ラミアール成増の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区成増5丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年5月
総戸数15戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積15.35m² ~ 126.78m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総和都市開発
施工会社石田組
管理会社日本ハウズイング

ラミアール成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラミアール成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラミアール成増のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ラミアール成増の売却ガイド

ラミアール成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラミアール成増の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラミアール成増を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

ラミアール成増に関するよくある質問

ラミアール成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラミアール成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラミアール成増の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラミアール成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラミアール成増はどのような物件ですか?

ラミアール成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩9分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラミアール成増には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲働いてる主婦には最寄駅の前に遅くまでやっている西友があるので助かります
▼駅から遠いいのと、坂がこの付近が多いので大変です。電動自転車ですべて問題解消します
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲埼玉県にちかい板橋区なのでゆったりしていて緑もおおめです。とても静かな住宅街です
▼静かでいいのですが夜暗くなると静かすぎてちょっと女性1人であるくのはこわいです。買い物等は明るいうちに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペット可のマンションだったので我が家の愛犬と一緒に引っ越してきました。管理面ではいつもきれいで文句ないです
▼あまり浮かばないのですが、強いて言うならば自転車置き場をもっと綺麗に使ってほしいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりも良いですし風通しもよいので心地よい空間です。おもったほど近隣の部屋の物音もしませんでした。
▼ペット可住宅なので仕方のない事ですが隣に中型犬がいて1日中吠えてました。きっとご主人様が留守で寂しいんだな。っと思いながらもややきになりました
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前の西友はなんでも安いですし営業時間も長いので助かっています。最寄駅の反対口にはダイエーもあるので買い物には不便しません
▼やっぱり坂道が多いことが。それだけです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに成増が丘小学校と中学校が並んであります。9年同じ場所にかよわせるので安心です
▼やや学校と距離があります。でも足腰が強くなるので毎日歩くのは運動と考えれば問題ありません
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅北口は24時間営業のスーパー、ファミリーレストラン、図書館などの文化施設などがある住宅街がメイン。駅南口は「すきっぷ村」を始めとした商店街、川越街道まで行くとさまざな飲食店や、銀行など生活には必要十分な施設がたくさん。チェーン店系の飲食店はほぼ揃っているような印象。また、成増駅では東武東上線、地下鉄成増駅では副都心線、有楽町線が利用可能で、都内主要都市までの利便性がかなり高い。住むにもよし、買い物にもよしの都内穴場スポット。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】特に南口周辺の商店街は人によっては雑多な印象を受けるかもしれない。駅周辺にパチンコ店も多く、さらに夜間は酔っ払いなど、治安が決して悪いわけではないが、小さなお子様連れなど、気になる人も多いかもしれない。また北口周辺の住宅街は坂道、狭い道が多く、通学通勤の際には安全性や利便性で少し苦労する点も。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東武東上線に乗り、池袋から埼玉までの広い範囲に行くことが出来る点です
▼東武東上線しか通っていないので、そこは少し不便だと感じることがあります
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に店が多く、また急な雨が降った時などに、雨から逃げ、駅の中で買い物をするなどできる点です
▼あまり思いつかないのですが、強いて言うならトイレに行く為には改札を通るか、少し歩いたとこに行くしかないという点です
飲食店の充実
▲改札内外に飲食店があり、非常に充実していると感じます。
▼多少席数が少なく、満席の時があることです
暮らし・子育て環境の充実
▲ドンキや西友が近くにあり、子供の遊び場や買い物もしやすいです。
▼ドンキや西友が隣接している訳ではなく、1、2分ほど歩かないといけない点です
治安
▲非常に駅構内は綺麗で、安心して利用できます
▼パチンコが近くに2店舗ほどあるので、夜は多少心配がいるかもしれません
コストパフォーマンス
▲非常に良いです。やはり安いですし色々なものが揃っています
▼本や食べ物が基本的に売っているので、多少高いものもあります
交通利便性
▲東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、バスなど交通機関が多いのでかなり便利な方だと思う。
▼強いて言うなら、交通費がある程度かかる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に様々な施設があるので一通り揃っていると思う。たしかドンキが駅付近にあってとても便利だった記憶。
▼強いて言うなら、ショッピングモールが欲しい。
飲食店の充実
▲基本なんでも揃っている。ないのを探す方が難しいかも。
▼強いて言うなら、(SNSで話題の)有名人気店とかはあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲成増駅にエレベーターがあって、1Fに降りられるので最低限の設備は整ってる印象。
▼川越街道が近くにあるから、子供は要注意。
治安
▲良いと思う。問題はあまり聞いたことがない。
▼川越街道で爆音バイクがちょいちょい通ることがあるから、夜間に利用する人は注意。
コストパフォーマンス
▲賃料も安いところが多い印象なので、一人暮らしの人には特におすすめ。
▼強いて言うなら、高い賃貸もあるから、要確認!
交通利便性
▲東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。
▼東上線に乗る場合は、池袋方面では乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
▲商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。
▼病院が少ない。大病を患った場合、遠方の病院へ向かうしかない。
飲食店の充実
▲商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。
▼おしゃれなカフェや個人が経営する飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。
▼駅から学校への道がわかりにくい。公園が皆無。
治安
▲商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。
▼深夜まで営業している店はあるので、近寄らないことをお勧めする。
コストパフォーマンス
▲各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。住みやすいわりに家賃は少しお得。
▼大規模マンションの工事も進んでいるので今後は家賃の高騰が予想される。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。