ラヴニール2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩2分 東武東上線/大山駅 徒歩12分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区仲町36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数33戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積13.40m² ~ 21.32m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社千葉建設
施工会社馬渕建設
管理会社リブラン

ラヴニール2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴニール2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラヴニール2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ラヴニール2の売却ガイド

ラヴニール2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴニール2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴニール2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩12分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

ラヴニール2に関するよくある質問

ラヴニール2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴニール2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴニール2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴニール2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴニール2はどのような物件ですか?

ラヴニール2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩2分。築1984年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴニール2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】池袋駅へのアクセスが非常に良く、近くには商店街もあり全体的にアクセスが良い。中板橋周辺は池袋にアクセスが良いのにも関わらず家賃などが安い。
▼【中板橋駅に対する口コミ】駅構内が古くトイレが汚い。また電車と人との間にバリケード?(池袋駅などにある人が線路に落ちるのを防止する奴)が無いため危ない。川沿いに明らかに誰も住んでない空き家などがありどうにかしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーやコンビニ、また居酒屋などの飲食店も並んでいる。駅の直ぐ近くには交番があり、人通りも良いためいいと思う。
▼【中板橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅構内にコンビニを設置したらより良くなると思う。朝ホームなどに行くとゲロなど酔っ払いが吐いたあとがあること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】周辺にはパン屋、寿司、また居酒屋などが並んでいて充実してる。
▼【中板橋駅に対する口コミ】強いて言うなら近くにカフェなどを設置などをしたらより良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】駅の南側が商店街になっており、北側から住宅街になっていて生活の利便性はある。また学校や保育園などもあり子育てには向いている。
▼【中板橋駅に対する口コミ】小学校ともに中学校は作りが古いため改装したら良くなると思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】池袋まで7,8分で着くので都心へのアクセスは良い池袋のちかくにしてはまぁまぁ安いと思います
▼【中板橋駅に対する口コミ】各駅しか止まらない駅なので、急行と間違えると成増まで行ってしまう板橋区の中では少し割り高。そして駐車場代も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】駅前に商店街があってたいがいのものは駅近で片付く駅前の通りは夜でもある程度の明かりがあり、治安はいい
▼【中板橋駅に対する口コミ】スーパーが意外とたかくつくので車で少し遠いところまで行っている南口側はまぁまぁだが北口側はうっかり路地に入ると暗い道が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】オリジンと松屋が駅の割と近くにあるのは合格点
▼【中板橋駅に対する口コミ】ファミレスが駅の近くにないのでファミレス行きたい時は結局車をだす
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【中板橋駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園ともにあるのでアクセスはいい
▼【中板橋駅に対する口コミ】公園があるのはあるが小さいものが多く結局遠くまで行っている
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲北口の方は町並みが整備されていて、成城石井他大手スーパーがいくつもあり、コンビニやドラッグストア、落ち着いた良い感じの個人店も多く、総合病院から耳鼻科、整形外科、内科も良い病院が多く安心です。平和公園に移転し大きくきれいになった図書館もとても居心地良く、世界の絵本も集まっています。読み聞かせエリアや勉強、読書ソファも広く気持ち良いです。
▼本屋がカフェ併設の小さな店と、スーパー内の一角しかない。しかし隣駅などへ移動すれば済むのでそんなに不足はない。
交通利便性
▲池袋がかなり近く最強の立地です。おすすめです。
▼治安が決してよくなく変な人が多すぎます。
生活利便施設の充実
▲飲食店が多く食には確実に困らないと思います。
▼夜のお店のキャッチが多く遊佐商店がいは治安に難あり
飲食店の充実
▲とにかくチェーン店はほぼありますので最強です
▼スーパーがマイバスしかないので少し歩きます
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も近く中学校も近くにあるのでおすすめ
▼大きな公園からかなり遠いので遊ぶ場所はない
治安
▲最悪です。吸い殻ばかりの最悪な治安です。
▼同じくとにかく悪いので女性の一人暮らしはおすすめできません。
コストパフォーマンス
▲池袋勤務の方はコスパ最強です。家賃相場も安い??
▼コスパはいいのでデメリットはほぼないです
交通利便性
▲東武東上線ときわ台駅から池袋駅まで各駅停車で5駅で、途中で急行などに抜かれなければ10分ほどで着きます。北口のロータリーからは路線バスで赤羽方面にも行けます。
▼周辺に他の路線がないので通勤ラッシュのときは若干混みます。
生活利便施設の充実
▲北口にはオオゼキときわ台店、南口にはよしやセーヌ常盤台店といったスーパーがあり、他100円ショップのダイソーやコンビニもあり買い物には不自由しません。
▼強いて挙げれば、遊べる施設が少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲駅周辺にはすき家、松屋といった牛丼屋、マクドナルドといったチェーン店の他、個人経営の居酒屋など多数あります。
▼チェーン店が増えた分、個人経営の個性的な店が減った気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、学校、保育園も多いと思います。天祖神社はイベントも多く子供は楽しめると思います。
▼近くに川越街道、環七通りといった大通りがあるせいか、狭い道でも車の量が多いところは少し気になります。
治安
▲板橋区の田園調布と言われる閑静な高級住宅街があるためか、犯罪率が低いことで有名です。
▼強いて挙げれば自転車の盗難話をちらほら聞きます。
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすさの割には安めで、東京都心部と比較すると安いです。
▼強いて挙げれば住むエリアによってかなり違いがあるようです。
交通利便性
▲地域的に家賃が安く住みやすいまた池袋にも出やすい!
▼遅延が多い、遅れる事が多々あるので改善はして欲しい…
生活利便施設の充実
▲商業施設がおおく飲食店も多いのですみやすい
▼夜中まで空いてるお店が多いので嬉しい反面、治安が心配
飲食店の充実
▲チェーンてんもおおくあり、ローカルてんもおおい
▼強いてあげるなら、ポイント利用できるお店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、病院、公園、幼稚園、保育園、も多く住みやすい
▼休日の自転車が多く乱雑に置かれているので、倒れている事が多い
治安
▲子育てにとっては学校なども多くよいと思います
▼子供が多く、車を運転する時が怖い。自転車も多いので同じく…
コストパフォーマンス
▲安いお店が多いので嬉しいです!もう少し増やしても…
▼強いてあげるなら、チェーン店もいいですが人気店も進出してほしい!

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。