ラミアール都町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス15分 都橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区都町7丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年7月
総戸数47戸
小学校区域都小学校
中学校区域加曽利中学校
専有面積75.07m² ~ 75.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社総和都市開発
施工会社東急工建
管理会社日本ハウズイング

ラミアール都町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラミアール都町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラミアール都町の売却ガイド

ラミアール都町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラミアール都町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラミアール都町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 バス15分 都橋バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 都小学校
  • 中学校区: 加曽利中学校

ラミアール都町に関するよくある質問

ラミアール都町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラミアール都町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラミアール都町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラミアール都町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラミアール都町はどのような物件ですか?

ラミアール都町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩2分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラミアール都町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・駅ビルが直結していて、そこから続くガード下の商業施設(C-One)のお店も充実している。駅すぐ隣のそごうには雨に濡れずに移動できて、ユニクロ・GU・無印・LOFTが揃っているので買い物に困らない。 ・路線数が多くて移動しやすい。東京まで一本で行ける。 ・歩道が広い。雨の日も商業施設を通って歩ける。お店が夜遅くまでやっているのであまり怖くない。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・改札内にいいお店がありすぎて、入るには入場料を支払う必要がある。旧パルコの方面は急速に寂れてきている。京成千葉中央駅までガード下をずっと歩いて行けるが、距離がある。 ・電車はすごく混むし痴漢が多い。東京駅まで座れない。始発待ちの人も多いので並んでから二本くらい見送るのも普通。 ・東口のそごうの脇から西口にかけては坂になっている。ただし、駅構内を通ればエレベーターとエスカレーターがあるので車椅子でも困らないと思う。 ・終電後は道端に座り込んで通りすがりの若い女性に声をかけてくるスーツの男性が何人もいて怖い。近くにソープ街の栄町やキャバクラのたくさんある富士見町があるが、あっちは夜はむしろ普通に仕事している人たちなので怖い思いをしたことはない。男性と女性で感想は逆になるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルがとにかく大きく、駅ナカが充実しているため、改札を出なくてもある程度の買い物ができる。京成線にもすぐに乗り換え可能。また京成線では隣の千葉中央駅までもc-oneやMIOなどを通り抜けていくとほとんど雨に濡れることなく辿り着ける。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】夜間は少し駅から外れるとキャッチが多くなる(ちょうど千葉中央駅と千葉駅との真ん中辺り)
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住んでいる人に余裕があり優しい人が多い。
2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。高速道利のインターが近くにあって便利です。
▼丘の上に立地しているので、徒歩でお買い物をする場合は、少しばかり疲れます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲違う路線への接続が多く、乗り換えとしても主要な駅となっている。
▼出口が従来の駅よりも多いため少し注意が必要。
生活利便施設の充実
▲周りには商業施設がたくさんあり、賑わっている。
▼とても充実しているが、住むにはとても静かな場所とは言えないだろう。
飲食店の充実
▲とても多い。リーズナブルなものから高級なものまである。
▼駅のすぐそこにあるような所の飲食は高めが多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも設置されていて、多機能トイレは駅トイレの殆どに設置されている。
▼とても静かで閑静な場所を求めるなら駅チカはあまり好ましくないだろう。
治安
▲基本駅周辺などの地域は大丈夫だとは思います。
▼駅から少しだけ離れると治安があまり良いといえない場所もある。
コストパフォーマンス
▲コスパがとても良い訳では無いが、スーパーなどの施設多く揃っており、比較することができる。
▼デパートなどのスーパーは結構高めである。
交通利便性
▲快速が停まりますし、たくさんの路線が利用できます。
▼一部の路線は、時間の間隔がとても長いです。
生活利便施設の充実
▲デパートやショッピングモールがたくさんあります。
▼デパートを中心に、単価が高いお店が多いです。
飲食店の充実
▲デパートやショッピングモールほか、居酒屋などがあります。
▼幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターはあります。
▼幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
▲昼間は人通りが多くて、治安は良い方だと思います。
▼居酒屋が多いですので、夜は治安は悪い方です。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れますと、家賃は、安いです。
▼家賃が安いところを探すと、駅からは少し離れます。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。