ラミアール桜新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分 東急世田谷線/上町駅 徒歩16分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区新町3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年10月
総戸数10戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積32.06m² ~ 54.08m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総和都市開発
施工会社サンユー建設
管理会社自主管理

ラミアール桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ラミアール桜新町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラミアール桜新町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ラミアール桜新町の売却ガイド

ラミアール桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラミアール桜新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラミアール桜新町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

ラミアール桜新町に関するよくある質問

ラミアール桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラミアール桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラミアール桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラミアール桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラミアール桜新町はどのような物件ですか?

ラミアール桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩7分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラミアール桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から8分の場所で駅とマンションの間にTSUTAYAもスーパーマーケットもお弁当やもあり、とても便利です。
田園都市線しかないので、朝の電車がとても混みます。 早めに出勤するようにしていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水道塔や緑泉公園など、自然や古くからある建物もあります。大通りから1本入っているので車の騒音など気になりませんでした。
1本路地に入ると車がとても入れない所で引越し業者さんは小さめのトラックでないとマンション前まで入れないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階は小さな共有の小庭があり手入れは清掃業者さんがまめにしていました。
雪の日は玄関を出て共有スペースの門までがかなり滑りやすかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチン以外は全室絨毯で段差もほとんどありませんでした。 ガスコンロが前入居者さんが置いていたのでそのまま使わせてもらいました。
入居初日に水道管が破裂した事がありました。あまり新しく無いのかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
TSUTAYA、オリジン、ピーコック、有名なカレー屋さん、ラーメン屋さん、中華屋さんなど色々食材やレストランにはこまりません。
あまり遅くまで開いているお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
はらっぱパークがあります。どろんこになって子供たちは楽しそうです。保育園も病院も駅から近くに色々あります。
道が狭いので公園以外で遊んでいる子供は見かけませんでした。 どこで遊んでいるんだろうと思いました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】何より、渋谷や三軒茶屋、二子玉川に電車一本で行くことができるアクセスの良さが魅力です。商店街や国道246号線も近くにあるので、人通りのない道を避けて移動することができます。駅周辺には遅くまで営業しているラーメン屋やチェーン店が多くあるので、帰りの遅い場合でも食事には困らないです。
【桜新町駅に対する口コミ】平日朝の田園都市線渋谷方面の電車の混雑は特にひどく、相当なストレスが溜まります。また、急行の停車駅ではないので、その点も少し難点です。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅前はタクシーがすぐに捕まります。トイレが改装され綺麗です。準急が止まります。
急行が止まらない。ホームに横から変な機械で暖かい風が出て来ます。
生活利便施設の充実
駅前は程よく栄えていて賑やか。病院、レストラン、カフェ、文房具屋など何でもあります。商店街もあり。スタバ、タリーズ、ドトール、カルディ、スープストック、乃がみなど。駅からすぐに小さな公園もあります。新しくできたスーパーLIFEはとてもおすすめです
本屋さんがなくなってしまったので、本を買う時は駒沢まで行きます
飲食店の充実
ランチが安くて美味しいお店が多いです。テイクアウトできるお店もあり。
小規模店が多く、ファミレスはロイホしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中高沢山あり子育てしやすいです。
強いて言えば保育園は少ないのかな?という印象です。
治安
言うこと無しでとても良いです。ココ何年も事件は聞いたことありません
強いて言えば少し裏に入ると暗い道がある点です。
コストパフォーマンス
用賀よりコスパが良いと思います。弦巻あたりは静かで良いです。
駅前は道が細いので、車の人は少し駅から離れると良いです。
交通利便性
渋谷が近い。二子玉川へ1本で行ける。電車の本数が多い。近くにバス停もある。
快速が止まらない。駅が小さい。通勤時間は混雑している。
生活利便施設の充実
現在、駅構内や周辺を工事中で、新しく綺麗な建物が建つ予定がある。(店舗は不明)。本屋がある。
工事前に駅周辺のビルに入っていた店舗はあまり多くなかった(栄えていなかった)ため、工事後も大幅な期待はできないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は充実していると思う。ラーメン屋が多いと感じる。庶民的でリーズナブルな店が多いと感じる。
おしゃれなカフェはあまりないと感じる。狭い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園が近くにあるため、遊ぶ場所が確保できる。
駒沢公園は広々としているが、街としては、全体的に細かく家々が建っているため、狭く入り組んでおり広々と遊ぶ場所を見つけるには多少歩く必要がある。
治安
治安は良いと感じる。大通りから離れると閑静な住宅街で、街も綺麗。
不審者による声かけなどがたびたびみられる。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、治安が良いため落ち着いて生活できる。
家賃が高く、駅へのアクセスが悪い場合が多い。
交通利便性
渋谷から近く、隣の三軒茶屋まで行けば世田谷線にもアクセスできます。
田園都市線全般に言えることですが、通勤時間帯の電車がものすごく混んでいます。環状線沿いのため、バスはありますが渋滞がすごいです。一度電車が止まってしまい、バスで通勤したときはものすごく時間が掛かり大変だった記憶があります。
生活利便施設の充実
駅の周辺にスーパーやコンビニ、飲食店、ファーストフード、カフェ等一通り揃っていて日常生活には便利です。病院は近くにあるかわかりません。
ショッピングモールやデパート等ショッピングを楽しむような場所はあまりありません。
飲食店の充実
駅の近くにマックがあります。スーパーの近くにコーヒーの立ち飲みやラテアート、手作りランチが楽しめるカフェがあり、テイクアウトもできるのでおいしいカプチーノをテイクアウトして歩きながら飲むのが楽しみでした。
強いて言うならお弁当屋さんやパン屋さんなどはありません。しかしスーパーやミニストップがあるので特に困りませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
独身の頃に住んでいたので、学校・保育園等はよくわかりません。徒歩圏内に駒沢オリンピック公園があり散歩やジョギングに最適です。
地下鉄駅でホームが狭いので、ベビーカー等での移動は便利とは言えないかもしれません。
治安
女性の独り暮らしでも道を歩いていて特に危険を感じたことはありませんでした。
幹線道路沿いなので、基本的に車通りが多いです。夜は駅周辺は人も比較的いますが、少し入ると住宅街なので人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
便利で生活には困らず、渋谷からも近いので都心に通勤するにはよかったと思います。
家賃相場は高めだと思います。住んでいたところは1Rの古めのアパートで洗濯機置き場が外廊下にあり、ネズミが洗濯機の上に落ちてくることもありましたが、家賃は月額7万5千円でした。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。