ラポール上野毛の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩12分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年11月
総戸数45戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積31.31m² ~ 54.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社東急コミュニティー

ラポール上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ラポール上野毛の売却ガイド

ラポール上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール上野毛の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール上野毛を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ラポール上野毛に関するよくある質問

ラポール上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール上野毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール上野毛はどのような物件ですか?

ラポール上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩10分。築1974年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール上野毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、飲食店なども多く買い物に困らない。利便性はとてもいいですし、都心へのアクセスも充実しています。
【上野毛駅に対する口コミ】駅前の道は歩道も道路もとてもせまくいつも混み合っていて歩きやすくはない。家賃はどうしてもエリア的に高く、マンションも少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】病院やオシャレなカフェ、ラーメン屋さんからドラッグストアまで一通り揃っています。駅前に交番もあり店舗も多いので駅周りは明るいと思います。
【上野毛駅に対する口コミ】お店が全て小さめなので駐車場ありの店はほぼなく車で買い物するには不便。住宅街の奥に入ると少し暗い部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】映えるカフェから二郎系のラーメン屋さん、わんちゃんを連れて入れるカフェなど種類は充実してます。
【上野毛駅に対する口コミ】ファーストフードなどの店舗は少ないので小さい子連れ向けではないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅にエレベーター完備され、公園も小さいのがちょこちょこある印象です。
【上野毛駅に対する口コミ】道が狭いのでベビーカーや子供を乗せた電動自転車などの移動は少し大変だと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
1本で都心部まで出れるので、お出かけする際便利でした
目的地によっては、乗り換えする必要がありめんどうでした
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがあり、食材を調達するお店に困ることはありませんでした
大きな商業施設がないので、物足りなさを感じました
飲食店の充実
雰囲気の良い飲食店が点差していて、各店のグルメを満喫できました
流行りのお店が少ないのは、残念に思いました
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた感じの公園があり、のんびりお散歩できました
公園の雰囲気が地味なので、楽しめる設備ができると良いと思いました
治安
駅まわりは整備されていて、治安も良かったと思います
住宅地は静かすぎて、夜道は不安になりました
コストパフォーマンス
利便性を望みすぎなければ、好条件の物件が見つかります
アクセスが良い理由からか、物価は少し高めだと思いました
交通利便性
地下通路でつながった施設があるので雨の日でも濡れずに買い物できる。隣接しているTOKYUは夜遅くまで営業しており、遅い時間でも惣菜があるのでとっても便利。
各駅停車しかとまらない。朝のラッシュ時間は電車を何本か見送ることもある。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、激安スーパーのOKも2店舗ある。高速が近いので車の駐車場がついてるお店や病院も多く住みやすい。公園も大小さまざまあり、子供がいる人には最適な環境だと思う。
本屋が閉店しつづけ、とうとうなくなってしまった。飲食店が少なく外食をするのに不便。祭りやイベントが用賀の三角州で行われるため小さいエリアのわりに人が殺到するので少し危ないと思う。せっかく盛り上げようとしてくれてるのだから、用賀商店街のエリアで祭りができたらもっと分散して経済効果もあがると思う。
飲食店の充実
クイック系のチェーン店は多い。大人向けの小さな飲食店が多い。
飲食店の数が少ない。子連れで行けるお店にしぼるとかなり限られる。お惣菜やが閉店が続き、さらに少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数、幼稚園の数は多いほうだと思う。公園も多く、「砧公園」「大蔵総合運動場」など大きな公園もある。
ママチャリの人口が多いが、駐輪場がないところが多く路上駐輪が目立つ。
治安
外部の人が来るような場所でもないので、静かな住宅地といった印象。歓楽街といったものもなく、深夜帯はほぼ店が閉まるので人が歩いていない。
特に浮かばないが、強いて言えば環八沿いはたまに暴走族が走っていることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代には住みやすいエリアだと思う。公園も病院も教育も整備されていて、それなりに治安も良い。
家賃は東京の端っこと考えると高い。丸の内や品川など経済主要都市にでるまでは時間もかかるし、田園都市線は混雑しているので通勤の利便性は悪い。土地の値段はここ数年跳ね上げって駅から遠くても1億はする。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。