ランフォルセ牧野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/牧野駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市黄金野1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年9月
総戸数21戸
小学校区域枚方市立小倉小学校
中学校区域枚方市立第一中学校
専有面積65.53m² ~ 75.98m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社高橋開発
施工会社太平工業
管理会社三光企画

ランフォルセ牧野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ランフォルセ牧野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ランフォルセ牧野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、黄金野1丁目4-5の利便性を評価しています。ランフォルセ牧野なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ランフォルセ牧野の売却ガイド

ランフォルセ牧野は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は牧野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランフォルセ牧野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランフォルセ牧野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 牧野駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/牧野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立小倉小学校
  • 中学校区: 枚方市立第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ランフォルセ牧野に関するよくある質問

ランフォルセ牧野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランフォルセ牧野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランフォルセ牧野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランフォルセ牧野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランフォルセ牧野はどのような物件ですか?

ランフォルセ牧野は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧野駅徒歩4分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランフォルセ牧野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からすぐにスーパーとコンビニがあり、仕事帰りに買い物が便利。飲食店もそれなりにあるので飲んで帰ることも出来る。
特急や快速が停車しないことだけ不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に問題は無いと思う。すぐそばに大きな公園があって、子供を遊ばせるのに適している。幼稚園と小学校が近いので子供のいる家庭には良いと思う。
小学校の通学路に一部歩道が無いため、通学時に心配だ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部にソファ等が無いため、無駄に管理費高くなくて良いのでは。駅近の為、駐車場に余裕がある。2台持ちには嬉しい。
非常階段が雨の日は雨ざらしになる。階段降りる際に滑る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音等に問題は無いと思う。設備は年式相当。
バリアフリーにはなっていない。廊下とリビングに段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物の周りにはお店がないので静かというメリットがある。
徒歩5分強でスーパー、コンビニがあるので、遠いと感じる方はそれがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園と小学校は近い。公園がすぐ隣り。公園は近所の子供達が大勢遊びに来るので安心。
通園、通学路が朝、それなりに車両や自転車の交通量がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牧野駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあることやラーメン屋等の飲食店が充実している。近くには公園やボウリング場等もあるため、家族連れの方々でも楽しめる場所が多くある。図書館も公園の前にあり、図書館には学習支援室があるため、学生にもおすすめの駅である。
【牧野駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、各駅停車しか停まらないため、移動に少し時間がかかるところがデメリット。また、自動車の交通が多いため、少し交通安全の面では子連れの方などは不安な部分もある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牧野駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、駅前にスーパーはあるので、食材の買い物には便利です。銀行もあります。 近年、駅周辺が改築されきれいな印象になりました。 特急や急行は止まりませんので、電車は比較的すいています。
【牧野駅に対する口コミ】商店街は昔からあるお店が多く、少しさびれた印象です。

ランフォルセ牧野の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.21万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.65 86.25 106.85 2013-06-18 3LDK 66.04㎡ 69.08万円/㎡2013-08-31 3LDK 66.04㎡ 90万円/㎡2014-03-01 3LDK 66.04㎡ 90万円/㎡2015-04-30 3LDK 75.08㎡ 78.37万円/㎡2022-04-12 3LDK 75.98㎡ 100.07万円/㎡2022-05-20 3LDK 75.98㎡ 93.54万円/㎡2023-11-26 3LDK 65.53㎡ 103.42万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-26 2階 3LDK 65.53㎡ 103.42万円/㎡
2022-05-20 5階 3LDK 75.98㎡ 93.54万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 75.98㎡ 100.07万円/㎡
2015-04-30 4階 3LDK 75.08㎡ 78.37万円/㎡
2014-03-01 2階 3LDK 66.04㎡ 90万円/㎡
2013-08-31 2階 3LDK 66.04㎡ 90万円/㎡
2013-06-18 2階 3LDK 66.04㎡ 69.08万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。