ラヴェール伊丹昆陽池の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩46分 JR福知山線/北伊丹駅 徒歩51分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年12月
総戸数260戸
小学校区域伊丹市立桜台小学校
中学校区域伊丹市立天王寺川中学校
専有面積66.32m² ~ 84.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ東急建設浜田建設山田建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラヴェール伊丹昆陽池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 13階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ラヴェール伊丹昆陽池は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年12月築という条件が希望に合いました。ラヴェール伊丹昆陽池は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴェール伊丹昆陽池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ラヴェール伊丹昆陽池の売却ガイド

ラヴェール伊丹昆陽池は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数260戸、13階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩46分)です。

現在、URICOにはラヴェール伊丹昆陽池の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェール伊丹昆陽池を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩46分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩46分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩51分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立桜台小学校
  • 中学校区: 伊丹市立天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ラヴェール伊丹昆陽池に関するよくある質問

ラヴェール伊丹昆陽池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェール伊丹昆陽池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェール伊丹昆陽池の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラヴェール伊丹昆陽池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェール伊丹昆陽池はどのような物件ですか?

ラヴェール伊丹昆陽池は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩46分。築1997年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェール伊丹昆陽池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸・大阪まで30分以内には行けること。 近くの駅がいくつかあり、使う路線の選択肢がある。
マンションから最寄駅までのアクセスがバスや自転車などを使わないと遠い。徒歩の場合一番近くの駅でも30分はかかること。 通勤・帰宅ラッシュ時の駅からのバスはかなり混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに多くの施設があり生活しやすい。 (スーパー・薬局・病院・大型商業施設など) 学校もいくつかあり、子供も安心して出歩ける。
夜間も交通量の多い道路が近くにあるため、窓を開けている場合は車の音が少し気になるかもしれないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラがマンション内・駐車場に設置してあり防犯面は安心できる。平日に清掃業者が入りマンション内の清掃をしており清潔。
オートロックではないため基本的には誰でもマンション棟内に出入りできる状態である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋ごとに間取りが違うが、基本的な広さはファミリー向けで広さは十分。
築20年以上となっているが部屋の中はリーフォーム等個人がしていない限りそのままのため新しくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩で行ける距離に主要な施設があり生活に便利。 スーパー、コンビニ、病院など複数ある。
近くに多くの飲食店・スーパーなどがあるため選択肢が多くなってしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園などは複数あり、いずれも徒歩で通学可能なところ。診察所は徒歩圏内に複数、総合病院も車で10分の距離にありなにかあったときも安心。 徒歩圏内に公園が複数あり、子供だけで行き来する姿も毎日見られ、安全である。
マンション内では特に催し物などをすることがない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
A棟には、エレベーターが3機あり、待ち時間が比較的少ないです。
伊丹なので仕方ないかもしれませんが、飛行機の音が、かなり気になります。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】電車の本数が多い。JRと阪急の2駅が使えることもメリット。周辺には飲食店、スーパーマーケットが多く、非常に住みやすい。また治安もかなり良く、不審者も現れない。以前より整備されているので、街全体がかなり綺麗。
【伊丹駅に対する口コミ】近年、少し「高級志向」がかなり強い街になっている。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅、神戸三宮駅まで乗換1回で行くことができる。始発駅である。10分に1度発車する。
落下防止の柵は作られたけどJRと違ってドア部分には何も無いためブザーが鳴るだけではあまり解決しないのでは?
生活利便施設の充実
ロータリーが充実しているため時間潰しができる。
若者向けファッションはあまり置いていないためあったら嬉しい。
飲食店の充実
サイゼリヤ、大阪餃子、マクドナルド、などの有名店がある。パン屋やローソンもあるため出勤前にパッと買うことができる。
お店は大きくないため混雑時は結構並ぶのに並ぶ場所の確保が難しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもある。おむつ替えシートがある。
成人からシニア向けの洋服屋、靴屋しかファッション系は置いてない。
治安
高架下に交番がある。とても綺麗に保っている。夜でも電気がたくさん付いていて怖くない。
居酒屋が集まっているため酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
駅近、学校近く、平坦な道なため行き来はしやすくコスパ良さげ。
家賃は駅近なため少し高め。土地の値段も新聞で取り上げられるほど年々高くなっている。
交通利便性
大阪梅田まで20分程度。一度乗り換えが必要。駅を出るとタクシー乗り場がすぐある。
駐輪所はあまり空きがない。駐車場も近くにたくさんはない。
生活利便施設の充実
駅の建物の中にミスタードーナツがある。駅を出るとすぐ、関西スーパーとTSUTAYAがある。
銀行がたくさんあるが、駐車場がないので、自転車でしかいけない。
飲食店の充実
居酒屋が少し。ケンタッキーや、たい焼き屋も近くにある。
ファミレスなどはない。ファミリー向きの飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は歩いて7分くらいのところにある。いつも子供でにぎわっている。
公園は近くに二箇所ほどしかない。子供向き食べ物などを食べる飲食店はない。
治安
自転車を放置しないように、いつもおじさんが立っている。
パチンコ屋がある。もっと駐輪所がほしい。
コストパフォーマンス
病院が増えてきたような気がする。美容院も多い。
家賃は高いような気がする6.7万円。スーパーももう少しほしい。
交通利便性
駅の構内がとても綺麗で、ゴミの清掃などもしっかりとされている。ベンチもところどころに設置してあり、非常に良い駅。毎日通学に活用させていただいてます。
少し構内が狭いので、子供がいる時に気づけなかったりして困ります。構内が狭いのは仕方ないですけど
生活利便施設の充実
通学の際に毎日利用しております。とても便利な駅です。
強いて挙げれば、改札のところがなんか通りにくいとこです
飲食店の充実
飲食店ではありませんが、駅の目の前にコンビニがあるのでその面では利便性が高いです。
もし、軽食をとれるスペースがあれば良いかなと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなども設置してありますし、とてもいいです。
車椅子の方でも使いやすい工夫をもう少しして頂けたらなと思ってます。
治安
駅の中は綺麗でとてもいい気分で電車に乗れます。
駅の中は綺麗なのですが、駅の周辺が少し汚いです
コストパフォーマンス
とてもとても住みやすいので永住します、治安も良い。
夜中に騒音がたまにあります。寝てる時に迷惑ですね

ラヴェール伊丹昆陽池の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.69万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.78 101.67 144.55 2014-02-18 3LDK 71.7㎡ 77.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.7㎡ 82.07万円/㎡2014-04-17 3LDK 71.7㎡ 77.46万円/㎡2014-05-26 3LDK 70.32㎡ 83.68万円/㎡2014-07-26 2LDK 69.94㎡ 79.41万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.94㎡ 74.68万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.47㎡ 77.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.16㎡ 72.17万円/㎡2015-02-09 3LDK 80.16㎡ 69.28万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.32㎡ 93.08万円/㎡2015-06-04 3LDK 75.91㎡ 95.37万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.91㎡ 95.37万円/㎡2015-10-12 3LDK 84.08㎡ 74.31万円/㎡2015-12-18 3LDK 84.08㎡ 69.98万円/㎡2016-01-22 3LDK 75.91㎡ 82.31万円/㎡2016-01-28 3LDK 80.16㎡ 77.12万円/㎡2016-03-07 3LDK 76.96㎡ 76.46万円/㎡2016-03-18 3LDK 75.91㎡ 77.95万円/㎡2017-03-02 3LDK 76.96㎡ 76.46万円/㎡2017-03-22 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡2017-04-02 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡2017-07-25 3LDK 76.96㎡ 76.89万円/㎡2017-08-28 3LDK 76.96㎡ 89.35万円/㎡2017-09-21 3LDK 76.96㎡ 76.89万円/㎡2018-08-18 2LDK 69.94㎡ 79.41万円/㎡2019-02-09 3LDK 67.04㎡ 113.32万円/㎡2020-03-17 3LDK 74.72㎡ 88.04万円/㎡2020-04-13 3LDK 70.32㎡ 69.58万円/㎡2020-04-18 3LDK 70.32㎡ 72.87万円/㎡2020-05-30 3LDK 76.96㎡ 67.87万円/㎡2020-06-23 3LDK 74.72㎡ 88.04万円/㎡2020-12-24 3LDK 74.72㎡ 88.04万円/㎡2022-03-13 3LDK 70.32㎡ 88.38万円/㎡2023-05-02 2LDK 69.94㎡ 117.22万円/㎡2023-05-30 2LDK 69.94㎡ 112.49万円/㎡2023-07-25 3LDK 66.77㎡ 112.88万円/㎡2023-07-29 3LDK 70.32㎡ 107.18万円/㎡2023-09-16 3LDK 67.04㎡ 92.7万円/㎡2023-11-08 3LDK 66.77㎡ 93.08万円/㎡2024-03-02 2LDK 69.94㎡ 81.77万円/㎡2024-03-18 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2024-03-19 3LDK 70.32㎡ 102.48万円/㎡2024-04-06 3LDK 70.32㎡ 88.38万円/㎡2024-05-03 2LDK 69.94㎡ 82.24万円/㎡2024-05-06 2LDK 69.94㎡ 79.88万円/㎡2024-05-24 2LDK 69.94㎡ 81.3万円/㎡2024-08-09 2LDK 69.94㎡ 107.77万円/㎡2024-09-03 3LDK 76.96㎡ 102.23万円/㎡2024-09-14 3LDK 66.77㎡ 88.13万円/㎡2025-01-25 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡2025-03-03 3LDK 71.7㎡ 65.93万円/㎡2025-03-06 2LDK 69.94㎡ 69.95万円/㎡2025-09-08 3LDK 74.72㎡ 78.75万円/㎡2025-10-06 3LDK 71.7㎡ 100.51万円/㎡2025-11-22 2LDK 69.94㎡ 103.89万円/㎡2025-11-26 2LDK 66.32㎡ 119.53万円/㎡2026-01-12 3LDK 74.72㎡ 118.48万円/㎡2026-02-09 3LDK 71.7㎡ 137.4万円/㎡2026-02-09 3LDK 76.96㎡ 105.24万円/㎡2026-02-16 3LDK 84.08㎡ 85.71万円/㎡2026-03-13 3LDK 76.96㎡ 105.24万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 76.96㎡ 105.24万円/㎡
2026-02-16 12階 3LDK 84.08㎡ 85.71万円/㎡
2026-02-09 5階 3LDK 71.7㎡ 137.4万円/㎡
2026-02-09 3階 3LDK 76.96㎡ 105.24万円/㎡
2026-01-12 7階 3LDK 74.72㎡ 118.48万円/㎡
2025-11-26 1階 2LDK 66.32㎡ 119.53万円/㎡
2025-11-22 1階 2LDK 69.94㎡ 103.89万円/㎡
2025-10-06 8階 3LDK 71.7㎡ 100.51万円/㎡
2025-09-08 7階 3LDK 74.72㎡ 78.75万円/㎡
2025-03-06 1階 2LDK 69.94㎡ 69.95万円/㎡
2025-03-03 8階 3LDK 71.7㎡ 65.93万円/㎡
2025-01-25 9階 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡
2024-09-14 6階 3LDK 66.77㎡ 88.13万円/㎡
2024-09-03 10階 3LDK 76.96㎡ 102.23万円/㎡
2024-08-09 7階 2LDK 69.94㎡ 107.77万円/㎡
2024-05-24 7階 2LDK 69.94㎡ 81.3万円/㎡
2024-05-06 7階 2LDK 69.94㎡ 79.88万円/㎡
2024-05-03 7階 2LDK 69.94㎡ 82.24万円/㎡
2024-04-06 6階 3LDK 70.32㎡ 88.38万円/㎡
2024-03-19 6階 3LDK 70.32㎡ 102.48万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。