ラ・パルフェ・ド・グリシンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数40戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積14.64m² ~ 16.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・グリシンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラ・パルフェ・ド・グリシンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・グリシンの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・グリシンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・グリシンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・グリシンを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

ラ・パルフェ・ド・グリシンに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・グリシンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・グリシンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・グリシンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・グリシンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・グリシンはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・グリシンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩2分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・グリシンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発なので、朝ラッシュアワーでも電車には座れる。丸ノ内線上では安い方だと思います。新宿からも近く、タクシーでも3000円以内で帰れます。
【方南町駅に対する口コミ】新宿行きは出ていないこともあるので、時間帯に注意。特段悪いところはないですが、強いて言うなら丸ノ内線でも方南町行きの本数が少ないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】ホームセンターや本屋、スーパー、ドンキホーテなど駅近辺にある。治安が悪いとは感じたことがない。住宅地なので静かな方だと思います。
【方南町駅に対する口コミ】必要最低限という感じで、そこまで多くの選択肢があるほど施設はない。逆に治安がすごくいい、住みやすいともあまり感じたことはない。普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】サイゼリアや串カツ田中、個人店のイタリアンやピザ屋など一定は揃っている。
【方南町駅に対する口コミ】チェーン店などのお店が多いわけではないので飽きる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅は改装が行われてからきれいにはなりました。狭いながらも施設は密集している。
【方南町駅に対する口コミ】大きな道路もあり、公園などが多いわけではないので、子供の遊び場は少し探さないとならない。
2023年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。
強いて言えば渋谷や東京方面へのアクセスは時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。
大きなスーパーは駅から少し遠く、住まいにより立ち寄れるスーパーは限定される。
飲食店の充実
種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
住宅地の為深夜まで営業している店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
区の境目なので、保育園を利用する際は自治体に注意した方が良い。
治安
住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
環七や方南通りはそれなりに交通量が多い。
コストパフォーマンス
丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
子育て世帯には程よいが、シングル世帯には少し物足りないかもしれない。
交通利便性
始発駅なので、朝のラッシュ時にも席に座ることができます。
中野坂上で乗り換えなくてはいけないので少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅の周りはあまり栄えていませんが小さいお店が何軒かあり生活には困らないです。
病院やスーパーなどの数が少ないのでもう少し増えてくれるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
地元の人がよくいくような小さい店が何軒かあって地元に根付いている感じがします。
もっとメジャーな飲食店がまとまってあると良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅から歩いて5分くらいのところにあり、その周りにはスーパーなどもあるので遊ばせやすいです。
中くらいの道が通っていて道幅も狭いので、子供と出かけるとなると少し危ない気がします。
治安
該当はLEDなどをつかったものが多いので道は明るいです。
駅の周りは夜になると割と閑散としていて静かな印象です。家まで帰る道も人通りが少ないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
少し行ったところの笹塚などと比べると家賃も安く住みやすいと思います。
大きなマンションなども建っていて子供にも優しい街になろうとしているのはわかるのですが、手軽に入れる店などが増えてくれれば良いかと思います。
交通利便性
東京メトロ丸の内線方南町駅新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで2000円程度なので、あまり気にならない。歩いても1時間ほどである。
新宿から直通で方南町まで戻ってくることも可能だが、時間帯によっては、中野坂上での乗り換えが必要。今まで3両編成の折り返し運転だった方南町、中野坂上駅間は6両編成に統一されることが発表されている。終電の時間が、もう少し遅ければ、よいのにと思うことも多数あった。
生活利便施設の充実
食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中0時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。
食料品を買える店の数に比べて、衣類や雑貨系のものを買う場所が少ない。救急病院は隣駅に行かないとない。外食できるところも、ラーメン屋、居酒屋類は結構あるが、ファミレスは少ない。
飲食店の充実
ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。
マクドナルド以外のファーストフードがない。東改札から新宿方面にかなり歩いて行ったところにある、ホームセンターに併設されているファーストフードがあるが、西改札側にはない。おしゃれなカフェなどもないので、新宿に出る方が選択肢が広がる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。
住宅地内のゴルフ練習場などをつぶして、建売住宅としてしまったりしているため、以前に比べて緑地が少なくなっている感が否めない。児童の数も多いが、老人の数も増えている。東京メトロ丸ノ内線方南町駅東改札には地上に出るためのエスカレーターがない。トイレも西改札のみ。
治安
西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。
駅前に交番がない。東改札側の商店街は昔に比べて閑散としており、女性が夜遅くに歩くのは気になる。
コストパフォーマンス
駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。
若干、杉並区の相場よりも家賃が高めである。大型スーパーが一軒しかないので、競争がなく、物価も若干高めだが、商店街の八百屋や肉屋では、逆にお値打ち品も見つかるため、デメリットとは言えないかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。