ランドステージ東川口パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年5月
総戸数32戸
小学校区域さいたま市立大門小学校
中学校区域さいたま市立美園南中学校
専有面積47.28m² ~ 89.04m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社青山地所青山メインランド
施工会社富士工
管理会社青山メイン企画

ランドステージ東川口パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ランドステージ東川口パークサイドの売却ガイド

ランドステージ東川口パークサイドは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはランドステージ東川口パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドステージ東川口パークサイドを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩13分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大門小学校
  • 中学校区: さいたま市立美園南中学校

ランドステージ東川口パークサイドに関するよくある質問

ランドステージ東川口パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドステージ東川口パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドステージ東川口パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランドステージ東川口パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドステージ東川口パークサイドはどのような物件ですか?

ランドステージ東川口パークサイドは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩13分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドステージ東川口パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】東川口病院という総合病院がある。あまり混んでいるわけではないが、皮膚科が無く、個人経営の皮膚科があるが混んでいる事が多い店が不便。車で10分ほどで川口医療センターという大きい総合病院がある。 スーパーなど多く、またさいたま市ではあるが大型ショッピングセンターやホームセンターがある。田舎なためか、敷地面積も広く、また電車で10分ほどで越谷レイクタウンにも行ける。買い物で不便な点はない。
【東川口駅に対する口コミ】都心の主要駅に出るには乗換が必要 ・飲食店のバリエーションが少なめ ・一部エリアは坂道が多い
2024年01月 メリット
交通利便性
高速鉄道とつながっているので、王子までのアクセスは便利
赤羽駅と赤羽岩淵駅の距離があるためJRの乗り換えが不便
生活利便施設の充実
イオンが南鳩ヶ谷に再度復活しましたので便利ですね。
東川口の周りにはあまりお店がない。川口としてはここら周辺は車がないと不便かもしれません
飲食店の充実
ラーメン屋さんが何軒かあります。大勝軒はうまいです
川口と名前がありますが、川口市内でも店が周りに少ないというのが特徴ではないでしょうかむしろ
暮らし・子育て環境の充実
高校がかなりある立地だと思います。あるいみ学生の地区かもしれません
川口市の中心から鳩ケ谷あたりまでは、JR側から比べると学校の数は少ないかもしれません
治安
住宅街なのであまり危ない人はいないと思います。繁華街の西川口市内より静かなところです
以外にこの周辺夜間は治安が悪いんです。警察署が遠いというのもありますが、おそらく武南警察が管轄になるはずです
コストパフォーマンス
実は川口市より家賃がやや安い気がします。
交通の便がやはりJRよりは悪いと思います。駅前に、地下鉄を掘削したオブジェが飾られていますが、よくこんなところに地下鉄を作ったと感心しています。上は雑木林が結構あって、川口市でも田舎といわざるをえない
交通利便性
埼玉高速鉄道線の乗り換え駅ともなってるので、乗り換えに便利で都内にも埼玉スタジアムにも行きやすいです。本数は多くないですが、浦和、川口方面にいくバスも駅前から出ています。
大雨が降ったとき、改札前が水没したことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に高層マンション建設中で、市役所の支所ができる予定です。人口が多くて公園も多いし、スーパーもたくさんあって飽きないとは思います。病院は駅前に救急病院が1つ、個人病院もたくさんありますが、個性の強い先生もいるので自分にあった先生を見つけるまで時間がかかることもあるかもしれません。また小児科も、人口が多くなかなか予約がとれず病院探しが大変です。
埼玉スタジアムに近いので人が多く降りるわりに、駅前に喫茶店がほとんどない、駅ビルもない、人混みを分散させるようなお店がないのが残念です。子供が多いわりに、保育園が少ない。未就園児が安心して過ごせる場所やイベントが少ない。さらに働くお母さんが安心して預けられる民間学童が少ない。卒園した保育園で卒園児を見てくれる学童があまりないので、そういうのが増えたらお母さん方も安心かな。自治会も機能しているようですが、内容が分かりづらい。
飲食店の充実
美味しいパン屋や、ケーキ屋がありたまに利用しています。分かりづらい場所にありますがお弁当屋や惣菜屋もあります。駅前には飲み屋が多いです。
人口は多いのでもっと惣菜屋やお弁当屋が増えればいいのにとは思います。文具屋がなくなったので、小学生の文具を買えるのはオリンピックか、イオンだけです。学校指定の体操服などは、1箇所あるのみ。学校から推薦される体操服屋は川口駅前方面なので、校内で買えるチャンスがあるときのみ。洋服も駅徒歩圏内では買えません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、閉園予定の幼稚園があり減る予定です。駅から近いところはお勉強幼稚園のみなので、子供をのびのび育てたい人は駅から遠い違う地区の幼稚園を選ぶようです。越谷草加方面の幼稚園バスもよく見かけます。小学校は、人口が増えるのでこれからも学生数は増えるようです。中学校に関しては、二つありますが戸塚安行地区方面なので、駅前の家を選ぶと通学がとても遠くなります。1つの中学校は川口市内で一番人数が多いそうですが、荒れてる形跡はないみたいです。
幼稚園が減ってしまうので、幼稚園選びが今後大変になるかもしれません。小学生以上の人数も多いので、手厚さを求めるなら違う地区を求めたほうがいいです。
治安
夜は駅前は明るいです。話題になったクルド人もたくさんいますが、普通に生活されてるので大丈夫です。
駅から遠い住宅街は夜になると暗いので安心とはいえません。夏は公園で花火をしたり大声出してる人もいます。気にならない程度です。
コストパフォーマンス
車があれば、浦和美園イオン、川口イオンに行きやすいですしレイクタウンや川口前川イオンもあるので買い物には困らないです。スーパーも百均も多いので主婦にはとても生活しやすいです。
東川口で洋服を買えるところは、マミーマート内パシオスくらいでしょうか。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。