ラメール荻窪館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪4丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年3月
総戸数14戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域神明中学校
専有面積51.82m² ~ 81.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社浜商
施工会社京王建設
管理会社ライフポート西洋

ラメール荻窪館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラメール荻窪館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラメール荻窪館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラメール荻窪館の売却ガイド

ラメール荻窪館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラメール荻窪館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラメール荻窪館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 神明中学校

ラメール荻窪館に関するよくある質問

ラメール荻窪館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラメール荻窪館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラメール荻窪館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラメール荻窪館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラメール荻窪館はどのような物件ですか?

ラメール荻窪館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築2003年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラメール荻窪館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネに直結しているので衣食住が最寄駅周辺で完結するのが便利。 JRとメトロどちらもあるので、どちらかの線が停まってもルートを変えて都心までアクセスすることができる。 北口南口ともにバスが多く停まるターミナルがある。公共交通機関の選択肢が多い。
【荻窪駅に対する口コミ】強いて言えばJRとメトロ、両方の改札がある荻窪駅北口はラッシュ時とても混雑する。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
丸の内線の始発駅でもあり、地上線が止まっても地下鉄利用ができて安心。駅直結でルミネと西友ショッピングビルがあるので、日常生活には便利です。駅周りもすぐ住宅街になるので、帰宅の道々が遠く感じられることは少ないと思います。
地上線の鉄道事故の影響を受けやすく、遅延がよく起こります。
交通利便性
JRのほかに、丸ノ内線もあるので、都心へのアクセスがとても便利です。
不便なところは特にありませんが、中央線は人身事故が多いのがマイナスです。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。吉祥寺まで行けば更になんでも揃います
公共施設、大きな病院は少なく、人口が多いので、とても混んでいます。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。とても充実しています。
特にマイナス要素はありませんが、リーズナブルなお店は少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多いです。綺麗な学校が多く、設備は充実しています。
公園が少なく、子供が遊べる場所がまったくありません。
治安
北口は駅前は綺麗で、特に治安の悪さは感じません。
南口は多少歓楽街があるので、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
とにかく交通が便利です。都心までアクセスがとても良いです
家賃はそれなりにしますので、ファミリー向けではありません。1人暮らしにはお勧めだと思います。
交通利便性
電車が複数線止まる。丸の内線の始発なので通勤時に座っていける。
電車の人がとにかく多く、座れたらラッキーです。
生活利便施設の充実
とにかく何でも駅前に揃っているので、車の必要がない。
ほぼ全てのお店が狭く、休日は混雑しているので飲食店などは予約しないといけない。
飲食店の充実
ラーメン屋とカレーの激戦区でかなり豊富に構えている。
手作りお弁当屋などがあまりなく、チェーン店がほぼ占めている。
暮らし・子育て環境の充実
子育てプラザなど新しく建てた施設もあり、公園も改修工事をしているため綺麗になって外で遊びやすい環境にある。
休日は公園が混雑していて遊びづらく小さい子は行きづらい。
治安
明るい場所が多く、夜1人で歩いても問題ない。
特にないが、夜は酔っ払いがいるところがある。
コストパフォーマンス
とにかく交通の便がよく、駅前にスーパーやルミネなど施設もたくさんある。
家賃が高くて、人気のエリアなのでなかなか住む場所もみつけづらくなっている。
交通利便性
地下鉄とJRがあり、新宿駅に向かう際にどちらの路線も利用することが出来る。中央線は常に混んでいます。丸ノ内線は始発なので空いてますが、駅ごとに乗る人ばかりで降りる人は少ないので段々と混んできます。
強いて挙げれば…ですが、改札が狭いです。
生活利便施設の充実
駅前に複合商業施設もあり、便利です。飲食店が多いです。
図書館とかが駅前には無いです。ただ利便施設は多い方です。
飲食店の充実
飲食店は多いです。マックや牛丼屋、ラーメン屋等も複数あります。
とにかくあまり綺麗なおしゃれな店とかはあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないですが、駅前の大型ビルは色々充実してると思います。
駅舎は階段が多く、あまり広くないので不便かもです。特に西口は古く、改札も狭いです。
治安
繁華街の飲食店といった感じの店が非常に多いです。
駅北はとにかく人混みで、清潔感もあまりないです。また古い雑居ビルが多く、酔っ払いとかも多いかも…。
コストパフォーマンス
隣の阿佐ヶ谷よりは家賃とかは安いんじゃないかなと思います。
中央線沿線自体が人気エリアなので、家賃相場とかは安くはないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。