ランデン池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区熊野町37-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数11戸
小学校区域板橋第七小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積18.07m² ~ 28.19m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ランデン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ランデン池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ランデン池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ランデン池袋の売却ガイド

ランデン池袋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランデン池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランデン池袋を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第七小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ランデン池袋に関するよくある質問

ランデン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランデン池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランデン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がランデン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランデン池袋はどのような物件ですか?

ランデン池袋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩7分。築1988年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランデン池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】改札を出るとテレビにも出る有名な商店街があります。その商店街のなかにはチェーン店から個人店まで多くのお店があります。商店街は歩行者天国っぽくなっていますが、商店街を抜けると国道254に繋がり池袋行きのバスがあります。よく人身事故が起こり運転見合わせが発生する東上線ですが、先程のバス停や少し歩くと都営三田線があり都心部へ出やすくなっています。また、周辺には日大板橋病院や健康長寿、豊島病院と比較的大きな病院が多くあります。
【大山駅に対する口コミ】強いて言うなら東上線の人身事故の多さ。周辺に踏切が多く人身事故スポットとしても有名。
2024年06月 メリット
交通利便性
東武東上線一択だが池袋をハブにして出かけやすい。
東武東上線が止まった時にはどうしようもない。
生活利便施設の充実
商店街や八百屋さんがたくさんあって安い。
大きなモールや商業施設が少ないのでどこかに出かけなければならない。
飲食店の充実
お惣菜やさんがとても多く仕事帰りに買って帰れる。
イートインするレストランがあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
交通の見守りの人が朝ボランティアで立ってくれている。
公園や遊ぶところが少なくあったとしてもせまい。
治安
比較的静かで治安はよく変な人やホームレスなどもいない。
小道がたくさんあり一歩入ると真っ暗で誰もいない時があるのでたまに怖さを感じる。
コストパフォーマンス
家賃や物価が安くて非常に住みやすい場所である。
交通便があまりよくないので自転車や電車に頼るしかない。
交通利便性
1路線で普通列車しか止まらないが、5~10分以内に電車はくる
タクシー乗り場なし反対側の乗り場に行くのに片方の端の階段まで行かなければいけない
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街があり、買い物に便利安い雑貨等手に入りやすい
小さいお店しかないため、商品数が少ないと感じる
飲食店の充実
基本的に安いお店が多い個人店が多いと感じる
チェーン店が多く、いいお店(おしゃれ、高級感)はない
暮らし・子育て環境の充実
商店街があることからか、家族が多く小学校がとにかく多い
小学校のイベント事がある時に、音がうるさい
治安
東京23区の中だと都会過ぎず田舎すぎずで、ポイ捨てなどなく快適
駅の近くに交番はなく、大通りに出なければならない
コストパフォーマンス
池袋まで徒歩20分程で行けて利便性は高い
土地開発により最近相場が上がってきている
交通利便性
池袋から3駅5分、停車は普通のみですが、途中で通過待ちが無くストレスを感じない。下り、ときわ台以遠は中板橋、上板橋で通過待ちが殆どある。
大山駅周辺の連続立体高架計画が進んでおり、現在の古い駅舎や設備は高架完成まであまり手を加えられないのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
駅前にハッツピーロード商店街のアーケードがあり買い物のには不自由はしない。また、日大板橋病院など医療機関も多く充実している。
商店街も少しシャッターが閉まった店が散見される。高齢者が多い。
飲食店の充実
飲食店の件数はチエーン店含めて多く、居酒屋もかなり多い。
強いてあげれば、ちょっと高級なお洒落な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
便利で暮らしではあまり不自由はしない。区役所など行政機関も比較的近くに位置する。
強いて言えば、少し広めの公園や自然と緑が少なく、散歩散策というイメージの場所は近くに少ない。図書館など文化施設が少ない。
治安
アーケード街があるので夜道も明るく安心できる。
板橋区内で言えば、池袋から近いためか治安面は下位にランクされている。
コストパフォーマンス
都心への通勤を考えれば、非常に便利。再開発も始まり、地価もかなり上がっている。
地下鉄やJRへの直通運転と無縁な地域なので、どうしても池袋で乗換の手間が必要となる。1本で都心まで行ける所との差を感じるが、丸の内線の場合池袋が始発駅なので少し並べは着席チャンスがあるので通勤面でのメリットとも捉えられる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。