ランフォルセ枚方岡山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市岡山手町5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年11月
総戸数27戸
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積60.72m² ~ 88.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社高橋開発
施工会社冨士工
管理会社三光企画

ランフォルセ枚方岡山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ランフォルセ枚方岡山手はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ランフォルセ枚方岡山手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ランフォルセ枚方岡山手なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ランフォルセ枚方岡山手の売却ガイド

ランフォルセ枚方岡山手は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランフォルセ枚方岡山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランフォルセ枚方岡山手を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ランフォルセ枚方岡山手に関するよくある質問

ランフォルセ枚方岡山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランフォルセ枚方岡山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランフォルセ枚方岡山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランフォルセ枚方岡山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランフォルセ枚方岡山手はどのような物件ですか?

ランフォルセ枚方岡山手は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩6分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランフォルセ枚方岡山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪本線と私市線があります。 特急から各駅停車の普通まですべての電車が止まります。 私市線の場合は始発駅なので、座れることが多いです。買い物や交通の便がとてもいいです。 枚方市駅から京都にも大阪市内にもアクセス可能です。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、中央改札は改装してきれいなのですが東改札口は改装していないため、改装してくれるといいと思います。家賃がもう少し安ければ、なおよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】TSUTAYA、イオンが近くにあります。 スーパーもあるので買い物に便利です。中央改札は広くて明るいので、治安がいいと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】以前はあったのですが、いまはユニクロがなくなってしまったので、ユニクロができたらいいと思います。居酒屋が近いので、夜は酔っ払いが多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】10分ほど歩けばサイゼリヤがあります。 駅の近くは居酒屋が多いです。
【枚方市駅に対する口コミ】ファミリーレストランをふやしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターがあります。 駅が広いので、ベビーカーも通りやすいと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】子どもたちが遊びやすい公園はあまりないような気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】2000年以降、次々と有名デパートが閉店され、残った商業施設も老朽化で、少し寂れた印象であった。しかし、ここ数年は枚方T-SITEや無印良品、総合文化芸術センターがオープンするなど再開発が進み、さらに数年後にはランドマーク的な高層ビルも完成する予定。元々大阪、京都の中間地として、それぞれ20〜30分とアクセスは良く、新しいお出かけスポットとして期待される。
【枚方市駅に対する口コミ】現在は駅周辺の再開発の真っ只中ということもあり、商業施設が物足りない。また、近くには関西医大付属病院があるが、直結していないので、雨天時は不便。再開発を機に連絡通路ができれば利便性が高まり、お年寄りにも優しくなると思う。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪と京都のちょうど間に位置する駅で普通電車から特急までほぼ全ての電車が停まるので、どこでもスムーズに行くことが出来ます。各住宅街へ停まるバス停や、東京まで行ける高速バスもあります。駅周辺には役所や銀行、病院、飲食店、スーパー、デパート等かなり充実しています。
【枚方市駅に対する口コミ】人口が集中しているため、通勤ラッシュの時間帯はとても混み合います。治安もあまりいい方とはいえません。
2024年06月 メリット
交通利便性
アクセスもよく、電車の本数も多いので毎日の通学でとても助かっています。
朝7時〜8時くらいの電車はとても混雑しており、箱詰め状態が多々あります。混雑時は電車内の空気が悪く換気が不十分だと感じます
生活利便施設の充実
TSUTAYAやコンビニなど普段よく利用する施設が多くありとても助かっています。
駅のある通りの1本後ろにも沢山施設があるのに対して人通りが少なく街灯も暗いせいか夕方や夜には寄り付きたくない雰囲気が残念です。
飲食店の充実
マクドナルドを始めよく行くチェーン店が数多く設置されているためとても助かっています
強いて挙げるとしたら、人が多く買うのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校高校など多くの施設があり、小規模ですが公園も数多く配置されているため困ることはあまりありません。
強いて言うなら、公園が数多くあるのに対してその公園の近くにあまり街灯がなく薄暗い雰囲気がありあまり子供だけで入ってほしくないと思うことがあります
治安
交番が近くにあるため何かあった時にすぐ行けるのが助かります。
駅のある1本横の通りではあまり人がいないので、少し怖い雰囲気があります。また、その通りで盗撮を疑うような行為をされている方がいたのであまりいいとは思えません。
コストパフォーマンス
物価や家賃はそこまで高くはなく妥当な金額なため困ることはありません。
坂が多くあるので、距離はあまりなくてもあまり遠い距離と体力の消費は変わりません。
交通利便性
特急が停まる駅であり、駅直結のTSiteがお洒落スポットとして有名。天井まで届く本棚は見てるだけで心が躍る。
以前まで少し古いトイレだったが、最近綺麗になりデメリットは特にない。大学生が使用する駅なので難しいと思うが、入学シーズンなどの混雑をもう少し回避できる策があれば良い。
生活利便施設の充実
・駅の周りにスーパーがいくつもある(京阪百貨店、ライフ、イオン)・駅直結のTSiteにはTSUTAYA、スタバ、雑貨等のお店もあり、ちょっとした贈り物を探すのにも最適な場所である
強いて挙げるとすると、周辺のスーパーの場所がわかりにくいこと。ほとんどが地下にあり、通りすがりでは若干見つけにくいと思う。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店、スタバ、サンマルクなどのカフェも点在している。飲食店はチェーンの居酒屋を中心に豊富。
チェーンの居酒屋も多いため、営業終わりなどは若干若者が店前でたむろしていることがある。駅下の広場はスケボーをしている若者も多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには広い公園があり、市役所と駅をほとんど繋いでくれている印象。駅の改札が2階のため、階段が多いが、エスカレーターが数多くあり、ベビーカーでも通行に困らない。
駅下のちょっとした広場、公園でスケボーをしている若者がたまにいる。夜遅く(終電間近)は若干治安が悪い。
治安
1人暮らし、ファミリー層がバランス良く住んでいるため、基本的に治安はいい。
居酒屋が多くあり、大学も近くにある為、夜は年齢層が若く、騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
駅近くは1人暮らし用の物件が多いが、少し離れると落ち着いたファミリー物件もある。大阪と京都どちらへもアクセスでき、特急が停まる駅な割に比較的家賃は安い。
駅から離れるとバス移動となり、大阪や京都へのアクセスが極端に悪くなる。

ランフォルセ枚方岡山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.73万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.81 112.09 143.36 2014-05-17 2LDK 60.72㎡ 86.02万円/㎡2018-04-28 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡2023-12-27 2LDK 60.72㎡ 135.02万円/㎡ 2014-05 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-27 3階 2LDK 60.72㎡ 135.02万円/㎡
2018-04-28 6階 3LDK 71.31㎡ 138.15万円/㎡
2014-05-17 3階 2LDK 60.72㎡ 86.02万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。