ラポール桑園駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北九条西17丁目1-1,3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1992年11月
総戸数104戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積68.02m² ~ 120.53m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設岩倉建設
管理会社北海道住宅協会

ラポール桑園駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラポール桑園駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ラポール桑園駅前の売却ガイド

ラポール桑園駅前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数104戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール桑園駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール桑園駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ラポール桑園駅前に関するよくある質問

ラポール桑園駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール桑園駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール桑園駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラポール桑園駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール桑園駅前はどのような物件ですか?

ラポール桑園駅前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩4分。築1992年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール桑園駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR桑園駅徒歩10分以内の距離で札幌駅もタクシーでワンメーターで立地が良い。
マンションの築年数は古く、それに伴い、水回りの設備が古いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
AEON桑園店やたまゆらなど商業施設が徒歩圏内であること。
中心部ということもありディスカウントストアや商業施設の種類は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いており清潔で宅配ボックスも設置されている。
物置が地下にあり、老朽化か少しカビ臭さがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニーの窓は大きく晴れた日の日差しは暖かく感じる。
照明設備は備え付けのものがあるが古く明るさは弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや商業施設の距離は徒歩圏でAEONということもあり品揃えや価格は良い方。
商店街や飲み屋さんの種類は少なく若い人には物足りない感がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や病院も徒歩圏でとても近く治安も良いと思える。
保育園は最寄駅付近で探せず自動車の移動圏内で探さざるを得ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅やすすきのなど中心地に程近く交通の便が良い。かつ、マンションなどの住宅も多い為ベッドタウンとしても評価される。駅前にイオンがある為、買い物にも困らない。また、競馬場もあるし、円山も徒歩圏内である為正直文句はない。
【桑園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、開発が進み、急激に人が増えている点が住みやすさに影響が出てこないか気になる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅まではJRで1駅で行ける便利な駅です。駅周辺にはショッピングモールや銀行、ドラッグストアなど一通りそろっています。札幌中心地に近いにも関わらず、家賃もリーズナブルで、駅を利用する人も多いので活気がある駅です。
【桑園駅に対する口コミ】JR以外、地下鉄やバスといった公共交通機関へのアクセスが悪いです。
2025年01月 メリット
交通利便性
札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
周りがあまり発展しておらず、イオンぐらいしか買い物できる場所がない
交通利便性
近くに桑園イオンがあるので、買い物てきます。
駅内のコンビニが朝早くからやってたらいいのに
生活利便施設の充実
近くに市立病院があるので、とてもうれしいです。
もっとエロいお店があってもいいと思います。
飲食店の充実
居酒屋があるので、お酒が飲めます。すごくおいしい。
酔っ払ってる人がいて、酒臭い。ちょいむかつく。
暮らし・子育て環境の充実
イオンに、いろいろなお店があるので、ふべんはない、
ただ、もう少し自転車屋さんがあってもいい
治安
すごくしずか。かんせいなじゅうたくがいです。
たまに通るバイクがうるさいまである。交通音
コストパフォーマンス
スーパーとかコンビニとか、いろいろな店がある。
家賃がすごく高いから、経済的にはきびしい
交通利便性
学園都市線と函館線と2路線あるのと、時間によっては千歳線にそのまままっすぐ向かえるので比較的交通利便性が高い。
時間によっては(特に夜)札幌方面へ向かう列車が少なかったり間隔が長いことがある。
生活利便施設の充実
周りには商業施設(イオン)がありそこに向かえばなんでも揃う上に駅の目の前、駅から徒歩1分もかからない場所にあるので非常に便利。
強いて言うなら公園が少ないことくらいです。
飲食店の充実
先述したようにイオンが目の前にあるので比較的なんでも揃う。イオン内のフードコートも含め、駅の高架下には飲み屋を含めた飲食店が多い
いわゆるインスタ映えのような、10代20代が楽しめるようなカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く利便性も高いため子育てはしやすいと思う。
幼稚園保育園は多い方ではないと思うのでそちらの面が大変かもしれない。
治安
駅も無人駅ではなく、周りにもマンション含め住宅、建物が多く人の目が多いため治安は良い。
交番まで徒歩15分くらいかかることが何かあった際に困ると思う。
コストパフォーマンス
病院も多く、唯一の駅近のイオンもあり利便性がかなり高いので少し高い家賃を出して住むにはいい街だと思う。
利便性が高い分家賃も比較的高め。少し高級なマンションが立ち並ぶのでコスパの面では劣るかも。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。