ラ・パルフェ・ド・シェリールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年12月
総戸数105戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積16.37m² ~ 18.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社MARUKO
施工会社浅野工業
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・シェリールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラ・パルフェ・ド・シェリールなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立真陽小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラ・パルフェ・ド・シェリールは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラ・パルフェ・ド・シェリールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・パルフェ・ド・シェリールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・シェリールの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・シェリールは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数105戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・シェリールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ラ・パルフェ・ド・シェリールを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ラ・パルフェ・ド・シェリールに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・シェリールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・シェリールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・シェリールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・シェリールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・シェリールはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・シェリールは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩3分。築1990年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・シェリールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと地下鉄の新長田駅が徒歩5分。JRは本数も多くて便利。10分待てば次が来る。
特になし。あえて言うなら、地下鉄新長田駅の入口があちこちにあるので分かりづらい。無料駐輪場がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、百均、電気屋、郵便局、コンビニと生活に必要な店が徒歩圏内に複数ある。 裏手が公園なので、夕方まで子どもたちがよく遊んでいる。 隣が消防署。 駅までは大きい道を真っすぐ歩いたらすぐなので街灯もあり。ただ韓国系の居酒屋も多い。
走り屋がブンブン飛び回っているので夜間はひたすらうるさい。 高速道路に面しているので車の通行がひっきりなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに花瓶があり、よく花が入れ替わっている。よくゴミ捨て場の掃除をしてくれているのを見かける。 オートロック、モニター付きインターホン、宅配BOXあり。 エレベーターは一台のみ。
段ボールがマンションに捨てられず、地域の回収日を待つしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗濯機、電子レンジ、冷房庫、IHコンロ一口あり便利。 南向きの部屋は日当たりが良く心地よい。
収納ベッドを出すと部屋のほとんどが埋まり、空きスペースがない。歩けない。 備え付けの洗濯機は真上に棚の板があり、蓋が半分も開かない。洗濯物出し入れしづらい。 冷蔵庫は霜取り必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー:マルハチ、サンディ ダイソー、セリア マツキヨ、他ドラッグストア 商店街に飲食店たくさんあり ケーズデンキ ショッピングモールは近々改装で無印が入るとか。 買い物には非常に便利。
閉店時間が早い店が多い。 マルハチは22:00までだが、他はほとんど19:30まで。お仕事が遅い人は辛いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院があちこちにある。 隣が消防署。 近所の公園は子どもたちがよく遊んでいる。
隣が消防署なのでサイレンの音がよく聞こえる。気になる人は要注意。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅からすぐで商店街もデパートもありとても便利
高速道路の高架がマンションの前なので窓をあけると空気は悪く騒音は大丈夫かし考える
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】周りはお店がたくさんあり、たいがいのものが揃うと思う。JR、地下鉄海岸線への乗り継ぎが可能。 地下鉄海岸線への乗り継ぎは、継続乗り継ぎは90分間なので、外に出て手土産など買い物もできるので、少し便利です。
【新長田駅に対する口コミ】地下が複雑でちょっと迷う。慣れたら地上に出ないで西松屋や東急プラザに行けるのに、たまに利用すると忘れてしまう。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR神戸線と地下鉄との乗り換え駅で、通勤や通学に便利です。
駅の近くに大型商業施設がなく、快速が停車しないため不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新長田駅まで徒歩5分と近く、周辺に病院や複数の飲食店があります。
徒歩圏内に大型商業施設がなく、大通り沿いにあり騒音が響くことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きでエレベーターがあって安心して暮らせます。
設備が古いことや共用スペースが狭く窮屈に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー付きで日当たりが良く、快適に暮らせます。
建設されて30年経過するため、揺れが起きると不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に複数の飲食店があり、昔ながらの商店街もあって便利です。
ショッピングモールが徒歩圏内になくて不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
神戸協同病院や野瀬病院が徒歩5分と近く、気軽に通いやすいです。
徒歩圏内に公共施設や公園などがなくて不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。
快速電車が止まらないのは非常に不便です。左右に分かれてる改札なので通り抜けしにくいです。
生活利便施設の充実
近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。
ハトが多いです。餌をあげてるおばあさんなんかがいたりします。
飲食店の充実
サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。
強いて挙げれば個人営業の飲食店が古くて店に入りにくいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。
その分いろんな人がいるので柄が悪い人とかが目立ちます。
治安
優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません
年齢関係なく怖い人が多いと感じます。学生だったり老人だったり夜はコンビニには行かないほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
ここに住めば地下鉄やJRにも乗りやすいです。
新長田の近くに住むなら兵庫駅の方がいいかもって人も多いと思います。快速電車が止まらないので。
交通利便性
JRへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。
乗り降りする人が多いので階段でぐちゃぐちゃ並ぶことがあります。
生活利便施設の充実
コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。
パチンコ屋さんが近くにあり、朝早くから並んでいるときがある。ちょっと怖い。
飲食店の充実
飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。
飲食店がたくさんあるのはいいですが、鳩がうろついていて道はフンの跡があります。
暮らし・子育て環境の充実
鉄人28号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。
自転車で商店街の中を駆け抜けていく人が結構いてこっちは普通に歩いているだけなのに危ない。
治安
商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。
パチンコ屋さん周りは自転車が乱雑に止まっていて鳩のフンがたくさん落ちている道は通りにくい。
コストパフォーマンス
安いスーパーや大きな100均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人28号、三国志好きにはたまらない地。
買い物する場所に困らないが、近くにパチンコ屋さんがあることで夜少し不安を感じる。

ラ・パルフェ・ド・シェリールの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.51万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.96 104.95 146.93 2013-06-10 1R 18.9㎡ 69.96万円/㎡2013-08-25 1R 18.9㎡ 82.21万円/㎡2016-01-28 1R 18.9㎡ 139.93万円/㎡2016-02-22 1R 18.9㎡ 127.68万円/㎡2016-05-19 1R 16.86㎡ 117.64万円/㎡2016-07-14 1DK 16.86㎡ 127.45万円/㎡2016-08-08 1DK 16.37㎡ 131.26万円/㎡2016-08-08 1DK 16.37㎡ 131.26万円/㎡2016-09-19 1R 18.9㎡ 127.68万円/㎡2017-07-22 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2018-01-23 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2018-07-24 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2018-09-21 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2018-12-09 1R 18.9㎡ 83.96万円/㎡2019-01-25 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2020-06-26 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2020-12-27 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2021-03-22 1R 18.9㎡ 71.71万円/㎡2021-06-04 1R 18.9㎡ 99.7万円/㎡2021-06-28 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2021-11-30 1R 18.9㎡ 83.96万円/㎡2022-04-15 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2022-07-10 1R 18.9㎡ 98.82万円/㎡2022-07-11 1R 16.37㎡ 111.07万円/㎡2022-09-14 1R 16.37㎡ 115.11万円/㎡2022-09-27 1R 18.9㎡ 127.68万円/㎡2022-10-29 1R 18.9㎡ 87.45万円/㎡2023-05-09 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2023-07-07 1R 18.9㎡ 80.46万円/㎡2023-07-29 1R 16.67㎡ 115.02万円/㎡2023-12-08 1R 18.9㎡ 73.46万円/㎡2024-01-04 1R 18.9㎡ 73.46万円/㎡2024-01-06 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2024-01-07 1R 16.37㎡ 115.11万円/㎡2024-01-30 1R 16.67㎡ 115.02万円/㎡2024-03-07 1R 18.9㎡ 97.95万円/㎡2024-05-21 1R 18.9㎡ 103.2万円/㎡2024-10-08 1R 16.37㎡ 100.97万円/㎡2025-07-06 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡2026-03-03 1R 18.9㎡ 113.69万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 9階 1R 18.9㎡ 113.69万円/㎡
2025-07-06 8階 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡
2024-10-08 6階 1R 16.37㎡ 100.97万円/㎡
2024-05-21 4階 1R 18.9㎡ 103.2万円/㎡
2024-03-07 4階 1R 18.9㎡ 97.95万円/㎡
2024-01-30 8階 1R 16.67㎡ 115.02万円/㎡
2024-01-07 6階 1R 16.37㎡ 115.11万円/㎡
2024-01-06 8階 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡
2024-01-04 6階 1R 18.9㎡ 73.46万円/㎡
2023-12-08 6階 1R 18.9㎡ 73.46万円/㎡
2023-07-29 8階 1R 16.67㎡ 115.02万円/㎡
2023-07-07 6階 1R 18.9㎡ 80.46万円/㎡
2023-05-09 8階 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡
2022-10-29 6階 1R 18.9㎡ 87.45万円/㎡
2022-09-27 10階 1R 18.9㎡ 127.68万円/㎡
2022-09-14 6階 1R 16.37㎡ 115.11万円/㎡
2022-07-11 6階 1R 16.37㎡ 111.07万円/㎡
2022-07-10 6階 1R 18.9㎡ 98.82万円/㎡
2022-04-15 8階 1R 18.9㎡ 101.45万円/㎡
2021-11-30 6階 1R 18.9㎡ 83.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。