ラブリハイツ北新宿2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分 西武新宿線/中井駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年6月
総戸数18戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積18.65m² ~ 26.07m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リビング住販
施工会社日鉄ライフ
管理会社ラブリ管理

ラブリハイツ北新宿2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラブリハイツ北新宿2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラブリハイツ北新宿2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ラブリハイツ北新宿2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラブリハイツ北新宿2の売却ガイド

ラブリハイツ北新宿2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラブリハイツ北新宿2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリハイツ北新宿2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

ラブリハイツ北新宿2に関するよくある質問

ラブリハイツ北新宿2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリハイツ北新宿2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリハイツ北新宿2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラブリハイツ北新宿2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリハイツ北新宿2はどのような物件ですか?

ラブリハイツ北新宿2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩9分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリハイツ北新宿2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設としてはアトレがあり、改札から雨に降られずに商業施設までアクセスできます。また、JR東中野駅とも地上で繋がっており、乗り換えも便利です。 都心部のアクセスとしては新宿、六本木、汐留等、主要な駅に乗り換えなしのため、非常に良いです。 駅前に商店街があり、夜遅くでも人通りが多く安全に帰宅できます。
【東中野駅に対する口コミ】車両が他の鉄道会社に比べて小さいことや、練馬区のベッドタウン、観光地、主要なオフィス街に停車するため、慢性的に混雑しています。また、朝のラッシュ時においては混雑しすぎて乗れない場合もあります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿だけど静か。三月と四月に神田川沿いの桜並木がすごく綺麗。
街の音はとても大きく、はっきりと聞こえます。午後には近くの公園で遊ぶ子供たちの声が聞こえ、夜にはバイクの音があることもあります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
お花見好きならすぐそこ。通勤で桜見れる。
外国の人が多い町なので治安はちょっと心配。川沿いは小バエがたくさん。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR総武線は各駅停車駅ですが、新宿まで二駅と抜群の利便性です。しかもラッシュ時でも、中野駅始発の電車もあるため、通勤も非常に楽だったのが新鮮な発見でした。東西線落合駅や都営大江戸線東中野駅もあること、新宿のバスタや西口にある空港リムジンバスもあり、移動の利便性は抜群だと思います。
東口に先行して、西口の開発が進みましたが、区やJRが丁寧に東口の再開発を継続しています。これがさらに加速して、エスカレーターあるいはエレベーターができ、東口駅前にもタクシー乗り場やバス停などが出来ると最高です。
生活利便施設の充実
渋谷区神宮前から引っ越ししてきましたが、まったく不便を感じません。都心に限らず、3つの大型スーパー(しかも格安・ディスカウント系ではないもの)と成城石井が揃っている駅は、繁華街も多く人混みとなってしまう大型ターミナル駅を除いてほとんどないのではないでしょうか。西口隣接のアトレには本屋もあります。新宿近辺にある大学病院の近くのためか、クリニックも数多くあり、薬局も待ち時間がほぼありません。アパレルや雑貨は新宿まで至近であり、新宿新南口にある高島屋に行けば、徒歩で近隣の店に行くよりも便利です。
商店街はあまり栄えていませんが、特に不便を感じません。
飲食店の充実
隠れたフレンチやイタリアンの名店、焼き鳥やトン焼き、新鮮な魚を売り物にした小料理屋などが点在しており、知る人ぞ知るグルメタウンです。しかも都心から至近にあるにも関わらず、価格はリーズナブルな設定が多く、量も多めのお店が多いです。町中華の充実度は高いですし、ウーバーイーツは新宿や大久保、中野から配達されるので、韓国、インド、ガチ中華、エスニック系のレパートリーは非常に豊富です。
強いて言えば、中野駅にあるような定食屋さんがもう少しあると嬉しいですね。
治安
駅近くに交番も2つあり、特に不安を感じたことはありません。通勤や通学に便利なためか、夜間人口が比較的多く感じていますので、夜でも人通りが適度にあるので、安心です。
エアビーが複数あるようで、外国人観光客を時折見かけますが、特に困ることはありません。
コストパフォーマンス
中野と新宿に挟まれており、快速停車駅でないためか、住宅地としての評価がその利便性に比べて低いようです。このためコスパは最高だと思います。
もっと利便性が認知され人気が高まることが必死だと思うので、物件価格や家賃が相当高くなる懸念があります。
交通利便性
都営大江戸線に乗り換えできる落合駅まで歩ける改札まではエスカレーターがあって、エレベーターもあるので使いやすい
各駅停車しか止まらない西武新宿と高田馬場の後なので混む
生活利便施設の充実
コンビニが多い飲食店も多い近くの八百屋が安い自販機があるトイレが清潔
特に目立つ特徴がない大きい駅じゃないので、100均とかは近くにない
飲食店の充実
ファストフードはないが、コンビニや居酒屋、パン屋、個人営業の飲食店が多いパスタ屋が美味しい
マクドナルドやスターバックスなどは近くにない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗で広い近くに小学校がある近くの駐輪場が多い
夜は小道が少し暗い坂が多いのであまり子供向けじゃないかも
治安
近くに変な施設はない酔っぱらいも見かけない
たまに派手な外国人が寄付を頼んでくる夜は暗いし、人が少ない
コストパフォーマンス
有名な繁華街に行くのには利便性が良い土地はそれなりに高い方だと思われる交通の便はかなりいい
静かで地味な場所大手のチェーンはコンビニしかない
交通利便性
JRと、地下鉄大江戸線と複数路線利用できるので非常に便利です。また、中央線快速に比べて、帰宅時の混雑具合もマシな気がします。
特に思いつきませんが、強いて挙げれば大江戸線はやはり深いので、JRから乗り換えてホームまで行くのに数分かかる点くらいです。
生活利便施設の充実
駅前にサミット・ライフ・コンビニなどが豊富にあり、非常に便利です。牛丼チェーンなども多いので、単身には嬉しいと思います
強いて挙げれば、娯楽施設が少ない(カラオケ、ゲームセンター、パチンコ等々)と思いますが、逆にそれにより治安が良くなっている点もあると思います。
飲食店の充実
チェーン店や、街の飲み屋、おしゃれなイタリアン、ピザ屋など豊富です。
もう少し、カフェ・ベーカリーが多いと良いなと思うこともありますが、基本は満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などの数は通常程度ですが、子供連れの方もたくさん居住しているので、その辺りの配慮はあると思います。
駅に多機能トイレがなく、スロープなどもない。
治安
歓楽街などがないので治安は非常に良いです。飲み屋もそこまで遅くまで空いてるお店もないので、夜も落ち着いています。
駅の西口には交番がないのでそこが少し気になります。
コストパフォーマンス
アクセスの良さ、生活のしやすさに対して、家賃は非常にコスパがいいと思います。
中央線快速が止まらないので、周辺の中野駅などよりは少し利便性が落ちます。が、その分家賃などにも反映されていると思います。
交通利便性
新宿駅や高田馬場駅まで1本で行けるので便利。
大江戸線の中井駅から1度外に出て西武新宿線の中井駅に行かないといけないので外を歩くという面ではデメリット。
生活利便施設の充実
商店会のように小さいお店が沢山あるので買い物をするには便利。
洋服などはあまり売られていないし、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
駅近に日高屋や居酒屋、パン屋さんなど色々な食べ物屋さんがありラインナップは多め。
強いて言えばどこも小さい店舗なのでもう少し大きければ混雑を防げるので有難い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに何個かあるのでわりと暮らすには利便性もいいと思う。
川が近くにあるので匂いに敏感な人はデメリットと感じるかもしれない。
治安
割と常に人が通っている印象があり、夜危ないということはなさそう。
西武新宿線の中井駅側に広場みたいなところがありそこによく若者がたむろっているのでうるさい可能性あり。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないけれど利便性を考えると住むには適していると思う。
もう少し新しいアパートやマンションだったらもっと住みやすいと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。