ラポール池田緑ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府池田市緑丘1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年7月
総戸数53戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域渋谷中学校
専有面積67.36m² ~ 99.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社日本ハウズイング

ラポール池田緑ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラポール池田緑ヶ丘は緑丘1丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラポール池田緑ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラポール池田緑ヶ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ラポール池田緑ヶ丘の売却ガイド

ラポール池田緑ヶ丘は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはラポール池田緑ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール池田緑ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩18分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ラポール池田緑ヶ丘に関するよくある質問

ラポール池田緑ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール池田緑ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール池田緑ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール池田緑ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール池田緑ヶ丘はどのような物件ですか?

ラポール池田緑ヶ丘は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩18分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール池田緑ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池田駅に対する口コミ】梅田まで20分程度の好立地 通勤特急や急行なども停まるため便利 バスやタクシーも多いため駅から離れたところに住んでいても利用しやすい家賃もそこまでは高くなく梅田にもすぐに行けるところなのでとても住みやすいと思う
【池田駅に対する口コミ】強いてあげれば一路線しかないので、もっと色んな路線が停まればお出かけの幅が広がると思う駅近のスーパーは少し価格が高いので車を使って少し離れたスーパーに買い物に行っていた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池田駅に対する口コミ】近くに図書館や市役所など公共施設もそろっている 病院やレディースクリニック、美容院、スーパーなど生活に必要な施設もそろっており非常に便利駅も綺麗で電車に乗っている方々もマナーが良く治安はいいと思う 夜出歩いていてもそんな酔っ払いのような人はあまり見かけない
【池田駅に対する口コミ】駐車場が有料のところが多い 商業施設はまあ栄えているが近くの商店街はシャッターが閉まっているところも多い強いてあげるなら路地に入ると街灯が少ない気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池田駅に対する口コミ】飲食店やコンビニが多くあり便利 スタバ、ミスド、サイゼリア、ロッテリア、ガストなどチェーン店も豊富 特に駅の近くにある「ひら川」というお店は美味しい
【池田駅に対する口コミ】強いてあげればチェーン店以外は安くはないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池田駅に対する口コミ】公園や一時預かりの施設なども駅の近くにあり便利 ガチャガチャも駅にたくさんあるので子どもが喜んでいた
【池田駅に対する口コミ】子育て支援センターのようなところが駅の近くにはない 細くて車通りが多く子供を歩かせるには不安な道もたくさんある
2023年10月 メリット
交通利便性
治安も良く、程よく栄えています。新しいショップも出来ておりよい街です。
坂が多いエリアは静かですご、平らなエリアは飛行機の音がうるさく感じる方もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
新しいおしゃれなお店も増えてきています。
飲食店がなかなか続かないことご多いように感じます
飲食店の充実
厳選されたお店が多いので、長く続いているところはハズレなしです。
新規で長く続かないところが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので、とてもオススメです。子育てしやすいです。
特にないと思いますが、強いてあげるのであれば坂が多いので、自転車が危険を感じることがあります
治安
変な人も見かける事もなく、とても良いと思います
駅前の喫煙所からはみ出して喫煙しているじいさんがいること
コストパフォーマンス
やや高いエリアだと思います。そのおかげで治安も保たれているとおもいますが
少し高いものが多いと思います。隣が高級エリアのため
交通利便性
快速が止まる梅田まで20分で着くのでそこまで遠くはない
少し都心から離れているので電車移動に時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2つあるので困らないで利用できる
スーパーが24時間営業ではないので仕事帰りなどに不便
飲食店の充実
スターバックスやミスタードーナツ、ロッテリアが駅周辺にある
一駅先まで行かないとマクドナルドがないので不便
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので遊ばせるところがたくさんある
坂道が多いのでベビーカーでの移動が大変な場所がある
治安
基本的に静かで暮らしやすい。自然が多いので長閑な場所
深夜のバイクの音がうるさいので子供が起きてしまわないか不安
コストパフォーマンス
家賃が都心部ほど高くないので予算も安心できる
虫が多いので洗濯物についたり部屋に入ってきたりする

ラポール池田緑ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.23万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.76 67.07 93.38 2014-02-18 3LDK 72.28㎡ 63.12万円/㎡2014-10-05 3LDK 69.81㎡ 65.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.81㎡ 60.61万円/㎡2015-01-15 3LDK 72.5㎡ 45.14万円/㎡2015-06-29 3LDK 72.5㎡ 54.63万円/㎡2015-10-01 3LDK 69.77㎡ 56.76万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.5㎡ 54.63万円/㎡2015-11-12 3LDK 72.5㎡ 50.07万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.77㎡ 52.02万円/㎡2019-03-16 3LDK 72.28㎡ 58.54万円/㎡2020-02-08 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡2020-03-30 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡2020-11-18 3LDK 69.81㎡ 70.08万円/㎡2021-05-19 3LDK 69.81㎡ 70.08万円/㎡2021-09-04 3LDK 69.81㎡ 66.3万円/㎡2021-12-06 3LDK 69.81㎡ 65.82万円/㎡2022-05-01 3LDK 72.28㎡ 67.69万円/㎡2023-03-28 3LDK 69.79㎡ 56.84万円/㎡2023-09-26 2LDK 69.79㎡ 80.05万円/㎡2024-06-02 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡2024-10-23 3LDK 70.21㎡ 87.06万円/㎡2024-10-25 3LDK 70.21㎡ 88.99万円/㎡2025-03-06 3LDK 70.21㎡ 84.7万円/㎡2025-03-30 3LDK 70.21㎡ 80万円/㎡2025-04-07 3LDK 70.21㎡ 79.1万円/㎡2025-10-14 4LDK 99.42㎡ 75.81万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-14 4階 4LDK 99.42㎡ 75.81万円/㎡
2025-04-07 5階 3LDK 70.21㎡ 79.1万円/㎡
2025-03-30 5階 3LDK 70.21㎡ 80万円/㎡
2025-03-06 5階 3LDK 70.21㎡ 84.7万円/㎡
2024-10-25 5階 3LDK 70.21㎡ 88.99万円/㎡
2024-10-23 5階 3LDK 70.21㎡ 87.06万円/㎡
2024-06-02 5階 3LDK 70.21㎡ 64.98万円/㎡
2023-09-26 4階 2LDK 69.79㎡ 80.05万円/㎡
2023-03-28 4階 3LDK 69.79㎡ 56.84万円/㎡
2022-05-01 1階 3LDK 72.28㎡ 67.69万円/㎡
2021-12-06 3階 3LDK 69.81㎡ 65.82万円/㎡
2021-09-04 3階 3LDK 69.81㎡ 66.3万円/㎡
2021-05-19 3階 3LDK 69.81㎡ 70.08万円/㎡
2020-11-18 3階 3LDK 69.81㎡ 70.08万円/㎡
2020-03-30 3階 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡
2020-02-08 3階 3LDK 69.81㎡ 74.82万円/㎡
2019-03-16 2階 3LDK 72.28㎡ 58.54万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 69.77㎡ 52.02万円/㎡
2015-11-12 1階 3LDK 72.5㎡ 50.07万円/㎡
2015-10-05 1階 3LDK 72.5㎡ 54.63万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。