ラ・クラッセ札幌シティイーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東4丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2022年12月
総戸数40戸
専有面積37.01m² ~ 46.62m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社荒井建設
管理会社日動

ラ・クラッセ札幌シティイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・クラッセ札幌シティイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ラ・クラッセ札幌シティイーストの売却ガイド

ラ・クラッセ札幌シティイーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クラッセ札幌シティイーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クラッセ札幌シティイーストを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラ・クラッセ札幌シティイーストに関するよくある質問

ラ・クラッセ札幌シティイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クラッセ札幌シティイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クラッセ札幌シティイーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラ・クラッセ札幌シティイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クラッセ札幌シティイーストはどのような物件ですか?

ラ・クラッセ札幌シティイーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩5分。築2022年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クラッセ札幌シティイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下鉄3路線全てアクセス可能なのと、市電への乗り換えが可能です。 周辺にお店が多く、すすきのと札幌駅のちょうど間となっているため、タクシーも拾いやすいです。場所によっては、スーパーが近くにないのがちょっと難点ですが、狸小路まで行くとドン・キホーテや業務スーパーがあるので、生活に困ることはありません。
【大通駅に対する口コミ】たまり場になりかけていたり、不審者っぽい方もたまに見かけます。 札幌駅側にスーパーが少ないため、食料品を購入する場所が限られてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下街が東側と南側に続いているため、買い物に便利です。 食料品以外の生活に必要なものは、ほとんど地下街で済ませることができるのではないかと思います。大通公園は夜は怖いなという感覚がありますが、地下はそこまで昼と夜で治安に違いはないかと思います。
【大通駅に対する口コミ】20時で閉店してしまうため、夜遅めに仕事が終わる方だと買い物をしてから帰宅するのが少し難しいかもしれません。金曜日と土曜日は、地下鉄構内含め混雑気味です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】飲食店も色々あります。 カフェも和食系も洋食系も色々あるので、気分に合わせてお店を決めることが出来ます。
【大通駅に対する口コミ】土日はだいたいどこのカフェも混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通公園があるため、小さい子が少し走り回れるかなくらいの場所はあります。
【大通駅に対する口コミ】日中は、観光客含め人が多いため、大通公園でゆっくりするのは時間帯によっては難しいです。 夜は夜で、性別関係なく1人でいるのは危ない気がしますし、スケートボードをやっている方々がいるので、大通公園内の通行が怖いエリアがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できることや、チカホを通じて、札幌駅やすすきの駅まで歩いて行けることができるため、利便性と経済性が良い
特にないが、強いて挙げれば、地下鉄以外の路線も走っていれば良いなと感じる
生活利便施設の充実
チカホから百貨店などの大きな商業施設にいけるため、利便性が高い
人通りが多いため、帰った時の疲労度が高い
飲食店の充実
おしゃれなカフェから有名チェーン店まで充実しているため、大通駅で完結できる所が良い
居酒屋など、深夜営業しているところが少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレが充実しているところや、園庭付きの保育園・幼稚園が3つほどあり、暮らしやすいと感じる
人が多いため、トイレ等の利用に待ち時間が発生するところ。
治安
大きな事件は発生していないため、その点についてはよいと感じる。
チカホや駅周辺に若者たちがたむろしていることが多いため、不快に感じる
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、商業施設が多いため、暮らしやすいところだと感じる。
家賃が他の札幌の地域と比べて非常に高いので、高所得者であれば良いが、低所得者には厳しいと思う。
交通利便性
利便性がいいです。地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。
古いこともあるのか、地下鉄の改札に向かうまでの道もバス乗場までの道も、暗い雰囲気です。人気がない時は少し怖いです。
生活利便施設の充実
ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。
充実しているのでデメリットは特にありませんが、直結している買い物が出来る場所等があればもっといいと思います。
飲食店の充実
近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。
デメリットは特にありません。とても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。
出口がたくさんあるけれども、エレベーターやスロープは少なく作りが古いです。
治安
駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。
駅の中が暗く寒ざむしいので、早朝夜間はあまり行きたくないです。
コストパフォーマンス
利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。
仕方がないですが中心部なので家賃は少し高めです。
交通利便性
乗り換え駅としてとても利便性があってよい。
混雑するので歩くのに時間がかかる。東豊線乗り換えの階段欲しい
生活利便施設の充実
デパートや観光地など札幌の中心地としてとても便利
こちらもひとがおおいのでいろいろとまわりづらい
飲食店の充実
ラーメンスープカレーなど札幌を代表とする食べ物がおおい
こちらもひとがおおく待ち時間がかかったりする
暮らし・子育て環境の充実
トイレや、エレベーターは沢山あってべんり
エレベーターの周りが遅い学校はそんな多いイメージない
治安
交番とかはある。明かりもたくさん灯っている
繁華街なだけにすこし治安は悪い。特による
コストパフォーマンス
周りに施設が充実してあるため住みやすくはある
発展しているため土地代がひじょうにたかい

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。