ラ・クレスト菊水の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水一条2丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年7月
総戸数202戸
小学校区域東橋小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積62.31m² ~ 105.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常盤興産セントラル総合開発
施工会社岩倉建設間組
管理会社大和ライフネクスト

ラ・クレスト菊水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・クレスト菊水を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ラ・クレスト菊水の売却ガイド

ラ・クレスト菊水は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数202戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クレスト菊水の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クレスト菊水を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東橋小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

ラ・クレスト菊水に関するよくある質問

ラ・クレスト菊水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クレスト菊水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クレスト菊水の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラ・クレスト菊水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クレスト菊水はどのような物件ですか?

ラ・クレスト菊水は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩3分。築2000年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クレスト菊水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】大通りまで2駅、新さっぽろまで乗り換えなしで行けるので空港へのアクセスも良好。バスも駅前から出ている。地下歩道が長く伸びているので雪の日は助かる。中心部への接続性を考えれば、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。必要最低限のものはそろっているので困らないです。
【菊水駅に対する口コミ】最寄りの入口によっては改札まで結構歩かなくてはならない。東西線全体に言えることだが、札幌駅に直結していないことが結構不便。家賃は安めの印象ですが、それなりに必要最低限のものしかない街。安いのは安いなりの街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅直結でマックスバリュがあるのはとても助かる。コンビニも複数あり、生活に困ることはない。治安に不安を感じたことはない。道行く人も別に変な人はいないです。
【菊水駅に対する口コミ】駅直結のマックスバリュとコンビニ以外にコレといった施設がない。少し歩けば居酒屋はあるが、娯楽という部分では弱い。その筋の事務所が近くにありますので、気になる人は気になるのかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】個人店は周辺に結構あるので、探すモチベーションがあれば自分に合う店をなにかしら見つけられる。
【菊水駅に対する口コミ】個人経営の店に入るのが億劫な人などは入れる店はほとんどないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【菊水駅に対する口コミ】周辺に何軒か保育園あり。静かな環境で車があればのびのびと子育てができそう。
【菊水駅に対する口コミ】保育園は何軒かあるが、幼稚園は見たことがない。公園も少ない。病院は勤医協があるが、少なくとも車がないと子育てはかなり不便と思います。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スーパー、病院なども近く立地条件は申し分ないと思います。
ずっとオートロックに住んでいて、このマンションはオートロックじゃないのでピンポンでいきなり戸の前に人が居るので慣れるまで最初はかなり戸惑った記憶があります。住民が参加できる体操教室なともあり人との集まりもありました。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅に直結した24時まで営業しているスーパーがあり、仕事帰りに夕飯の買い物をしてから帰るには便利です。また、大通駅まで2駅という距離に位置しているため、街中への移動時間も早いです。周辺は比較的広い道路が交差しているので、車通りはあり夜道は安全だと思います。
【菊水駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや居酒屋はあるものの、あまり多くはないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心の大通駅まで5〜6分で行けるので街中へ向かうには便利です。
強いて挙げればバスの便があまり良くないです。
生活利便施設の充実
病院は駅の近くにいくつか有り、古い商店街があります。
都心に近いせいか駅の近くに商業施設はあまり充実していません。
飲食店の充実
小さな飲食店が沢山あって種類が多く、料金は安いと思います。
小さな飲食店ばかりで高級な感じのする所が殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は駅周辺にいくつかあります、小中学校は少し離れていますが徒歩圏内です。
規模の小さい公園しかありませんので子供を遊ばせられる所が限られます。
治安
交番が近くにありますので治安は良いと思います。街灯も整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。
強いて挙げれば酔っ払いと出会う事が多いと思います。
コストパフォーマンス
庶民的な街ですのでコストパフォマンスは良い方だと思います、MSやアパートも多く選択の余地は十分あると思います。
街並みがゴチャゴチャしていて高級感のある所が少ないです。
交通利便性
学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。
北海高校、北海学園高校、北海学園大学の3つの学校があることで、登校時や下校時が大変混みあっている。えきについているエレベーターがとても狭いので朝は混みあっていてのれないことが多い。
生活利便施設の充実
エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。
エレベーターがとてもせまいので、登校時や下校時、障害を持っている方があまりのれていない。
飲食店の充実
駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。
強いてあげれば、駅の中にはコンビニや売店のようなものがないのであればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。
小学校、中学校は近くにないので強いといえばその2つもあるとよい。
治安
近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。
たまにバイクがとても暴走してる時があるのでそれが無くなれば尚よい。
コストパフォーマンス
マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。
もし、もう少し大きめの公演がたくさんあれば、もっと良くなると思う。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。