ラ・クラッセ札幌大通スクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通東4丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2013年8月
総戸数105戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積58.97m² ~ 78.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日動
施工会社イチケン
管理会社日動

ラ・クラッセ札幌大通スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ラ・クラッセ札幌大通スクエアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラ・クラッセ札幌大通スクエアの売却ガイド

ラ・クラッセ札幌大通スクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数105戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クラッセ札幌大通スクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クラッセ札幌大通スクエアを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ラ・クラッセ札幌大通スクエアに関するよくある質問

ラ・クラッセ札幌大通スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クラッセ札幌大通スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クラッセ札幌大通スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラ・クラッセ札幌大通スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クラッセ札幌大通スクエアはどのような物件ですか?

ラ・クラッセ札幌大通スクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩3分。築2013年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クラッセ札幌大通スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大通駅に対する口コミ】めちゃくちゃ綺麗で駅員もかなりの人数がいるので何かあった時に安心ができる大通りはかなりの都心なので値段は高いかもしれないが質はいい
【大通駅に対する口コミ】かなり色々な乗り場があるので初心者には複雑すぎる。ちゃんと調べても迷う都心ということもあり基本なんでも高い。もう少し歩けばぼったくりもあるので良く調べなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】本当になんでもある。この駅で物資に困ることはない。警官もいるので治安はそれなりにいいと思う
【大通駅に対する口コミ】正直大通りで施設がなくて困ったことがないのでこの点はデメリットはないと思う大通り駅にはホームレスが多いのでその点は嫌な方もいるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】飲食店には困らないスタバにたこ焼きに何でもある
【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるなら広いので移動が大変ということくらいだろうか
暮らし・防災・子育て ★★★
【大通駅に対する口コミ】私は既婚者でもなければ子供もいないのでわからないが福祉施設はかなり綺麗に見える
【大通駅に対する口コミ】今思えばAEDの印象がないので主張が低いのかもしれない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】中心部から外れた場所に設置されていますが、エスカレーターやエレベーターが充実していて使い勝手の良い駅です。丸井今井の地下入り口と改札が直結しているので移動時間の短縮にもなります。駅事務室も近いので安心です。
【大通駅に対する口コミ】中心部から外れているので他の路線に乗り換える時に結構な距離を移動しなければなりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】こちらの駅はなんでもあります! 私が大好きな駅です。 人通りはかなり多いです。 通勤と帰宅時間はラッシュになっており大混雑です。注意してください。 駅構内にはコンビニや銀行もいくつもあり、飲食店等も入っています。
【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅構内にコンビニはたくさんありますが、スーパーがないことです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄南北線大通駅は、東西線や東豊線といった地下鉄に乗り換えられるメリットがあります。特に、東西線は札幌駅ではなく、大通駅でしか乗り換えられません。周辺には百貨店や洋服店が多く入っているビルなどがあるので、ショッピングには最適です。
【大通駅に対する口コミ】大通駅の周辺にはコンビニや金融機関はありますが、大型のスーパーやホームセンターはないので利用したい時は移動しなければなりません。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。
人が多く、流れに乗って歩くのが慣れるまで歩くのが大変
交通利便性
バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。
小さいお店とかもないなら殺風景で地下通路はあるけど何もない。
生活利便施設の充実
地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。
帰りが夜だと、地下鉄おりてもコンビニぐらいしかない。
飲食店の充実
9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利
9時以降になるとあまりお店がないから帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる
街中ではないが車通りが多いから横断には気をつけた方がいい
治安
街中からは少しだけズレてるので意外と静かです
強いてあげればたまに暴走族のような音がうるさい
コストパフォーマンス
駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。
強いて言うなら駐車場が高すぎるきがします。
交通利便性
札幌市内全ての地下鉄の乗り降りができて便利。隣の駅までは地下で繋がっているのもとても助かる。
強いてあげれば、バスセンターまで少し距離があるため、動く歩道などがあればいいのになぁと思う。
生活利便施設の充実
地下街も充実しているので、お買い物や銀行、市役所などちょっとした用事は済ますことができる◎
近くに手頃なスーパーなどがないため、住むことを考えると不便な部分はありそう。
飲食店の充実
地下街にはお手軽に食べられるお店が揃ってますが、外に出れば隠れ家的なカフェなどオシャレなところ多く楽しい。
少し歩くと繁華街のすすきのなので、小さい子を連れて夜ご飯とかは場所に気をつかう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの場所さえわかれば、地上まで一気に出れたりするので便利。
ベビーカーでくるとエレベーターが必須となるが、場所が遠く、分かりづらい。また、行きたい方向にないとだいぶ遠回りが必要になる。授乳室やおむつ替えなどは近くのデパートなどに入らないとないのも大変。
治安
以前騒ぎがあり、お酒を飲んだりする方も減り、安心して使える。
外人さんも多く使う駅なので、マナー的な部分で気になることはある。
コストパフォーマンス
地下鉄の他にバスやJR等への近さもあり、利便性は高いため、住めれば便利だと思う。
金額は非常に高いため、一般家庭が住むには難しい。
交通利便性
駅名:地下鉄南北線大通り駅 地下鉄東西線、東豊線も通っておりアクセスがとても良い。時間帯、曜日問わずいつも混雑しています。
地下鉄東豊線が、1番地下深いところを通っているため、改札までが非常に遠いので、かなり歩くことになります。
生活利便施設の充実
丸井今井、三越、パルコがあり、地下街も多数のお店があるので、買い物は便利。市電に乗って医大、NTT東病院など大きな病院へのアクセスも良いです。小さなクリニックや病院でしたら眼科、耳鼻科、皮膚科など、専門のところも多数あります。
pivoにユニクロ、GUが入っていましたが、pivoが閉店しちめ、大通りにユニクロ、GUがなくなったことが不便です。
飲食店の充実
餃子の王将が複数店あり。ラーメン屋も多い。パン屋のどんぐりもあり。マクドナルド、ロッテリア、モスバーガーあり。雪印パーラー、コメダ珈琲あり。
禁煙の喫茶店も多いので、喫煙可の喫茶店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はないですが、大通公園で散歩して楽しむことはできます。駅に多目的トイレはありますので、赤ちゃんがいる方でも安心です。勿論エレベーターもあります。
遊具のある公園はないと思いますので、子供さんを外で遊ばせる場所はあまりないような気がします。
治安
治安は悪くはないです。居酒屋も多いですが、夜酔っぱらいの人はさほどいないような気がします。いてもたちの悪い酔っぱらいの人は滅多に見かけません。
駅前には交番はない。すすきの寄りの場所になると、夜はやはり酔って騒いでいる人を見かけることもあります。
コストパフォーマンス
探せば4万円台の家賃のマンションも多いです。歩いて大通りに行ける立地で、4万円台の賃貸もあるので、とても良いと思います。マックスバリューや、東光ストアもあるので、食品の買い物にも困りません。
家賃が安い部屋は、ワンルームや1DKになるので単身者向けです。ファミリーだとかなり家賃は高いです。(築年数にもよりますが)

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。