ラムズ湘南台第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩23分 小田急江ノ島線/湘南台駅 バス4分 南大山バス停 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市石川6丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数20戸
小学校区域秋葉台小学校
中学校区域秋葉台中学校
専有面積58.96m² ~ 66.24m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社サンユー
施工会社鴻池組
管理会社クラシテ

ラムズ湘南台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラムズ湘南台第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラムズ湘南台第2の売却ガイド

ラムズ湘南台第2は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は湘南台駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはラムズ湘南台第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラムズ湘南台第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラムズ湘南台第2に関するよくある質問

ラムズ湘南台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラムズ湘南台第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラムズ湘南台第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラムズ湘南台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラムズ湘南台第2はどのような物件ですか?

ラムズ湘南台第2は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南台駅徒歩23分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラムズ湘南台第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、いずみ野線、都営地下鉄ブルーラインが集まっているので、乗り換えがとっても楽ちんです。駅の周りには、何店舗かスーパーもあり、ドラッグストアもあって便利です。ファストフードもたくさんあるので学生さんをよく見かけます。冬は少しですがイルミネーションもしてあって綺麗です。
▼【湘南台駅に対する口コミ】地下の駅で、凄く広いので、慣れるまでは方向が分からなくなることがありました。ホームレスをよく見かけます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺は大学もあることでそれなりに栄えていてオシャレな雑貨屋や飲食店もなども多くある。またスーパーも多く生活にとても便利。 駅から10分も歩けば、とても閑静な住宅街になる。 電車が3線通っているおかげで都心へのアクセスもしやすい。
▼【湘南台駅に対する口コミ】家賃が周辺駅に比べるとグンと高くなること。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲小田急線も快速急行が止まり、地下鉄、相鉄線が始発でとても良い。
▼地下鉄がもう少し近くにあるともっと良かった。
生活利便施設の充実
▲駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。
▼近くに商業施設があまりなく、買い物が大変。
飲食店の充実
▲駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。
▼飲食店は個人経営のお店などもあり、不満はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると畑などもあり、自然が多く暮らしやすい。
▼パチンコ屋などが多くあり、治安が悪くなりつつある。
治安
▲新宿や渋谷のような圧倒的な治安の悪さはない。
▼パチンコ屋が多くなり、治安が悪くなりつつある。
コストパフォーマンス
▲最近は相鉄線がJRにも開通したことによって価格が上がったので、コスパは昔ほどよくない。
▼学生も多く住んでいるので物価はもう少し安いと良い。
交通利便性
▲とてもよいです。3線利用ができ内2線は始発のため座れます
▼駅近などの家賃が隣の駅に比べ2、3万たかいため駅近に住むのは大変です
生活利便施設の充実
▲基本的になんでも揃います。生活用品は揃わないものはないです
▼評判の良い病院、歯医者などがありません。そのため安心して通えるかかりつけ医あが欲しいです
飲食店の充実
▲飲食店は飲み屋からイタリアンなど幅広くあります。
▼強いて言うなら和食が少ないので和食の美味しいお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしはとても良いです。子供はいないので分かりませんがお祭りが多くあるので良いかとお待ちます。
▼駅の近くでダンスなどイキっている人が多いのが嫌です。
治安
▲概ね悪くないと思う。若い人が多いから良い人が多い
▼駅の改札が地下にあるためホームレスが地下にいたらするのが嫌です
コストパフォーマンス
▲トータルで考えると家賃は少し高いけどなんでも揃っているため車がないなら駅近で良いかと思います。
▼もう少し飲食店やインテリアショップが増えると嬉しいです
交通利便性
▲バス・タクシー乗り場が沢山ありすごく便利!ポイ捨てなどもなく、綺麗に保たれてる
▼強いて挙げれば駅のホームが暑いくらいです。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはコンビニなどが沢山あります。
▼強いて挙げればコンビニ以外の本屋や飲食店がすくない
飲食店の充実
▲一つだけ飲食店があります。めちゃくちゃ美味しいです
▼ひとつしか飲食店がないのでこむとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などが多く学校は駅周辺にはひとつもないです
▼学校が1個くらいあってもいいかなとおもいます
治安
▲ポイ捨てがやっぱり少ないです。なので駅のホームなどは綺麗です
▼強いて挙げれば夜は酔っ払いがおおいいことです
コストパフォーマンス
▲ポイ捨てなども少なく綺麗になっているのですごく住みやすい
▼ちょっとだけ騒がしい時があり家が近いとうるさく感じるかも
交通利便性
▲今から約3〜4年くらい前にはなるのですが、湘南台駅から横浜駅へ向かうのに毎日のように利用させていただきました。改札内にあるトイレが綺麗だったような記憶があります。横浜駅まではだいたい30〜40分程度でさほど長くもないと思います。
▼強いて挙げれば改札の数が気になる。(相鉄いずみ野線を使い湘南台駅から横浜駅へ行くとしての改札の数。少し狭さを感じたような気もします。)
生活利便施設の充実
▲湘南台駅はカラオケ、ネカフェ、ファミレス、本屋さん、ゲオ、マクドナルド、ダイソー、セリア、キャンドゥ、業務スーパー、多数のコンビニ(主にファミマやセブン)、スーパー、ドラッグストア、パチンコ店、公園、たい焼きとか売ってるお店、オリジン弁当、等々…こうして見るとかなりいろいろなお店があるなって思います。都会というほど栄えてはないと思うんですけど、それでもだいたいのお店は揃っているんじゃないですかね。少しの寄り道や暇を潰すくらいにも良いかと思われます。飲み屋さんもそれなりにある。
▼強いて挙げれば狭さを感じます。これはもう街の構造上の問題だと思うんですけどなんとなく広々としてるっていうよりは密集したようなイメージがあるかなでも迷わなくて良い気もするんですけど
飲食店の充実
▲飲食店に関してはファミレスとマクドナルドがあるというのがまず強いかなって思います。これがあればとりあえずはみたいなね他にもオリジン弁当とかコンビニも多数ありますし、飲み屋さんもそれなりに。
▼強いて挙げればカフェ的なオシャレなお店をもっと更にたくさん増やすと良いかなって思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲湘南台駅は公園がまずでかいでしょうか。広々とした公園があります。多少の遊具がある場所もあれば広場みたいになってるところがあって、お散歩や子供が走り回るような目的には持ってこいかな
▼強いて挙げればもうちょっと公園の遊具を広くしたら良いかな
治安
▲駅近に交番はありますし基本人が多く歩いてるからそんなに危ないイメージはないかな、個人的には
▼強いて挙げるなら車がよく駅に迎えに来たりで止まってるんだけど、あれ道路に面してるからちょっと危ないようなイメージがあるかも
コストパフォーマンス
▲ちょっと歩けば自然もそれなりにあるし東京の方にも比較的行きやすいから悪くはないのでは
▼強いて挙げるならもうちょっと町並みが綺麗になれば良いのかなって

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。