ラルジュ川崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区大宮町20-3
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1992年10月
総戸数8戸
小学校区域川崎市立幸町小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校

ラルジュ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラルジュ川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラルジュ川崎を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ラルジュ川崎の売却ガイド

ラルジュ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数8戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラルジュ川崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラルジュ川崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立幸町小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

ラルジュ川崎に関するよくある質問

ラルジュ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラルジュ川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラルジュ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラルジュ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラルジュ川崎はどのような物件ですか?

ラルジュ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造です。川崎駅徒歩5分。築1992年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラルジュ川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】東京に行きやすい、京急にも乗りやすいのがいいラゾーナ川崎等あるので、ものには困らない
▼【川崎駅に対する口コミ】人が多いので、移動するのが大変な時もある土地が狭く、家賃が高い、そこはしょうがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】川崎駅付近に色々ある、ラゾーナ川崎、アトレ等々、昔に比べて、いろいろ進んできて子育てしやすいところにするという目標があるだけある
▼【川崎駅に対する口コミ】強いて言えば、人が多く行きかうのでちょっと汚いいまだに、ホームレス、風俗等多くあるのがネック
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎にフードコートがある、アトレにもある
▼【川崎駅に対する口コミ】駅チカなので、お店が混んでいることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】公園が多い、ラゾーナ川崎にアカチャンホンポがある、
▼【川崎駅に対する口コミ】公園の数は多いが、狭いのがネック、球遊びができないところもある
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】大型商業施設が駅から直通のものが多くあります。駅ビルは非常におしゃれな外観の店が揃っています。駅の近くには映画館やゲームセンター、カラオケボックス、フードコートなどがあり、人と会って遊ぶには最適な環境です。
▼【川崎駅に対する口コミ】毎日の人通りがとても多いです。また、駅前が迷いやすいかと思います。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅周辺がラゾーナアトレと充実していて東京にも横浜にもいきやすい駅です。
▼強いてあげるのであれば川崎駅と京急川崎駅までの距離が少しあること
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールがあるのでなんでも揃います
▼不便はしていないがもう少し西口を充実させてほしい
飲食店の充実
▲駅中にもたくさんのお店がありますカフェも多数あるので気軽に入りやすい
▼チェーン店のカフェ街多いが個人でやっているようなカフェが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も周りにたくさんあるので子供の遊び場が多いです
▼駅近には保育園などが少ないように感じます
治安
▲駅前に交番があり駅内もJRのスタッフが見回りしているので安心です
▼少し離れた銀柳街の方に行くと居酒屋も多いので少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲東京と比べるととてもコスパがいいと思いますそれでいて都内にも出やすいです
▼駅前に高めのマンションが多い気がします学生などは少し離れたところに住むのをおすすめします
交通利便性
▲本数も多いし乗り換えも楽にできる。多くの路線が通っているから便利。
▼強いて挙げるなら通退勤時間に人が多いところ。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールもあって帰りに買い物などもできる。
▼ショッピングモールは便利だが子どもも多いので少し騒がしい。
飲食店の充実
▲周辺にたくさんの飲食店があり、テイクアウトもできるので良い。
▼強いてあげるならば、混んでいることも多く並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲しっかりエレベーターやエスカレーター、スロープもありベビーカーで利用しやすい。
▼強いていうなら少し夜など治安が、、という感じ。
治安
▲昼は比較的おだやかで特に問題はないと思う。
▼夜に銀柳街などの飲み屋が盛んなので少し気になる。
コストパフォーマンス
▲住みやすくて駅近の物件も多いので良いと思う。
▼マンションとか競争率が高いのでそこが少し改善されればと思う。
交通利便性
▲南武線は川崎始発駅の為座れる確率が高い。
▼朝の通勤時間帯は非常に混んでいて駅の改札を抜けるまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲東口西口どちらも飲食店や商業施設が充実していて全く飽きが来ない
▼土日は都内や横浜方面からも人が集まるのでラゾーナ川崎あたりはいつも車が渋滞している
飲食店の充実
▲ラゾーナ川崎・アトレ川崎・川崎モアーズ・ルフロン川崎・川崎DICEと商業施設内に飲食店が非常に豊富
▼どこの飲食店も混雑していて並ばないと入れないところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲役所や学校が駅前に集中しているのでとても利便性がある。
▼競馬場や競輪場、パチンコ店等が駅近隣にある為子育て環境には微妙
治安
▲駅前のパチンコ店の閉店や、公園の再整備等計画されており、治安は少しづつだがよくなっていると思う。
▼競輪・競馬・パチンコ・堀之内等フラフラしている年配の男性が多く夜間は治安はよくない
コストパフォーマンス
▲駅前に複数の商店やスーパーがあり、物価はそれほど高くはないように思う。
▼魅力的な飲食店や施設が充実しておりついつい消費がふえてしまいがち
交通利便性
▲東海道線、京浜東北線、南武線への乗り換えができます。大きい駅ですので、人は多く混雑しています。改札まではエスカレーターやエレベーターがあるため、さほど不都合なく行き来ができます。駅から階段で、各方面のバスロータリーに到着できます。バス付近にタクシー乗り場もあります。5分ほど歩くと、京急線への乗り換えも可能です。雨の日は、地下街のアゼリアを通り、濡れずに京急川崎駅へ到着できます。
▼得にはありませんが、しいて言えば、大きい駅の割には案内表示が少ないので、迷っているご年配の方をよく見かけます。
生活利便施設の充実
▲駅付近に大型のショッピングモールがいくつもあります。日用品はもちろん、服やコスメ、本、雑貨などの買い物が十分に楽しめます。また、コンサートが開かれている「ミューザ」や、映画館、付近に科学館などもあり、楽しめる環境です。駅ビル内に眼科や皮膚科などいろいろな病院も入っているので便利です。
▼ショッピングモールは人気なこともあり、お昼時、晩御飯時には長蛇の列ができます。時間帯を早めるなど、工夫して咳を確保することをオススメします。
飲食店の充実
▲大型ショッピングモールがあり、和洋中、なんでも楽しめます。個人的に気に入っているので、アトレ川崎B1にある「ラーメンシンフォニー」です。お食事時にはもちろん込み合いますが、他のお店に比べ、穴場的な雰囲気があるので、あまり待つことなく、おいしいつけ麺やラーメンが楽しめます。
▼飲食店が豊富で、各ショッピングモールにたくさん店舗が入っていますが、人も多いため、時間帯によってはとても混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲大型の駅なので、ファミリー向けのトイレ、授乳室が各所にあります。人は多いですが、比較的ベビーカーでも移動しやすいように思います。公園は駅付近ではあまり見かけませんが、アミューズメント施設があるので、子供達も遊びやすいです(ラゾーナ内にナムコがあります)。
▼駅のすぐ近くに公園がないようです。緑と触れ合えるような公園があると子供達も過ごしやすいと思うので、そこは少し改善されるといいかな、と思います。
治安
▲駅から出てアトレ側のエスカレーター下に交番があります。駅自体もリニューアルされたばかりなので、以前よりきれいな部分が増えたように思います。
▼歓楽街が近いこともあり、夜は酔っ払いが多く、治安には不安があります。
コストパフォーマンス
▲川崎駅周辺だけで、日常的な買い物や娯楽が楽しめるので、利便性の高い駅だと思います。土地の価格は高く感じますが、それだけ施設が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと言えると思います。
▼静かな住宅街という雰囲気ではないので、住みやすさで考えると、住むことよりも遊ぶことがメインになる街のようにも感じます。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。