用できる
チェーン店ならそれなりにあるし、大戸屋なら随分前からある。ワンルームに住む人が行きたいような食事のできる、個人経営の定食屋みたいなのがもっとあったらよいが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
支所、病院や歯科医院など大体ある。塾なども複数
図書館はあるが、昔ながらのよい書店はなくなった(一つ残っているが)
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで20分もかからないアクセスの良さ。 飲食店はとても充実している。 商店街も日中はとても賑わっていて、まだ行きたくても行けていない店がたくさんある印象。 なぜかわからないが眼鏡屋さんがたくさんある。 スーパーも北南両方にあり、帰りに寄って帰れるので良い。
【千歳烏山駅に対する口コミ】朝のラッシュ時はストレス。 特に新宿方面の準特急は本当につらい。コロナで在宅が増えたからかそこまで最近は混んでいない印象。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近いですし、夜は人通りがあって明るい方ですし、交番もあるので安心です。
人混みが苦手な人には、駅への通勤は少しストレスを感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
井の頭公園か、蘆花公園までいくと自然を感じられます。
近くに20号、旧20号ありますので、排気ガスが気になる方もいらっしゃると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐なので、安心感がありますし、24時間利用できるゴミ捨て場なので便利です。
独身の一人暮らしが多いわりには、ランドリーの数がやや少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数のわりには、とてもきれいな部屋です。
収納が少なく感じました。防音面も少し気になる方がいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お洒落なカフェなどの飲食店がかなり多いです。
居酒屋が多すぎて、それが苦手な方もいらっしゃると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科医院等が多くて予約が取りやすいです。
小学校や中学校で、あまりいい噂は聞きません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で準特急が走っているので新宿から最短で10分で出られる。商店街がありしょっちゅうお祭りをやっているので賑わっている。高級住宅街なので閑静な街で、警察がしょっちゅううろちょろしてくれているので安全。
【千歳烏山駅に対する口コミ】オウム真理教の後釜であるアレフの本拠地なので「オウム真理教」特集のテレビでよく見る犯罪者などがうろついているところをよく見るから怖い。そこが駅からすごく近い為みんな避けるまちであることは確か。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急が止まり、京王線と都営新宿線もそのまま乗り入れています。新宿駅まで10分程度でとても便利!下り方面も橋本方面と高尾方面の両方があり、電車の本数もとても多いです!
北口、南口ともに、タクシー乗り場とバス乗場まで距離があります。雨の日は不便です!また、エレベーターが改札の外、しかも東口のみなので、足が不自由な方は、電車に乗るために相当の時間の余裕が必要です。ただ、今は地上駅ですが、そのうち地下になるという話も聞きます。工事が進めば、バリアフリー化も進むかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり一通りのものは揃います。昔ながらの花屋さんや八百屋さんもあり、フレンドリーな雰囲気の商店街です。南口の駅前には区の施設もあり、広場では季節のイベントごとも行われています。
小規模なお店や病院が多いので、大きなお店で一気に買い物!はできません。また、デパートもなく、庶民的なお店ばかりです。病院も大きな病院は駅からはなれたところに精神科があるのみで、後は地域密着の小さな病院がメインです。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあります。ファーストフードのお店と居酒屋が多い印象です。
家族で食べに行けるようなファミレスやちょっとコジャレたレストランは、あまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はたくさんあるようです。小学校は規模が大きいようで、子どもはわいわい楽しそうですが教育が行き届いているかというと、不安です。
公園はどれも小さいので、トイレはないところが多いです。水呑場さえもないところがあります。
治安
駅前は北口も南口も交番があるので、比較的落ち着いた場所だと思います。南口はコロナ禍でも開いていた居酒屋がいくつもあり、飲んでいる人は多いですが、決して治安が悪い感じはしません。
駅前は街灯も多く賑わっていますが、少しはなれると静かで人の気配がないような住宅地もあります。そのため、夜遅くは少し歩くのが不安になります。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も高いですが、とても便利な駅前なのでコスパは最高だと思います!
駅から離れても家賃はあまり下がりません。ですが、スーパーなどは一気に減り、駅チカとの格差を感じます。
交通利便性
ギリギリ世田谷区の駅ですが渋谷からも新宿からもアクセスがとても便利。準特急も停まるので通勤通学時間もそんなに掛かりません。終電を逃しても渋谷、新宿から深夜バスが出ているのも高ポイント。それでいて人も多過ぎずどこかのどかな雰囲気もある駅です。
何年かに一度の大雪が降った時は駅に入り切らないくらい人で溢れました。振替がバスしかなくバスも人でいっぱいだったので大雪の時もしくは京王線が運休してしまうと交通手段がほぼなくなって不便です。
生活利便施設の充実
駅自体は小さい駅なので駅ビル等はないですが、駅の周りにスーパーやドラッグストアなど生活必需品を買える場所もあり、またテイクアウト出来るお店も多いです。そして駅のすぐ横にお洒落なカフェもあるので待ち合わせにも困りません。
ユニクロやGUなどがないのと、ちょっとした手土産やプレゼントをしたい時などはやはり駅ビルがあると便利かなと思いました。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに大戸屋、牛丼屋、餃子、ラーメンその他フラッと1人でも入りやすいお店やテイクアウト出来るお店がたくさんあります。またスーパーの他にカルディー、100均もあって充実してると思います。
強いて言うなら京王線がローカル路線なので、駅ビルに入ってる様なブランドの物を買いたい場合は新宿か渋谷に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの人が多く、自転車率も高く、子育てをしやすい印象がある。駅前にちょっとした広場があって定期的に催し物をしている。
駅ビルの様な施設がない為、授乳やオムツ交換などは難しいかも。
治安
遅くに帰宅しても怖い印象を持った事がない。変な人やホームレスなどは見掛けない。飲み屋街でもない為酔っ払いや若者の溜まり場的な印象もない。
強いて言うなら一歩住宅街に入るととても静かで暗めなので、駅から長距離歩いて帰る場合は明るい道を選んだ方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
ギリギリ世田谷区だけど家賃は安めだと思う。立地よりも物件に拘る人にはもってこいだと思う。ローカルな雰囲気の街なので生活に必要な物は揃いやすいし住みやすい。
都心部からタクシーを使うには遠い場所だと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。