ラヴィドール北小金の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北小金駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県松戸市小金27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数34戸
小学校区域松戸市立小金小学校
中学校区域松戸市立小金南中学校
専有面積80.41m² ~ 114.23m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建物
施工会社イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ラヴィドール北小金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラヴィドール北小金を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラヴィドール北小金の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県松戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴィドール北小金のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ラヴィドール北小金の売却ガイド

ラヴィドール北小金は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北小金駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィドール北小金の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィドール北小金を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北小金駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/北小金駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立小金小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金南中学校

ラヴィドール北小金に関するよくある質問

ラヴィドール北小金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィドール北小金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィドール北小金の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴィドール北小金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィドール北小金はどのような物件ですか?

ラヴィドール北小金は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北小金駅徒歩6分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィドール北小金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北小金駅に対する口コミ】東京(金町)に近くて便利です。新松戸、松戸、柏にも近いです! バスが沢山あります。土地の値段はとても安いです。マンション多め。
【北小金駅に対する口コミ】治安悪かったりします。快速止まらないところ。土曜日の朝はなかなか電車が来ません。坂が多く下の方に川があるため氾濫とか危険だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北小金駅に対する口コミ】駅の近くにイオンがあります。そこにはだいたい必要なものがあり便利です。ダイソー、セリアもあり便利です。昔から住んでる年寄りも多く住みやすいと思います。
【北小金駅に対する口コミ】強いて言うなら大きな病院が無いところですかね。強いて挙げれば居酒屋があるので酔っ払いがいることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北小金駅に対する口コミ】居酒屋が結構あります。マックがあるのはとても助かります。
【北小金駅に対する口コミ】強いて言うならスタバが無いところが気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北小金駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が沢山あって育てやすいと思います。
【北小金駅に対する口コミ】強いて挙げれば中学校が駅から遠くにあるのが気になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅自体は小さいですが、武蔵野線の通っている新松戸駅まで1駅です。常磐線が通っているので電車も長く待つことはありません。タクシーはそんなに多く止まっていないですが、バスの本数も多く利用者は多いです。
常磐線各駅しか止まらないです。タクシーがいないので雨の日はバスがとても混みます。
生活利便施設の充実
駅前にイオンや薬局があり、チェーン店の飲食店もいくつかあります。また、駅近くに松戸市役所の北小金支所もあるので、わざわざ松戸駅までいかずとも大体の手続きができます。駅から少し歩けば大きなお寺があるので、散歩にもちょうどいいです。治安も良いですし、不審者などを見かけたこともありません。
生活になんら不便を感じませんが、強いてあげるなら駅が小さいのでおしゃれな服屋やデパ地下の類のものはありません。
飲食店の充実
駅ロータリーには、かつや、日高屋、ポポラマーマ、すきや、マックなどチェーン店があります。カフェだとドトールがありますが、駅地下に葉っぱカフェという美味しいカフェもあります。中華やベトナム料理、焼き肉、居酒屋など一通りそろっているので不便はしません。駅から3分の所に「中華蕎麦 柳」という有名やラーメン屋さんもあります。
強いてあげるなら、流行りのお店や若者が集まるようなお店はありません。ただその分年齢層が高いので落ち着いた雰囲気で飲食ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子供の預り所や幼稚園、障がい者支援施設もあります。駅ちかではありませんが小学校もあります。駅にはエレベーターがあります。
駅トイレに多機能トイレはありません。スロープはないので基本エレベーターを使用しています。駅近くに公園があったりはしません。
治安
治安はいいと思います。住んでいる方の年齢層が高いか、子育て家族が多いので夜には人気はほとんどありません。駅から少し歩けば交番があります。歓楽街などはないですし、居酒屋の閉店時間も早いので夜遅くに騒いでいる人はいません。日中も静かです。
新松戸駅より家賃が安いため、駅近くのアパートには外国の方が住んでいます。道に何人も男の人が集まって騒いでいたりするので、怖いと感じるときはあります。駅近くのアパートはごみ集積場が荒れています。駅から10分程度離れたところの方がおすすめです。
コストパフォーマンス
家賃は相場より少し安いです。駅近くに駐輪場があるので、駅から少し離れたところに住めばもっと安くなると思います。住宅街が多いので基本的に静かです。
特にありませんが、街灯がもう少し増えたらいいと思います。
交通利便性
東京に行くにも埼玉に行くにもちょうどいい距離感で行ける。長いが一本で表参道の方までも出れる。隣の新松戸駅からは成田に向かうのにも便利。ディズニーなども近い。
一路線しかないため遅延など起こすと移動手段がなくなる。
生活利便施設の充実
ローカル駅ではあるが田舎すぎず駅前にはイオンがあり便利。人もごちゃごちゃしておらず子育てには安全性が高い。飲み屋も多くないが駅付近に3.4軒ある。
一路線しかないので、遅延など起こすと回避手段がない。
飲食店の充実
ローカル居酒屋が何軒かあるのでアットホームでゆっくり食事できる。
住宅街なので飲食店などの閉店時間は早め。店舗は少ないので珍しいお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋も少ないので比較的静か。人も多すぎないので治安はいい。
保育園や小児科などの量は多くない。公園も古いところや人気のないところが多く少し心配。
治安
ご年配の方が多いイメージのため治安はいい。朝までやっている居酒屋とかも無いので夜は静か。
少し路地入ると道は暗く、人もいないので少し怖い。
コストパフォーマンス
駅近くでも栄えてる駅とかと比べると割安な家賃で住めると思う。少し歩けば格安な賃貸はたくさんあると思う。
駅から少し離れると何も無い。坂も多いので便利では無いと思う。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。