ラヴィドール下北沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩3分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢4丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年3月
総戸数26戸
小学校区域世田谷区立下北沢小学校
中学校区域世田谷区立北沢中学校
専有面積37.05m² ~ 76.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日本建物ノエル
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

ラヴィドール下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴィドール下北沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴィドール下北沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ラヴィドール下北沢の売却ガイド

ラヴィドール下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィドール下北沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィドール下北沢を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立下北沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立北沢中学校

ラヴィドール下北沢に関するよくある質問

ラヴィドール下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィドール下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィドール下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴィドール下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィドール下北沢はどのような物件ですか?

ラヴィドール下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩3分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィドール下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】○渋谷や新宿の都心に出やすく便利○急行が止まる○住んでいて住み心地が良い○日用品が揃う○活気がある○若者が多い○古着屋が多い○おしゃれなカフェが多い○古き良きお店が多い○個人店が多く他にはない魅力的なお店が多い○近年、街開発が進んでいて新しいおしゃれな施設が増えた○ファッションが好きな人には楽しい街○小さな街にぎゅっと色んなお店が集まっているので買い物しやすい○ゆったりとした時間が過ごせる○話題のお店が多い○商店街のまわりは閑静な住宅街が多く静かで生活しやすい
【下北沢駅に対する口コミ】○古着屋さんがほとんどで新品を買えるお店が少ない ○駅前に若者がたむろして外飲みしているのは治安が悪くかんじる時もある○駐車場が少なく小さいので車で来るのは不便
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅前は古き良き商店街の感じが溢れ活気があります。車も入ってこれないはずなので、歩行者天国のようなものです。個人経営のカレー屋や飲み屋、古本屋やレコード屋などなんでもあります。また、劇場もあり芝居もよくやっています。
【下北沢駅に対する口コミ】駅が改築され、エスカレーターで降りるため、乗り場までかなり遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
京王井の頭線への乗り換えが可能であり、駅中の施設も充実している。
急いでいる時こそ急行電車に乗りたいのに、各停電車のホームより遠い。
生活利便施設の充実
駅中、駅周辺の施設が充実しているため、利便性が高い。
どこに何があるか、パッと分かる案内図ない。
飲食店の充実
駅直結の施設にたくさんの飲食店があり、困らない。
強いて言えば、駅中の施設にもっとチェーン店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターも多く、バリアフリーである。
強いて挙げれば、急行電車のホームが遠い。
治安
夜は少し騒がしいこともあるが、特段問題はない。
特に問題はないため、安全な駅及び周辺だと思う。
コストパフォーマンス
信号がないため、足止めを食らうことなく生活できる。
ドラッグストアが減り、少し遠くまで行く必要がある。
交通利便性
都心部から近く渋谷からバスで一本新宿から電車で一本、快速急行が止まり千代田線直通のためとても便利です。
新宿よりのため町田などにいくのは少し時間がかかりますが快速があるため他の駅より快適に行くことが可能だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋パン屋などが駅内にあるためためとても便利です。
少し駅から離れてしまうと住宅街になってしまうため、駅近くでの買い物が主になると思います。
飲食店の充実
駅の近くには美味しい食べ物屋さんがたくさんあるため自分しあった食事処を見つけることができると思います。
美味しいお店がたくさんありますが、数が限られてしまうため、渋谷や新宿なども活動範囲に入れた方が候補が広がります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区であるため子供への補助のお金が充実しています。
保育園幼稚園が他に比べて少ないですが、周りは都市部になっているため見つけやすいと感じます。
治安
比較的お金がある方が住まれる地域なため、治安は良く静かで暮らしやすいイメージです。
他の地域に比べて周りの人との交流が少し少ないように感じますが、ご近所付き合いが少し苦手な方などにおすすめです。
コストパフォーマンス
都心部に近いため時間をかけずに通勤できる。
土地が高いため小さなアパートでも他と比べて高くなってしまうが、交通費などを考えるとあまり変わらないこともある。
交通利便性
小田急と千代田線が利用でき、神奈川方面のお出かけはもちろん、新宿や下北沢など都心の移動も便利。バスも3路線あるので、渋谷駅や区役所への移動もしやすい。
山手線沿線の駅に出るには、どこかしらで乗り換えが必要になってくる。
生活利便施設の充実
コンビニは多いものの、スーパーの数は少なく、病院はクリニックがメイン。商店街もあり、飲食店や雑貨店も多く充実している。
大きな総合病院が近くになり。ホームセンターや家電量販店などが徒歩圏内にないのは、意外と不便。
飲食店の充実
チェーン店、個人店含め小さなお店ではあるものの数は多い。特にパン屋さんは充実しており、有名店も多い。
昼営業よりも夜営業メインの飲食店が多い。オシャレなお店は多いが、落ち着いた日本料理などのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心には珍しい、広くてのびのびできる代々木公園が徒歩圏内にある上、小さな公園も点在している。保育園の数も多く、小学校も治安のいい場所にある。
住宅外で歩道のない狭い道も多く、公園以外に遊ばせる場所がない。
治安
徒歩圏内に富ヶ谷があり、比較的富裕層の多い街なので、治安はいいほう。
駅周辺は夜間も若者が多く、騒がしいと感じることもある。少し入ると、急に人通りが尠くなる場所もある。
コストパフォーマンス
代々木八幡や代々木公園、渋谷や原宿あたりは、散歩がてら行ける距離にある。
家賃は、都内でも渋谷区内でも高めに感じる。パン屋さんやケーキ屋さんの単価も高め。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。