ラポール永山公園南棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北二条東7丁目82-82
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年11月
総戸数182戸
専有面積78.72m² ~ 90.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ラポール永山公園南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラポール永山公園南棟の売却ガイド

ラポール永山公園南棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数182戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール永山公園南棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール永山公園南棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラポール永山公園南棟に関するよくある質問

ラポール永山公園南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール永山公園南棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール永山公園南棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラポール永山公園南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール永山公園南棟はどのような物件ですか?

ラポール永山公園南棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩7分。築1988年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール永山公園南棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】・駅直結でバスセンター、サッポロファクトリーがある。カフェ、飲み屋、レストランもあり、駅直結で行けるお店も多い。 ・地下ですすきの駅、大通駅、さっぽろ駅まで繋がっているため天候が悪い時でも地下をとおって中心部にアクセスできる。 ・中心部が近い割には静かだが、大きい通りが多いため女性一人でも夜道は歩きやすい。
【バスセンター前駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くにはない、ホームセンターうやドラッグストアもないため中心部まで行く必要がある。 地上への出口に向かう道がほぼ階段。エレベーターがある出口が1つしかない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーター1基につき1フロア2世帯なので待ち時間がほぼなく使用できます。
管理が行き届いていて綺麗ですが、近隣のオシャレで築浅のマンションと比べると見劣りするかと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はバスセンター前駅から徒歩7分です。
駅から近いので時間帯によっては賑やかな場合もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
永山記念公園が近いので自然に恵まれている。
公園が近くにあるためか虫の発生率が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとトランクルームがあるのが便利。
ペットを飼育している方がいるので汚れている場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の広さは申し分ないので過ごしやすい。
築年数が経過しているので全体的に古い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーやまいばすけっとが近くて便利。
強いて挙げれば、ケーキ屋さんやパン屋さんが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
札幌市中央小学校と中学校が近いので通学に便利。
強いて挙げれば、総合病院が遠いので不便。
2022年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄東西線が通っています。大通駅、札幌駅まで地下通路が繋がっているので冬でも地上を歩かず中心部まで移動できるのが最大のメリットです。
通っている路線は東西線のみなので、その他の路線を利用したい場合は大通駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどの場所にサッポロファクトリーがあり、飲食店、スーパー、買い物で利用することができます。
サッポロファクトリー地下直結の通路があったら尚良いと思います。
飲食店の充実
飲食店は多岐にわたって充実しています。居酒屋など、中心部から適度に離れていて穴場の居酒屋さんなども多いです。二条市場があり、創生川イーストにも飲食店がたくさんあるのでおすすめです。
ファミレスや、ファストフード店がもっとあるとなお店良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな郵便局があります。駅には身障者用トイレがあります。
こちらは強いてあげるとすれば東側にあたるので、西側のほうが施設は充実はしていると思います。
治安
駅構内が長い作りで出口がたくさんあり、目的地に合った出口を利用できるのが悪天候のとき等などには便利です。
大通駅へ繋がる地下通路は綺麗なのですが、バスセンター前駅自体は古い印象です。
コストパフォーマンス
駅近辺であれば住みやすくとても便利だと思います。
強いてあげるとすれば地下鉄駅から遠いと少し不便かもしれません。
交通利便性
利便性がいいです。地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。
古いこともあるのか、地下鉄の改札に向かうまでの道もバス乗場までの道も、暗い雰囲気です。人気がない時は少し怖いです。
生活利便施設の充実
ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。
充実しているのでデメリットは特にありませんが、直結している買い物が出来る場所等があればもっといいと思います。
飲食店の充実
近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。
デメリットは特にありません。とても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。
出口がたくさんあるけれども、エレベーターやスロープは少なく作りが古いです。
治安
駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。
駅の中が暗く寒ざむしいので、早朝夜間はあまり行きたくないです。
コストパフォーマンス
利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。
仕方がないですが中心部なので家賃は少し高めです。
交通利便性
地下鉄も多く走り、バスの本数も多く、中心部まで数分の場所なので交通利便性は抜群です。
特にありませんが、バスの発着する建物が古いので立て直してほしいです・・・
生活利便施設の充実
近くには大型スーパーや病院、札幌ファクトリーという大きな商業施設もあり、かなり充実しています。
特にありませんが、どこに行っても込み合ってる印象なので、人混みが苦手な方は覚悟が必要かもです。
飲食店の充実
商業施設のレストランやカフェなどもあり、料金もリーズナブルなので、家族連れやお友達との食事にぴったりです。
居酒屋がほとんどないので、お酒好きの方には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大通り公園があるのでお子様を遊ばせるにはいいと思います。
大通り公園以外の公園や、託児所や幼稚園、その他の学校などがほぼないので、子育てには向かない地域のような気がします。
治安
交番や多くの街灯もあり、治安はいいと思います。
近くに豊平川が流れているのですが、その界隈は真っ暗なので、怖いと感じる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い!高級高層マンションなどもあるので、住む場所を選べるメリットがあります。
特にありませんが、購入できる土地がないと思うので、一軒家の購入を考えている方には向かない地域だと思います。
交通利便性
周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。
強いて言えばバスが時間通りに来ないことでしょうか
生活利便施設の充実
バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません
サッポロファクトリー頼みというかそれいがいの買い物施設はないですかね
飲食店の充実
サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません
サッポロファクトリー以外に飲食店はあまり見かけません
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。
賑やかな町なので静かに暮らしたい方には不向きかもしれませんね
治安
サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。
サッポロファクトリー周りの道路が混むのでそこが嫌な方がいたら不便だと思います
コストパフォーマンス
札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。
デメリットと呼べるものはないですね車がなくても生活できます

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。