ラ・クラッセ札幌ステーションストリートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2011年6月
総戸数27戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積45.72m² ~ 122.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日動

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラ・クラッセ札幌ステーションストリートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ラ・クラッセ札幌ステーションストリートの売却ガイド

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クラッセ札幌ステーションストリートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートに関するよくある質問

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クラッセ札幌ステーションストリートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラ・クラッセ札幌ステーションストリートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートはどのような物件ですか?

ラ・クラッセ札幌ステーションストリートは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クラッセ札幌ステーションストリートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道一の乗降者数であり主要駅なのに、大きいですが迷子などにもならずにスムーズに利用することが出来ます。 地下鉄南北線、少し離れたところに東豊線があり、様々な方面にアクセスしやすいです。駅周囲の再開発で周囲へのアクセスが非常に良くなると思います
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】冬はホームが寒いので電車を待っているのが辛いです。ホームのエスカレーターやエレベーターの数が少ないので、ラッシュ時には大変混雑します。家賃は高めです。近くにスーパーやホームセンターなどがないため日用品・食品の買い物は大変そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅には大丸、ステラプレイスなどの大きな商業施設もあり、仕事帰りにショッピングしている方も多いです。駅前に交番もあり駅周辺は夜でも街灯が多く明るいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】近隣に病院がなく周辺にクリニックだけなので、突然重大な体調不良で大きな病気に行きたいときは移動時間がかかります。飲食店も多く居酒屋なども多いためまれに酔っ払いに絡まれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺には様々な種類の飲食店も多く目移りしてしまいます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】これから新幹線延伸にともなう再開発工事が行われるので、飲食店・ショップの数が圧倒的に減ります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺のお店は比較的新しいので多機能トイレや授乳室などは綺麗で使いやすいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】街中の大きな駅なので公園は周囲にありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は大きいですが、JRの駅自体はシンプルな作りです。そのため改札の前の通路や改札内で迷うようなこともありません。ホームは外気がそのまま来るので寒い時は階段を降りて室内で待った方がいいです。エレベーターから改札も近く不便しません。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】やはり冬場のホームが寒いです。電車内は暖房が強いので、駅に着く度に寒暖差がすごいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道内最大の駅ということもあり、駅前は映画からショッピングまで何でも揃っており、この駅だけで完結します。また大通りやススキのも徒歩圏内で、地下歩行空間があるので冬は外に出ることなく買い物や乗り換えができます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】夜の21時以降を回ると、ほとんどの施設が閉店をするので駅前が暗くなり、賑やかさという点では寂しいと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心部。ファッションビルや飲食店などが多く、観光地としても有名。また今年10月には新しい音楽ホールHitaruが完成し、バレエやオペラなど芸術文化の活性化も見込める。夏は花火大会、冬は雪まつりと季節のイベントも豊富。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多く静かな暮らしを好む人には、窮屈さを感じる。
2024年08月 ラーメン
交通利便性
札幌の中心地であり、JR、地下鉄、バスの利用が可能。数年後に新幹線が開通予定で、本州へのアクセスも向上する見込み。
強いてあげれば新幹線がまだ開通していないこと。
生活利便施設の充実
大丸や東急の百貨店、ステラプレイスなどの商業施設が充実。地下街が発展しているため、冬でも快適に買い物ができる。
強いて言うなら札幌駅北口周辺はオフィス街となっているため、買い物の利用はしづらいこと。
飲食店の充実
大丸のビュッフェやステラプレイスのレストラン街、駅周辺にもたくさんの飲食店がある。
強いて言えば店舗多すぎて選びきれない、ランチタイム等は混むこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレやエレベーター等はバリアフリーに対応している。
商業施設やオフィス街であり、学校は少ない。
治安
人通りが多く、大きな事件は発生していない。駅周辺は整備されており、景観が保たれている。
駅でわざとぶつかってくるおじさんがたまにいる。
コストパフォーマンス
買い物、移動、飲食に関しては利便性が良い。
札幌中心部なので物価が高く、住む場所という感覚はない。
交通利便性
さっぽろ駅からも乗り換えが楽だし、大通りまで乗れば乗り換えでほぼどこにでも行けます。私のように駅や線の名前が覚えられない人にとって、床にある色分けされた道案内も何線か分かりやすくて嬉しい。乗り換えも切符売り場に駅名と線一覧が載っているので迷わなくて良いです。本数も多いのであまり待たずに乗ることができます。
地下鉄の乗り場で斜線が引いてある所で普通に人が並んでいるので邪魔です。ここに立たないでくださいと書いてあるのに人が居ます、見回った方が良いと思います。視覚障害者の方のための点字ブロックの上に平気で立っていたり、スマホや荷物が飛び出たまま待っている人も居ます。白仗ついた方が引っ掛かったらどうするんだろうといつも思います。エスタが潰れたのでJR駅に行くまでの道が狭くなりました。狭いのに歩く人が右寄りだったり左寄りだったりバラバラで、急カーブや広告の柱など死角も多いのでぶつかりそうで危ないです。真ん中にポールを置いて左側通行と書くとか、駅員さんがしばらく誘導するとか、工夫した方が良いと思います。またJR駅の階に上がるエスカレーターがある扉に入ろうとすると通路を歩いていた人とぶつかりそうになります。あそこの周囲もポールを置いて近づかれないようにした方が良いと思います。昇るときは待てるからいいですが、降りる時は後ろもつかえているし避けられないしで危険です。立ち止まる人もいるので危ないです。たまにJR駅近くがヤニ臭いです。飲食店などから流れてきているのかもしれませんが駅全体の換気がしっかりしていないのかな、と不安になりますし気管支に問題があるので嫌な気持ちになります。
生活利便施設の充実
文房具は東急ハンズ、弁当やちょっとした雑貨は地下通路で揃います。本の品揃えが素晴らしい紀伊國屋も近くにあります。
せっかく改札内に店があるんだから駅の放送が聞こえるようにすればいいのになと思います。JRがいつ再開するのか分からないけど凍えてホームで待つのが不可能になったとき店に入りましたが、ホームページは発車したJRの情報しか載せないので役立たず。放送も聞こえないので同じように入店した客が「動いたって!」とザワザワし出すのを聞いてようやく状況がわかります、せめて駅員が知らせて回ればいいのに。食べ物屋はたくさんありますが安いわけではないので、よっぽど食べたいものか、作るのが面倒な時以外は買いません。
飲食店の充実
食べ物屋はたくさんあります。JRが止まったとき、改札内にもハンバーガー屋などがあるので冬でも暖まれてありがたいです。色んな店があるので飽きないです。
せっかく改札内に店があるんだから駅の放送が聞こえるようにすればいいのになと思います。JRがいつ再開するのか分からないけど凍えてホームで待つのが不可能になったとき店に入りましたが、ホームページは発車したJRの情報しか載せないので役立たず。放送も聞こえないので同じように入店した客が「動いたって!」とザワザワし出すのを聞いてようやく状況がわかります、せめて駅員が知らせて回ればいいのに。食べ物屋はたくさんありますが安いわけではないので、よっぽど食べたいものか、作るのが面倒な時以外は買いません。
暮らし・子育て環境の充実
JR改札内の女子トイレには多目的室?広い個室が一個あります。地下鉄側はなかった気がします。東急に行くまでの道に車椅子を上り降りさせる機械があります。
地下鉄降り場からJR駅に向かうところはエスカレーターしかないので車椅子の人はどう行ってるんでしょう。この間車椅子の方が立ち尽くしてました。階段がないので皆歩いていて危ないです、メーカーは歩くのを推奨していないのに。後ろの人からの歩けという圧が凄いしおじさんなんかは体当たりしてきます。幅も一人分しかないので通勤時はギチギチです。エスカレーターの奥には違う目的地に続く階段がありますが、エスカレーターに乗りたい人、降りて来る人、階段に行きたい人で導線がぐっちゃぐちゃでぶつかりそうで危ないです。
治安
良い方ではあると思います。ゴミもあるところにはありますが清掃員さんがよく片付けているのを見かけます。
物価は駅周辺だとか関係無くどこも高いです。
コストパフォーマンス
駅に近い場所なので公共の交通の便はいいです。
物価は駅周辺だとか関係無くどこも高いです。
交通利便性
地下鉄やバス、タクシーなどへの乗り換えも近くにあるので、簡単に行える。
電車の時間がすぐ来るときと全く来ないときの差がすごくある。
生活利便施設の充実
飲食店はもちろんシャッピングセンターが多く立ち並び、とても利便性がいい
とにかく広いので迷いやすいから注意が必要になる。
飲食店の充実
札幌ならではのものから、スタンダードのものまで様々なものがある。充電できるカフェなどもあり、便利。
少し値段が高めの飲食店が多い。提供時間が遅い飲食点もあるため、時間に気をつけて行動した方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
子供をベビーカーなどに乗せて歩けるスペースはある。
結構にぎやかなので騒音に注意。近くに子供がめっちゃ遊べるような場所は少ない。
治安
話しかけたら、大抵の人が快く答えてくれる。
酔っ払いが多く、迷惑行為を起こすことがある。すすきのらへんに行かない方がいい。
コストパフォーマンス
建物のたちなみはきれい。ここでお土産などを買うのにはとても便利。
食料品を買うには少し高い。お金持ちが住むような感じ。
交通利便性
大通駅、札幌駅まで地下で歩いて行けるところです。
すすきの方面を目指す場合、大通から1駅だけ乗るか、結構な距離を歩かなければならず中途半端です。すすきので用事が多い場合は、なるべく36号線に近い物件を探すと良いと思います。
生活利便施設の充実
さっぽろファクトリーが近いです。スーパー、ドラッグストア、100均、小児科などにまとめて行けるのは便利です。
ファクトリーにはスーパーやドラッグストアも入っていますが、安さや品揃えは近隣店舗に劣ると感じます。テナントでパン屋さんが入って欲しいなぁと常々思っています。
飲食店の充実
【ラーメン】吉山商店【洋食】マーシュ亭【中華】五修堂など、有名店がぽつぽつあります。
基本的にはオフィスとマンションが立ち並んでおり、しかも比較的新しく開発されたエリアなので、飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯用の中規模マンションが多いので、入園・入学した場合に近所のお友達ができやすいと思います。
マンション建設ラッシュなので、中央小学校の児童数は右肩上がりだそうです。ひと学年5クラスの学校に入れるのは、(あくまで個人的には)デメリットと感じます。保育園については不明ですが、幼稚園・こども園は(市内では)競争率が激しい方だと思います。
治安
駅周辺は綺麗に整備されています。冬季の雪かきもしっかり行われます。
夏場になると深夜に公園で酒盛りする声が聞こえます。翌日公園に行くとゴミが散乱しています。
コストパフォーマンス
円山などの人気エリアにくらべると、利便性の割には家賃は低めに感じます。
近年住宅価格が上がっているので、少し前の状況を知っている人だと「札幌なのにこんなにださなきゃいけないの?」という感覚になるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。