ラ・テール美咲リバービューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/関屋駅 徒歩28分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数60戸
小学校区域新潟市立鳥屋野小学校
中学校区域新潟市立上山中学校
専有面積66.10m² ~ 95.28m²
分譲会社廣瀬
施工会社廣瀨

ラ・テール美咲リバービューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラ・テール美咲リバービューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラ・テール美咲リバービューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

ラ・テール美咲リバービューの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラ・テール美咲リバービューの売却ガイド

ラ・テール美咲リバービューは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は関屋駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはラ・テール美咲リバービューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・テール美咲リバービューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 関屋駅まで徒歩28分
  • JR越後線/関屋駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立鳥屋野小学校
  • 中学校区: 新潟市立上山中学校

ラ・テール美咲リバービューに関するよくある質問

ラ・テール美咲リバービューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・テール美咲リバービューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・テール美咲リバービューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・テール美咲リバービューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・テール美咲リバービューはどのような物件ですか?

ラ・テール美咲リバービューは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関屋駅徒歩28分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・テール美咲リバービューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関屋駅に対する口コミ】駅構内は案内板がしっかりありますので、大変分かりやすいです。利便性は高いと思うので、車がなくても基本、生活はできると思います。
【関屋駅に対する口コミ】ラッシュ時には人が多くなるので、車いすやベビーカーだと移動が大変な場合があります。土日が定休日のお店もありますので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】商業施設がいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人も多いです。街灯が整備されて夜間でも比較的明るいです。
【関屋駅に対する口コミ】休日になりますと人が多くなることがありますのでので、しんどくなります。基本的には静かな感じですが、最近は外国人もちらほら見かけるようになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】おしゃれな女性向きの飲食店もいくつかあります。
【関屋駅に対する口コミ】駐車場がないお店もありますので、車で行くときは注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【関屋駅に対する口コミ】歩道は比較的広いので、ベビーカーでも移動に困りません。
【関屋駅に対する口コミ】大通りでは車通りが多いので、子連れだと少し怖い感じがします。
2024年04月 メリット
交通利便性
バス停は近くにあります。電車は新潟駅まで出れば、不便はないです。
バス停が駅にないため、少し歩かなくてはいけないです。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、便利になりました。
近くにスーパーがなく、買い物は結構大変です。
飲食店の充実
おいしく安いご飯屋さんが多くあります。おすすめは瑞鳳です。
ザ、チェーン店みたいな店はかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大変過ごしやすいです。学校、保育園もあり、申し分ないです。
トイレがあまり綺麗ではないので、そこが残念です。
治安
静かすぎて、犯罪はないように思えます。よい。
夜になると車通りも減るので、そこは不安。
コストパフォーマンス
新潟の中では災害も起きづらいと言われている地域です。
土地はかなり高く、新潟では1番良い地域とされています。
交通利便性
かなり駅内が広い上、チャリ置き場などもあり、結構充実しています。
平日は学生などが、多く、利用するのが大変になってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
もちろんトイレや自動販売機などが設置されており、とても便利です。
デメリットはほぼありません。席の数は10人分程度なので人がたくさんいたら座れないこともあるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店などは流石にありません。新潟駅などではないので。
メリットと同じことを書きますが飲食店は存在しませんので特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体がでかいのでそう言う面では困ることはないと考えています。
調子に乗ってしまっている学生などがいたら、子育てしている人からしたら迷惑になるかもしれません。
治安
それほど悪くないと思います。学生も案外静かな人が多いです。
まれにヤンキーみたいな人が夜型にいることがあったような気がします。
コストパフォーマンス
新潟駅などにも、あまりお金をかけずにいけるので結構良いと思います。
近くに一軒家はあるにはあるけど、近いのはやはりマンションだと思います。マンションしか近いところがないのが大変かも。
交通利便性
新幹線や快速の停まる主要駅であるJR新潟駅までは2駅・約10分ほどの距離です。車でも15分程あれば着きます。
駅にはバス停がないので、乗り換えるには大通りまで出る必要があります。
生活利便施設の充実
24時間営業のスーパー「原信」をはじめ、「ココカラファイン」「ツルハドラッグ」などのドラッグストアや、家電量販店「ヤマダ電機」、コンビニも揃っており、日常の買い物には困らないエリアです。
生活必需品は徒歩圏内でも揃いますが、いわゆる「遊びに行く」ような施設はありません。
飲食店の充実
住宅街のため大きなお店は少ないですが、隠れ家的な喫茶店や飲食店が点在しています。
ファミリーレストランなどは多くないので、子ども連れのご家族などは行く先が偏ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの「関屋保育園」は土日も子どもを預かってくれるので、仕事をしながらの子育てにはありがたいです。公園もいくつかあるので遊ぶ場所にも困らないと思います。
交通量の多い道路や入り組んだ道が多いので、出歩く際には注意が必要です。
治安
駅近くに交番があります。飲み屋などは少ないので、夜でも落ち着いた静かな雰囲気です。
夜間は大通りであっても人通り・車通りは少ないです。車が少ないのをいいことに、かなりのスピードで走行している車がたまにいます。
コストパフォーマンス
市内中心部に比べると家賃・駐車場代ともにそこまで高くありません。生活利便施設が一通り揃っていることを考えると、住みやすいエリアだと感じます。
電車・バスでも基本的には事足りますが、行動範囲によってはどうしても車が必要です。駐車場などの維持費は考えておく必要があります。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。