ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分 札幌市電/狸小路駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年11月
総戸数30戸
専有面積54.98m² ~ 82.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社浅沼組
管理会社日動

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューを候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの売却ガイド

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分
  • 札幌市電/狸小路駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューに関するよくある質問

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューはどのような物件ですか?

ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩3分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌の中心部。すすきの・札幌駅も徒歩圏内だし、乗り換えでも行ける。地下で雨や雪でも快適だし、逆に暑い時期も涼しい。出口がたくさんあるし、デパートなどにも地下からそのまま行けたりして便利だと思う。改札の数も問題ない。電車の本数も待っていればすぐ来る。かなり住みやすいと思う。便利だし。東京に比べて家賃も安いし、これから土地の値段もどんどん上がると思う。このエリアだとマンションになるけど、札幌だと雪かきの心配がないし、とくに高齢者とかにはすごくいいと思う。
【大通駅に対する口コミ】平日の朝はさすがに通勤のため混んでる。階段・エレベーター付近は歩きにくいことも。東京に比べると安いけどやっぱり中心部は家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】買い物施設は充実してる。パルコとかピヴォとか池内、デパートも三越や丸井今井など。外に出ることなく行けるので天気が悪い時も良い。近くに病院とか歯医者、大きい本屋もあるし、狸小路商店街も近くなんでもある。駅員さんが改札のところにいるので何かあればすぐ言えると思う。街中なので夜まで明るく人通りも多い。飲み屋もたくさんあるがすすきのとは違いそこまで酔っ払いが多いイメージはなく、安心して利用できると思います。
【大通駅に対する口コミ】最近4プラがなくなったり、ピヴォもなくなるんだっけ?再開発のため閉まるお店が多い。治安の面では特にデメリットは浮かばないけど、あえて言うならたくさんの人が利用する分、変な人も多少はいるかもしれない。駅の椅子に大量の荷物を持ったホームレスのような人は見たことある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実してる。ランチも夜飲むお店も。おしゃれなお店から安くて庶民的なお店まで。友達とでも家族でも恋人とでもお店を探す際は困らないと思う。飲み屋でいうとすすきのも徒歩圏内だし、またおしゃれで有名なお店が多い円山とかも地下鉄一本で行ける。
【大通駅に対する口コミ】あえて言うならお店がありすぎて選ぶのが大変かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】近くの大通公園には遊具や噴水があり子供を遊ばせるには良い。駅内やいろいろなお店にはそのまま地下での移動が可能なので冬でも雪を気にせずベビーカーを押せたり、駅直結のパルコには授乳室などもある。駅構内に多機能トイレもある。
【大通駅に対する口コミ】エレベーターが少ないというかわかりにくいかも。駅にも授乳室やもっとおむつ替えの場所があるといいと思う。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】買い物等のアクセスもしやすく、観光客も多い栄えた駅札幌市内は家賃も安く、スーパーが周りに多く便利
【狸小路駅に対する口コミ】車どおりがおおいくらいしかおもいつかない冬は市電が来るのが遅くなるので、そこだけ気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】スーパーや施設も多くめっちゃ便利です。近場に住みたいすすきのが近いというわけで、お世辞にもきいいとは言えない
【狸小路駅に対する口コミ】強いて言えば風俗が多く酒臭い時があるくらいかなすすきのが近いので、夜中はなかなかの荒れ具合
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】繁華街が近いので、飲食店はめっちゃ多いい
【狸小路駅に対する口コミ】夜中になると、泥酔しているやからがおおい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】子育てをするようなところではないのがざんねん
【狸小路駅に対する口コミ】スーパーが多いけど、駐車場は少なく家族ずれは大変
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄大道、すすきの駅に近く、抜群に便利。狸小路に面しているため、雨の日も雪の日も濡れずに通勤、買い物が可能。
利便性の面では、ほぼデメリットはない。すすきの駅にもう少し近かったら最高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通や買い物の面での立地は最高なのでいうことはない。
すすきのが近いため、やや治安が悪いともいえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はかっこよく、セキュリティもしっかりしている。
豪華さはないので、共用部はシンプル。そこが不満な人もいるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
9階なので日当たりはよく、室内もしっかりしている。
窓のサッシがずれたりしたことがあった。材料をコストダウンしているのかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すすきのに行くのにも、大通り周辺に行くのにも、狸小路商店街に行くこともできて最高な立地にある。
スーパーは業務スーパーしかないので、やや不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは近くにあるので困らない。創成川が近くにあるので公演代わりになる。
都会の真ん中にあるので、子育てには向いていないかもしれない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
狸小路に隣接しており、地下鉄大通駅やすすきの駅まで濡れずに歩いて行けるのでとても便利。
2022年08月 メリット
交通利便性
狸小路3丁目あたりに止まってすぐ買い物やカフェに行けちゃう便利な市電です。
人気のある場所なので人が多くて席に座ることがあまりできないのでちょっと残念です。
生活利便施設の充実
目の前にはメガドンキホーテもあります。日用品や食料などだいたいはここでそろっちゃいます!
人がいっぱいいるので人混み苦手な人は苦手な場所かもしれません。
飲食店の充実
歩いてどこ行こうか迷うくらい飲食店があるのでワクワクします。
ステーキハウスヴィクトリアが大好きなので、できればビクトリアがここら辺にあったらもっとよかったです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい建物や地下街入ると多機能トイレやオムツ替えシートがあるところをよく見かけます。
学校はあまり見かけないので少し遠い所にあると思うので子育て環境はあまりよくないとは思います。自然もあまり無いのであくまで街にお出かけ!っていうことに良い環境ですね。
治安
すぐ近くにすすきのがあるので夜はとても賑やかです。
すすきのに近いので、酔っ払い、若者が多いのでちょっと治安が良くはないと思います。
コストパフォーマンス
家賃は都心なので少しお高めですが、歩いてでも買い物、病院なんでもあるので車を所有しなくてもいいのでコスパいいと思います。
すすきの近いので夜うるさいのでちょっと騒音が気になりますね。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。