ラヴェール伊丹昆陽池A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数170戸
小学校区域桜台小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積67.04m² ~ 84.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ東急建設山田建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラヴェール伊丹昆陽池A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鴻池2丁目12-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラヴェール伊丹昆陽池A棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラヴェール伊丹昆陽池A棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊丹駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。ラヴェール伊丹昆陽池A棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴェール伊丹昆陽池A棟を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県伊丹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラヴェール伊丹昆陽池A棟の売却ガイド

ラヴェール伊丹昆陽池A棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数170戸、13階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅です。

現在、URICOにはラヴェール伊丹昆陽池A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェール伊丹昆陽池A棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅が利用可能
  • JR福知山線
  • 伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線
  • 伊丹駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜台小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ラヴェール伊丹昆陽池A棟に関するよくある質問

ラヴェール伊丹昆陽池A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェール伊丹昆陽池A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェール伊丹昆陽池A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴェール伊丹昆陽池A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェール伊丹昆陽池A棟はどのような物件ですか?

ラヴェール伊丹昆陽池A棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェール伊丹昆陽池A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】福知山線だが快速が止まるので、通勤に便利。駅前にはイオン、関西スーパーがあり、お寺が集まる美観地区もある。生活にも観光にも適した駅。5分ほど歩けば飲食店街に入るので、安くて美味しい食事から高級店まで大抵のジャンルが楽しめる。
【伊丹駅に対する口コミ】駅前は治安が良くないので夜道は注意が必要かも。女性は商店街の中を歩くのが良い。(飲み屋が多く深夜まで営業している)
2024年09月 メリット
交通利便性
伊丹というか街にしては流石な場所でありほぼ毎日使わせていただいています!
強いて挙げればトイレの清潔差が他の駅と比べるとまあ悪いですここが気になります
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアがあるので十分大丈夫だと思います
強いて挙げればトイレの清潔差が他の駅と比べるとまあ悪いですここが気になります
飲食店の充実
店名は何かは忘れましたがカフェみたいな場所があるので良いと思います
まあメニューは豊富なんですけど店員さんの接客態度が気になりますかね...
暮らし・子育て環境の充実
コンビニエンスストアがあるので必須品などが変えたりだとかできるのでいいよ思います
強いて言うならトイレの清潔差ですかね...
治安
治安はわたしの目で見ていますがそんなに悪くは無いです
たまに傘を投げている人を見かけたりしています
コストパフォーマンス
コンビニエンスストアがあるのですがその場所もちゃんと管理されています
コンビニエンスストアの品数が少し少ない気がするので増やして欲しいです
交通利便性
JRと阪急どちらも使えるし駅前からバス路線も沢山出ていて交通便利。駅すぐにイオンモールもあるし、買い物にも困りません。
すぐ近くに大阪空港があり、騒音が気になるかも。
生活利便施設の充実
イオンモールや、関西スーパーがあり、くら寿司などの飲食店もあって過ごしやすいです。
ディスカウントストアや安売りのお店があるといいなと思う。
飲食店の充実
阪急伊丹駅までの商店街に居酒屋やタリーズなどあってバラエティに富んでます。
ファーストフード店やテイクアウト点店が増えるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー化していて乗り降りしやすい。保育園も多いです。
踏切が狭くて渡りづらいところがある。車通りが多くてやや不安。
治安
防犯カメラの設置が多いので安心出来る。駅から離れたら静かな住宅街が多い。
夜間は街灯が少ないところもあり、1人歩きするのは不安。
コストパフォーマンス
大阪にも神戸にも出やすいし家賃も高すぎずコスパは良い。
工場の多い地域は人通りが少なく夜間は不安に思う。
交通利便性
住宅街にあり、とても栄えています。バスなどの交通網が発展しています。
電車の本数が10分に一本ほどなので、塚口などの市街地に行きにくいです。
生活利便施設の充実
関西スーパー、また病院などの施設が充実していて、子育てもしやすい
駅周辺の店の間隔が、大きく、少し不便です。
飲食店の充実
一つ一つの店にあるものの種類がとても豊富です。
物価はそこそこですが、店の店舗数があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに伊丹空港などがあって、他にも公園などがたくさんあるため、子育てはしやすいです。
学校などがあまり多くないので、登校距離が長くなる可能性があります。
治安
全体的に自分親切な方が多く、とても安心して過ごせます。
路地裏などに行くと、非行をしている人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
他の兵庫県の地域よりは、安くて子育てもしやすいので、コスパはいいと思います。
伊丹市は全体的に人気なため、地価の上昇が挙げられます。

ラヴェール伊丹昆陽池A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.88万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.78 101.67 144.55 2014-02-18 3LDK 71.7㎡ 77.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.7㎡ 82.07万円/㎡2014-04-17 3LDK 71.7㎡ 77.46万円/㎡2014-05-26 3LDK 70.32㎡ 83.68万円/㎡2014-07-26 2LDK 69.94㎡ 79.41万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.91㎡ 82.31万円/㎡2015-11-21 3LDK 84.08㎡ 69.98万円/㎡2016-01-29 3LDK 80.16㎡ 77.12万円/㎡2016-02-12 3LDK 75.91㎡ 77.95万円/㎡2016-03-08 3LDK 76.96㎡ 76.46万円/㎡2017-03-22 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡2017-08-28 3LDK 76.96㎡ 89.35万円/㎡2017-09-12 3LDK 76.96㎡ 80.75万円/㎡2017-09-14 3LDK 76.96㎡ 76.89万円/㎡2018-08-18 2LDK 69.94㎡ 79.41万円/㎡2020-05-30 3LDK 76.96㎡ 76.46万円/㎡2023-09-16 3LDK 67.04㎡ 92.7万円/㎡2024-03-02 2LDK 69.94㎡ 81.77万円/㎡2024-03-19 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡2024-05-03 2LDK 69.94㎡ 82.24万円/㎡2024-05-06 2LDK 69.94㎡ 79.88万円/㎡2024-05-24 2LDK 69.94㎡ 81.3万円/㎡2024-08-09 2LDK 69.94㎡ 107.77万円/㎡2025-01-25 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡2025-03-03 3LDK 71.7㎡ 65.93万円/㎡2025-09-08 3LDK 74.72㎡ 78.75万円/㎡2025-10-06 3LDK 71.7㎡ 100.51万円/㎡2026-01-12 3LDK 74.72㎡ 118.48万円/㎡2026-02-09 3LDK 71.7㎡ 137.4万円/㎡2026-02-16 3LDK 84.08㎡ 85.71万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 12階 3LDK 84.08㎡ 85.71万円/㎡
2026-02-09 5階 3LDK 71.7㎡ 137.4万円/㎡
2026-01-12 7階 3LDK 74.72㎡ 118.48万円/㎡
2025-10-06 8階 3LDK 71.7㎡ 100.51万円/㎡
2025-09-08 7階 3LDK 74.72㎡ 78.75万円/㎡
2025-03-03 8階 3LDK 71.7㎡ 65.93万円/㎡
2025-01-25 9階 3LDK 71.25㎡ 119.7万円/㎡
2024-08-09 7階 2LDK 69.94㎡ 107.77万円/㎡
2024-05-24 7階 2LDK 69.94㎡ 81.3万円/㎡
2024-05-06 7階 2LDK 69.94㎡ 79.88万円/㎡
2024-05-03 7階 2LDK 69.94㎡ 82.24万円/㎡
2024-03-19 9階 3LDK 71.25㎡ 73.31万円/㎡
2024-03-02 7階 2LDK 69.94㎡ 81.77万円/㎡
2023-09-16 4階 3LDK 67.04㎡ 92.7万円/㎡
2020-05-30 1階 3LDK 76.96㎡ 76.46万円/㎡
2018-08-18 13階 2LDK 69.94㎡ 79.41万円/㎡
2017-09-14 12階 3LDK 76.96㎡ 76.89万円/㎡
2017-09-12 12階 3LDK 76.96㎡ 80.75万円/㎡
2017-08-28 8階 3LDK 76.96㎡ 89.35万円/㎡
2017-05-19 12階 3LDK 76.96㎡ 85.05万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。