ラヴェンナ高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目22-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1996年10月
総戸数23戸
小学校区域区立杉並第八小学校
中学校区域区立高円寺中学校
専有面積39.00m² ~ 39.63m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

ラヴェンナ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラヴェンナ高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ラヴェンナ高円寺の売却ガイド

ラヴェンナ高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数23戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴェンナ高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェンナ高円寺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第八小学校
  • 中学校区: 区立高円寺中学校

ラヴェンナ高円寺に関するよくある質問

ラヴェンナ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェンナ高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェンナ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴェンナ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェンナ高円寺はどのような物件ですか?

ラヴェンナ高円寺は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1996年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェンナ高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】中央線と総武線、東西線が停車するので、色々な方面に行きやすい。 10分強歩けば、丸の内線にも行けるし、交通の便はいいと思う。物価は、純情商店街辺りは安いのでは無いかと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線の杉並区内は荻窪駅以外は土日祝は快速が通過なので、それが案外デメリット。中野や荻窪、吉祥寺に比べれば、物価は安いエリアだとは思うけど、やはり都内なので、そこそこかかりました…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】全体的にこじんまりとした、サブカル的なお店が多い。昼間はそこそこ治安はいいエリアだとは思います。
【高円寺駅に対する口コミ】大型店舗が無い。スーパーは東急ストアだけ?なので、食料品は安いのかな? でも、純情商店街とかがあるから、安い?しかし、夜は飲み屋さんが多かったり、風俗店が並ぶエリアもあるので、夜間の治安は疑問符がつきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】線路下にはちょっとした飲み屋さんが多い。
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋さんが充実している分、ガッツリ食べる系の店は少ないような気がする。 ケンタッキーがなくなったのも残念…。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】隣の阿佐ヶ谷駅との間には、大小様々な公園があって、子供の遊び場は多いと思う。 学校も、公立私立もあるので、通いやすいと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺〜阿佐ヶ谷〜荻窪駅の間は、新青梅街道、早稲田通り、環七と環八に囲まれたエリアなので、交通量が多くて、少し危険かな?
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】再開発の進んだ中野とは違い、いまだに昔ながらの店や家が建ち並び、サブカルチャーで賑わう街。クリエイティブを志す者が集まりやすく、貧乏クリエイターの腹を満たしてくれる安いご飯やさんが多い。変わってる人が多いので自由な格好で歩いても割りと許される。
【高円寺駅に対する口コミ】古着屋が多いので、新しい服を買いたい人は服選びに困る。また、安い不動産物件がたくさんあるが、変わったクリエイターが多くいることからか、嘘みたいにヘンテコな物件もノリで実在し続けている。芝居小屋はあるが映画館はない。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスが多く、赤羽駅まで行ける。東京や新宿まで行きやすい。個性的なファッションの人も多く、寛容的な雰囲気で落ち着く。音楽も楽しめる。駅前で演奏をしている人がいて活気がある。
東京、新宿以外の駅に行くには乗り換えが必要。朝はとにかく混雑している。始発の電車が少ない。土日祝は快速が停車しない。飲み屋の周りは治安が良くない。自然が少ない。
生活利便施設の充実
物価が安く、商店街がありとても便利。純情商店街には個性的な店があり飽きない。お弁当、お惣菜が美味しい。古着屋が多く、特にJacob's Ladderというお店は良質な古着が多い。高円寺病院など病院が充実している。
年季のはいったお店が多いので、革新的な建物が好きな人には向いていない。
飲食店の充実
安めの和洋中、カフェ、居酒屋が多くゆったり出来る。
個人経営のお店が多く、デートに向いている飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は賑やかだけど、少し離れれば静かなので落ち着いて過ごせる。子育て支援が充実している。待機児童が5年連続0らしい。
住宅が密集しているので自然が少ない。駅を離れれば公園がある。
治安
犯罪発見数自体は少ないらしい。駅周辺は夜でも明るく人通りが多い。
飲み屋が多く夜は酔っ払いがいるので治安が心配。駅南側は粗暴犯や侵入窃盗犯が多いと言われている。路地裏は道が狭く急に静かで暗くなるので怖い。
コストパフォーマンス
物価が安く、6つの商店街があり何でも揃っているので電車に乗って買い物しに行かなくても済む。新宿まで7分で行ける。
駅から近いと家賃が急に高くなる。1DKで大体10万くらい。また駅に近い物件は古い物件が多い。
交通利便性
都心部までのアクセスが利便だ・始発時間が早い、終電時刻が遅くまである・電車の本数多い・バスの運行状況多い・タクシー乗り場がある
土日は快速止まらない。遠出する時は、快速のとまる、中野か荻窪にいったん出る。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実してるいて何でもある。商店街が充実していて何でもある。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。小さい病院は多い。整体系が多い。
公共施設の充実度・診療所、救急病院の数などは少ない。
飲食店の充実
やたら多い。何でもある。困らない。個人店が多くて好きだが、チェーン店ができてもあまり続かない。夜飲み屋さんが多い。ベーカリー多い。カフェも多い。
個人店が多いせいか、チェーン店ができてもあまり続かない。ケンタッキーと、てんやが撤退した。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターある。エスカレーターもある。
スロープ無。幼稚園、保育園の数・学校の多さは少ない方だと思います。公園など遊ぶ場所の多さはない。多機能トイレがない。
治安
駅前に交番ある。・歓楽街は無。ミュージシャンが路上ライブやっていてよい。
昼と夜は違う・街灯多い。・飲み屋が多く繫華街だから酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
やっぱり何でもある、なんでも揃うから高円寺だけで事足りてしまう。新宿にも吉祥寺にもアクセスしやすい。
やはりJR中央線沿いは人気のため家賃は高い。住むにはおすすめ出来ない。ずっと夜もうるさいし、住むにはおすすめしない。
交通利便性
総武線、中央線が通っているのでどこにいくにもアクセスはいい。新宿まですぐに出れる。
新宿から帰る時、土日だと高円寺には快速は止まらない、また中野止まりの場合があるのですこし不便。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアが複数あるため生活に困らない。古着が好きな人には店もおおいいからいいかも。
大きな病院がない。電化製品を買うときには電車に乗っていかなければいけない。
飲食店の充実
個人経営のカフェが多いい。それぞれ個性があって、本を読む、仕事するなどする方はいいかも。
個人的によく行ってる、スターバックス、コメダ珈琲は両隣駅にはあるが高円寺にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあるためいいと思う。公園も多く、よく親子連れで遊びに来ている。
酔っ払いの変な人が多いい、街頭が暗い小道が多いいため少し不安。
治安
駅前は警察署がある。主要な道には人通りも多く安心感がある。
平日夜、土日などは酔っ払いの温床になっている。変な人が多く、女性、子供にとっては不安要素もある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると住宅街があり、比較的静か。コンビニも多く、生活する上で困ることはほぼないと思われる。
やはり、新宿まですぐに出れることもあって家賃が高い。賃貸もかなり古いものと新築の極端な2パターン。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。