ラヴァンス静岡相生町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩4分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区相生町19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年3月
総戸数21戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積63.12m² ~ 102.03m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社木内建設
管理会社三菱電機ライフサービス

ラヴァンス静岡相生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラヴァンス静岡相生町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラヴァンス静岡相生町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴァンス静岡相生町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラヴァンス静岡相生町の売却ガイド

ラヴァンス静岡相生町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴァンス静岡相生町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴァンス静岡相生町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉町駅まで徒歩4分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ラヴァンス静岡相生町に関するよくある質問

ラヴァンス静岡相生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴァンス静岡相生町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴァンス静岡相生町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラヴァンス静岡相生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴァンス静岡相生町はどのような物件ですか?

ラヴァンス静岡相生町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩4分。築2007年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴァンス静岡相生町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静鉄は日吉町・音羽町が最寄り駅.鷹匠エリアがすぐ近くなため,飲食店には事欠かない. 新静岡駅やJR静岡駅も余裕の徒歩圏内なため,セノバやパルコなどでの買い物もしやすい.また,新幹線で東京までは通勤圏内.
最寄りのスーパーが音羽町駅の静鉄ストアだが,もう少し広く品ぞろえが良いといいなとは思う.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺はギリギリ商業地域ではなく,第二種住居地域となっており,非常に閑静.マンションの周囲は主要ではない細い一方通行道路しかないため,車通りは少なく静か.電車の音も無音にしてもかすかに聞こえる程度. 音羽町公園・清水山公園・鷹匠公園が徒歩圏内で,子供を遊ばせるのにとても良い環境. ちょっと出るだけで国道一号やつつじ通りがあり,交通の便は良好.
強いていえば,家の周りが一方通行道路で移動方向が制限される点.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスやエレベータは十二分. 共用部の清掃状況も良好.
マンションのエントランスや各戸の玄関ドアのデザインがややダサい.
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向き,かつ南側が道路かつ高い建物も無いため,日当たり良好.
柱・梁が室内に張り巡らされており,家具の配置に若干悩む.また,LDKの掃き出し窓に大きな梁があり,圧迫感がある.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スギ薬局が徒歩二分と近く,たいていの買い物は済ませられる. 鷹匠エリアに豊富な飲食店があり便利.ラーメンならRamen Lacan・日出次,フレンチならラカーヴドナガフサ,ピザのアンアン,ケーキのパティスリーHANAI,焼き菓子のグルノーブルなど,名店を挙げればきりがない. 知久屋・さいとうのお弁当もGood.
近くにあるスーパーが小規模なため,大規模のスーパーが欲しい.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
伝馬町小学校・城内中学校学区な点は一番のメリット. 秀英予備校の本部も近く,受験時にも安心. 公園が近く,また3つもあり便利.
強いて挙げれば伝馬町小学校までの通学路でつつじ通りを横断するのが心配.
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線はひかりが時間1本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。
【静岡駅に対する口コミ】強いてあげれば、自家用車の乗入れについて南口がエリアが小さく不便。駅前周辺に住むのは街がある程度完成していることもあり、難しい。高層マンションも少なく、価格を抑えたいのなら隣接駅周辺がおすすめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。
【静岡駅に対する口コミ】再開発は一段落したが、一部に工事中あり。個人商店は古くからあるものが趣はあるが、商売は苦戦。Wi-Fiに統一性がなく、惜しいところ。強いて言えば、一部の風俗街が街中にあること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。
【静岡駅に対する口コミ】夜の繁華街が街中にあり、少々治安に難あり。風紀が良くないため近寄りがたいが、避けて通るのも難しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【静岡駅に対する口コミ】公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。
【静岡駅に対する口コミ】通学と通勤の動線が逆で交通量も多いため、安全安心かと言われると疑問あり。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が停まるので駅の規模は大きいです。駅ビル「パルシェ」にはお店がたくさんあるので、食事やファッションを十分楽しめます。ビル全体のリニューアルが頻繁なのでその時代に合わせて静岡の中心地らしい雰囲気が味わえます。徒歩圏内にもパルコや丸井、新静岡セノバなど、商業施設がたくさんあります。
【静岡駅に対する口コミ】新幹線の本数が大都市に比べ少ないです。ひかりの本数は限られており、のぞみは停まりません。遠方に出かける際は時間表を確認しておいた方がいいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
とても賑やかで駅前には商店街があり毎日たくさんの人が通勤、通学している
タクシーが来ないことや駅前に迎えにくる自動車のスペースが少ないこと
生活利便施設の充実
駅前は多くの百貨店や商店街がある飲食店なども多い
静岡駅の南側はあまりお店がなく遊べる場所が少ない
飲食店の充実
駅の上には、飲食店などが立ち並んでいる。
お店にたどり着くまでの所要時間がかなりかる
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には大きな公園がある北側にも、駿府城がある
人が多いため子供が遊ぶ場所には適していない
治安
めったに、事件などが起きない治安の良い場所だ
南側と北側では、警備の数が違うと感じられる
コストパフォーマンス
新幹線などが通っているため、利便性はとてもよい
中都市だが土地の価格はかなり高いマンションも多くある
交通利便性
静岡駅・JR東海・BOX席の車両が泊まるので快適に移動できる。改札口付近に、お店があるので、すぐに買い物ができて便利。駅からバスやタクシーがあり移動に困らない。
全ての、車両がBOX席タイプでにいので、座りにくい。ゆっくり座れるようBOXせきにしてほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパートやカフェ等、そろっているので、徒歩の距離で移動ができて便利。
自転車をかりれるところがあるけど、無料の自転車置き場があるといいなと思った。
飲食店の充実
周辺にお洒落なカフェや、昔ながらの焼き肉屋さんがある。
自転車かりれるところがありるが、もう少し手軽な料金だと良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータなど、設備がよい。
車道の方まで草が伸びていて車にあたることがあったので、草刈りをしてほしい
治安
出口からトイレも近いし、設備もととのっている。
地下の移動時、出口がわかりにくい。わかりやすい表式があるとよい。
コストパフォーマンス
新幹線の音がきこえたり、騒音がきかれる。
新幹線や電車の騒音対策があると住みやすくなると思う。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。