ラミアール南阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年7月
総戸数23戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積28.34m² ~ 103.96m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社総和都市開発
施工会社六合建設
管理会社日本ハウズイング

ラミアール南阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラミアール南阿佐ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラミアール南阿佐ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ラミアール南阿佐ヶ谷の売却ガイド

ラミアール南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラミアール南阿佐ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラミアール南阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

ラミアール南阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ラミアール南阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラミアール南阿佐ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラミアール南阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラミアール南阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラミアール南阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ラミアール南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩2分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラミアール南阿佐ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の南阿佐ヶ谷駅からは徒歩2分、中央線阿佐ヶ谷駅からも徒歩10分圏内と好立地。また、商店街から横道に入ってすぐなので、夜道も安全。
最寄駅に関してはデメリットは特にないが、強いて言えば魅力的な飲食店は阿佐ヶ谷駅の北方向に集中している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔からの住宅街なので、治安は良い。夜も人通りは少なくないので、子供がいても安心。
商店街沿いの為、特に祭りの時期などは騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
至って普通だが、築20年以上にしては綺麗。内廊下なのは高評価。
デザインの古さはともかく、セキュリティーは緩い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階であれば景観は非常にいい。新宿のビル群が綺麗に見える。
窓が大きい為、夏の日差しはきつい。暑過ぎる程。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、酒屋、全て充実している。物価も決して高くない。
住宅街なので仕方ないが、隣接している商店街の店は閉まるのが早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院・公園は近くにあり、急な対応に迫られても安心。
気楽でもあるが、マンション内のコミュニケ―ションはほぼ無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線沿線なので、新宿、銀座、東京など主要の街まで1本で行けます。 新宿までだと乗車時間は12分ほど。5分間隔で電車が運行していますので、目的地まで30分もかからずに到着できることが多いです。 中央線の阿佐ヶ谷駅までも近くて交通の便がとても良いですし、南阿佐ヶ谷の駅前には区役所・夜間窓口のある郵便局・警察署があり、生活のすべてがほぼ近所で完結するのがストレスフリーで助かっています!
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】手ごろなスーパーがないこと。阿佐ヶ谷駅周辺には西友や商店街がありますが、南阿佐ヶ谷駅付近にはまいばすけっと、ピアゴなどの品揃えが限定されたミニスーパーしかなく、まとめ買いには不向きです。 車がない人は自転車か徒歩で阿佐ヶ谷もしくは荻窪方面へ行く必要があります。 また、路地裏の道は一方通行が多いので、車を利用する人は少し大変かもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に、イトーヨーカドー・西友・ビーンズがあるので、普段の買い物に困ることはないです。パールセンターにもお店がたくさんあります。元々美味しい店はたくさんありましたが、さらに飲食店が増えてきた印象があります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線快速が土日に停まりません。平日は停まります。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで近く乗り換えも必要ないバスで西武線まで行けるタクシーはいつもいる
土日は総武線のみになる丸の内線に乗り換えるには遠いので高円寺まで行く
生活利便施設の充実
駅前に本屋さんがある商店街があり雨でも買い物しやすい
大きなショッピングモールなどはなく洋服を買う時は新宿や吉祥寺まで行く
飲食店の充実
駅近くにお酒の飲めるお店が多い早い時間から飲めるところもある
気軽に入れるカフェがあってもいっぱいなことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や学校がありいつも子供が遊んでいる
子供たちが遊べる公園が少ないように感じる
治安
駅の周辺は夜も明るいので深夜にならなければ不安になることはない
比較的安全だと思うが、昼間から飲んでいる人もいるので駅の南側広場で騒いでいる人がいることがある
コストパフォーマンス
少し駅から離れると家賃は安めで静かに暮らせるので良い
都心まで近いが土日に中央線が通り過ぎるので隣の高円寺の方が利便性が良いのかもしれない
交通利便性
中央線のため、本数も多く利便性は抜群です。
特急は止まらず通過するため、中野で各駅に乗り換えする必要があります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があるため、会社帰りに濡れずに寄ることができ便利です。
大きな病院がもう少し近くにあると嬉しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、パン屋、お蕎麦屋さんなど充実しており不便はないと思います。
基本的に歩いて訪れることを想定しているため、車で訪れることを想定する場合はしっかりと駐車場を確認しておかなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設はエスカレーターがあるため便利です。
杉並区が子育て世代が多いため、保育園は多いですが条件によっては順番待ちなどもあると聞きました。
治安
駅前に大きなスーパーがあり、また街灯も多いため女性1人でも安心です。
南口は商店街があり明るいのですが、北口は少し行くと明かりが少ない道があるので注意です。
コストパフォーマンス
大きな商業施設はないですが、駅すぐの商店街が充実しているため、生活に不便はないと思います。
人気の杉並区なので、家賃はかなり高めです。
交通利便性
都心へのアクセスが良く動きやすい。丸ノ内線は多数の乗り換え駅がある。
強いて言えばJR駅が少し遠いのでJR駅への動き方で少し悩む。
生活利便施設の充実
中心となる区役所、警察署、消防署、郵便局、税務署がまとまって近くにある。大きな病院もある。
買い物を楽しめるところが少なく特にファッション系のお店が少ない。荻窪と高円寺に挟まれているためその部分が際立つ。
飲食店の充実
いろいろな料理屋があるためどんなものが食べたいか決まれば探しやすい。居酒屋も雰囲気があり楽しめる。
有名なお店も多いので入れない日もあるため事前に調べた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童もあまりなく子供のいる家庭にはとても過ごしやすい。
住む場所によっては公園が小さいところが多く何で遊ぶか悩むかもしれない。
治安
交通も周辺の住民もとても優しく地域としての治安もとても良い。
夜は飲み屋やバーなども多く酔った人も割りと多い。
コストパフォーマンス
スーパーも集中しているため安く買い物ができるお店がある。
住むところによっては駅が遠くバスも少ないため少し不便がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。