ラポール南郷の杜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年5月
総戸数118戸
小学校区域東白石小学校
中学校区域東白石中学校
専有面積79.55m² ~ 99.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社戸田建設丸彦渡辺建設岩倉建設
管理会社大和ライフネクスト

ラポール南郷の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール南郷の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市白石区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

ラポール南郷の杜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラポール南郷の杜の売却ガイド

ラポール南郷の杜は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数118戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南郷13丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール南郷の杜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール南郷の杜を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷13丁目駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東白石小学校
  • 中学校区: 東白石中学校

ラポール南郷の杜に関するよくある質問

ラポール南郷の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール南郷の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール南郷の杜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール南郷の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール南郷の杜はどのような物件ですか?

ラポール南郷の杜は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷13丁目駅徒歩7分。築2002年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール南郷の杜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅のちょうど真ん中なので行き先によって駅を選べる
どちらの駅までも10分程と少し距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白石南公園に隣接していて、南郷通りのすぐそばで遊んだり移動に困らない
南郷通りがすぐそばなので脇道を通り抜ける車も多く少し危険な車もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃や敷地内の整備は行き届いており、地下駐車場も広い。インターホンを通じて全館放送もできる。去年の震災の際には管理人さんや理事会が中心となり充電や給水をしてくれた。
高齢者の独居も多いので、震災の際は大変だったそう。理事会を中心に独居宅を給水に回るなどしていた。高層階もあるのでエレベーターが停止した際は不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全面バリアフリーで、日当たりも良好、窓を開ければ風の抜けもよく、部屋干しでも洗濯物はよく乾く
冬は非常に乾燥していて、洗濯物を干してもなかなか湿度が上がらず対策に困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ルーシーまで徒歩10分程度、ドラッグストアや100均、サンキも入っているので車がなくてもそこまで不便しない。徒歩圏内に八百屋さんもある。車があれば比較的どこでも行きやすいので買い物には困らない。
近くのコンビニはファミマが2件ほど。ほかのコンビニも近くに欲しいと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東白石小、中のそばで(徒歩圏5?10分程度)通学には不便なし。幼稚園バスも何台も行き来しており、白樺幼稚園まで徒歩10分程。年1回、マンション理事会と中学生ボランティアで隣接する白石南公園で遊びの会があり小学生以下の子供達が楽しめるのうになっている。
マンション理事会でクリスマス会も運営しているが、理事会での準備は大変そうです。その分とても楽しませてはもらえますが、一部役員に負担ものしかかっているようです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地が良く、管理がしっかり行き届いている。 駐車場が地下にあり、冬は楽であること。
強いて挙げれば地震の時に上層階の方が大変な思いをしていた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい通りがあることで明るさや人通りもあり、治安はいいと思います。
強いて言えば公共施設が少ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしており、安心です。
部屋までの距離が長いため、ペットを飼う時は苦手な人もいて気をつけないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
光の入り方はすごく良いです。音は全く気になりません。
部屋に入るまでのバリアフリーは充実していますが、室内は普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩で行ける範囲だけでもすごく充実しています。
衣服の買い物は車や電車が必要な距離になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
全体的に充実しているように感じています。
近くには大きい病院が少ないかもしれません。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の2つの駅の中間にあり、どちらの駅からも徒歩で10分以内なので、便利。回りには景観を妨げる大きな建物がないので、見晴らしが良い。
大きな駐車場なので、利用する車の数も多く、時間帯によっては一つしかない出入り口が混雑すると思う。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南郷13丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅周辺には、居酒屋や飲食店が何軒かあるので飲み食いするには結構いいです。 他にも、東光ストア、TUTAYAなどがあり何か時間をつぶすには丁度いい所です。 あと、南郷13丁目駅近くは、南郷の湯があるので、私はそこに頻繁に行ってます。オススメのスポットです。
【南郷13丁目駅に対する口コミ】これといった有名な、お店や場所がないのがデメリットです。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
24時間スーパーがあり買い物がいつもでき便利です
駅前に飲食店が少なく、食事に困ることがある
交通利便性
南郷通に面しているのでスーパー、コンビニ、飲食店などもあり便利です
デメリットなどは感じないですが強いて言うなら南郷通があるので交通量が多いのが気になるかもしれません
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、コンビニ、小学校、中学校、病院も商店街もあるので単身者にも良いと思います
飲食店などは多いですがカラオケなどの遊ぶ所はないです
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋や商店街にも飲み屋さんなどがあるので充実している方だと思います
デメリットに感じることはないと思いますが強いて言うなら普通の定食屋などはありません
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにはサイクリングロードや公園なども沢山あるのでファミリー向けには良い場所だと思います
大通りから一本中に入ると住宅街なのですが街灯なども少なく感じるので夜道は怖いかもしれません
治安
治安的には悪くないと思います。交番もわりと近くにあるので安心だと思います
特にはデメリットなどは感じないですが夜道などは街灯も少なく怖いかもしれません
コストパフォーマンス
大きな通りに面しているわりには家賃なども手頃で単身者向けのマンションなども多いので良い場所だと思います
あまり新しいマンションや、家などが建っているイメージがないので家賃が安い分、築年数が古いかもしれません

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。