ラ・コ-ト藤井寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年7月
総戸数14戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺西小学校
中学校区域藤井寺市立藤井寺中学校
専有面積63.34m² ~ 66.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日立ビルシステム

ラ・コ-ト藤井寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた藤井寺1丁目7-22周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラ・コ-ト藤井寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、藤井寺市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラ・コ-ト藤井寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤井寺市立藤井寺西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラ・コ-ト藤井寺は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府藤井寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・コ-ト藤井寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・コ-ト藤井寺を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ラ・コ-ト藤井寺の売却ガイド

ラ・コ-ト藤井寺は大阪府藤井寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・コ-ト藤井寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・コ-ト藤井寺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺西小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立藤井寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

ラ・コ-ト藤井寺に関するよくある質問

ラ・コ-ト藤井寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・コ-ト藤井寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・コ-ト藤井寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラ・コ-ト藤井寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・コ-ト藤井寺はどのような物件ですか?

ラ・コ-ト藤井寺は大阪府藤井寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩3分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・コ-ト藤井寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】特急、急行は停車しませんが、「準急」が停車します。準急を利用すれば、天王寺エリアへ約15分で出ることができ、そこから大阪メトロ(地下鉄御堂筋線)やJR線にも乗り継げます。藤井寺駅周辺には、市役所、交番、商店街や飲食店、家電、銀行、ジム、クリニック、塾、美容院など充実しており、2019年頃には待望のAEON再建も予定されています。徒歩圏内で生活に必要なことはほぼ揃ってしまうと思います。また余談ですが、プロ野球の近鉄バッファローズの球場があったのも、この駅のすぐ近くです。
【藤井寺駅に対する口コミ】人は温かな方が多いですが、もう少しマナーはきちんとしてほしいものです。夜間の自転車ライト点灯、自転車の歩道走行、車の駐停車する場所は、公共バスや他の車・歩行者の迷惑にならないように謹んでいただけると、尚良いと思います。また、飲食店が多いこともあり、夜間の終電前後くらいからは、女性一人で歩くのは少し抵抗を感じることがあります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】天王寺まで15分弱で行けるところ。準急が停まるところ。 家賃は相場ぐらい。駅周辺は住みやすいと思う。
【藤井寺駅に対する口コミ】強いて挙げればバスの行き先をわかりやすくして欲しい。 駅周辺以外は自転車やバスがいる。駅に出るまでに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンがある。スーパーやドラッグストアやコンビニも近くにたくさんありクリニックもたくさんある駅近くに交番がある。そんなに騒がしくもなく人がいないわけでもなくちょうどいい。
【藤井寺駅に対する口コミ】大きい病気はない。婦人科はあるが出産できる病院がない。強いて挙げれば商店街の方面を明るくして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺は小さめの商店街もあり飲食店やお弁当やさんもある。 比較的リーズナブルだと思う
【藤井寺駅に対する口コミ】強いて挙げればどこにどんなお店があるか分かりにくい。周辺に住んでる人しか気づかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多い方。子育てしている世帯が多い。
【藤井寺駅に対する口コミ】小さい公園はあるが大きい公園がない。子供を連れて遊ぶところが少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】急行も停まりますし比較的大きな駅です、近くには銀行やスーパー、コンビニ、トイザらスもあり数年前にはイオンも出来たのでとても便利になりました。飲食店が多いので飲んだり食べたり、買い物にはとても便利な駅だと思います。
【藤井寺駅に対する口コミ】強いて挙げるなら都会のような綺麗さはありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
10分起きに準急が停まる。駅内にスイーツ店がある。
学生の乗り降りが多く座れないことが多い。
生活利便施設の充実
駅前にイオンとロピアがある。選ばなければ駅周辺で用事が済む。
アパレル関係や肌着などを買う店が極端に少ない。
飲食店の充実
ファストフード店が多く休憩する場所が見つけやすい。
個人やファストフードばかりで拘ってお店を選ぶと少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで学校が多い。子育ての相談場所が多い。
市にお金があまりないので公園に遊具が少ない。
治安
飲み屋が少ないので酔っ払いは少ない。駅も比較的きれい。
たまに駅周辺で学生が夜通し騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
地価に対してのコスパは良い地域。準急が停まるのが大きい。
閑静な住宅街という言葉が似合うが必要最低限なものしかない。
交通利便性
天王寺まで乗り換えなしでいけます。数年前にトイレが新しくなり、きれいになりました。タクシー乗り場やバス乗り場がありますし、ロータリーもあります。
終電が都市部より早く、天王寺方面への終電は23時半頃です。
生活利便施設の充実
イオンもありますし、商店街もにぎわっています。漢方薬局や整体院、個人病院も多くあります。
商店街だけでなく少し外れたところにもお店はたくさんあるのですが、地元の人でないと見つけられないようなお店も多いです。
飲食店の充実
和菓子、洋菓子、飲み屋さん、タコ焼き、中華料理、韓国料理など、飲食店はだいたいそろっています。リーズナブルなお店が多いです。マニアックな喫茶店や飲み屋も多く、音楽ライブをやっているカフェや飲み屋さんもあります。バーも多いので飲み歩くのも楽しいです。
どこに行っても地元の常連さんが多いので外から来た人が入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然の多い街です。駅近くのブクンダ公園にはトイレもあり、遊びやすいです。幼稚園・保育園・学校もありますし、学習塾などの習い事も充実しています。
大通り以外では、車・自転車・歩行者が一緒になるような歩道もない狭い道が多いので子どもだけで出かけるときは少し危ないと思います。
治安
駅前には交番がありますし、街灯もあって明るいです。昼間はとても朗らかな雰囲気です。
飲み屋さんが多いので夜は酔った人が多くなります。たまに酔っぱらって大騒ぎしたり、人に声をかけたりしている人を見かけます。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いです。駅から徒歩20分ぐらいの場所になると家賃が安くなります。物価は都会とあまり変わりませんし、駅前に業務スーパーもあるので節約しやすいと思います。
「毎日、電車に乗って通勤する人にとっては遠い」というぐらいの距離のところでないと家賃が安くならないことがデメリットです。坂が多い街なので駅から遠いと通勤がつらいと思います。
交通利便性
都心部までのアクセスが非常に良い天王寺駅まで15分くらいでつきとても便利
強いて言えば準急しかないこと急行を出してくれればもっと速く天王寺駅に着くのになと思っています。
生活利便施設の充実
周りにはイオンや居酒屋など色々な商業施設があり近くに古くからの商店街もあり周りは本当に充実していると思います。
強いて言えばあまり有名ではないこともっと知名度を上げたい
飲食店の充実
周辺には居酒屋、焼肉屋、コンビニと本当に充実しており周辺徒歩5分圏内で全て生活できると思います。
便利ということを知らない人が多いこと。もっと魅力的だと伝えたい
暮らし・子育て環境の充実
最近は公園も再開発され綺麗になった保育園の数は多いが人も多い
待機児童が多いためなかなか保育園などには入りにくい
治安
駅周辺には居酒屋が多いが酔っ払いなどはほとんど見たことがない近くに交番もありとても治安がいい
駅周辺のところがちょっと薄暗く人通りも少ないのでちょっと危ない
コストパフォーマンス
家賃など比較的安い駅周辺でもとても安くすみやすい
強いて言えば人気がないところで名前も有名じゃないので耳にすることはあまりないということ

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。