ラフォーレ諏訪野アネックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県久留米市諏訪野町2301
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年10月
総戸数29戸
小学校区域久留米市立西国分小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積76.44m² ~ 130.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コーセーアールイー
施工会社高松組
管理会社東福互光

ラフォーレ諏訪野アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフォーレ諏訪野アネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフォーレ諏訪野アネックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ諏訪野アネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ諏訪野アネックスの売却ガイド

ラフォーレ諏訪野アネックスは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフォーレ諏訪野アネックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ諏訪野アネックスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立西国分小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

ラフォーレ諏訪野アネックスに関するよくある質問

ラフォーレ諏訪野アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ諏訪野アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ諏訪野アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフォーレ諏訪野アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ諏訪野アネックスはどのような物件ですか?

ラフォーレ諏訪野アネックスは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩9分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ諏訪野アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】西鉄バスや堀川バス、高速バスなども含め様々な交通機関の中継地点となっている。 電車では特急、急行、普通とどの電車も停車する。福岡へ行くにも大牟田へ行くにも大きな中継地点なので便利が良い。 居住が空いているところも多く、家賃なども低い。 物価も中央は上がっていると聞く。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多すぎて乗り降りが難しい場合もある。 災禍の影響でバスの本数も減っており、電車から降りてすぐにバスへ乗車できない時間帯もある。家賃が上がっている影響かテナントがなかなか入れず、シャッター外になった商店街となっている。 テナントが無事に入っても長続きせず、撤退を繰り返している。 駅中でも昔からあった店舗などは少なくなり、寂しさがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】近くに新古賀病院や個人病院も多くあり、商店街も近い。 岩田屋やドン・キホーテもあり、食事処もある。 ロクシタンができてくれたこともありがたい。 夜は居酒屋やオシャレな飲食店などがオープンする。朝はとても治安が良く、あまり危ないような見た目の方はいない。 駅の近くに交番があり、すぐに駆け付けてくれる体制は整えている。 大きな駅でもあるため、ゴミなどもほとんど落ちていない。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】商店街も以前に比べると元気がなくなっており、シャッターが閉まっているところも多い。 岩田屋などに入る客層も限定的な影響か魅力的な店舗も少ない。居酒屋などが近いため、夜になると酔っ払いも増える。 昼から夜にかけて少し治安が悪くなっていき、キャッチのように女性へ声を掛ける男性もちらほら。 ムクドリが大量発生しており、異様な光景が広がっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーなど主だった店舗はある。 甘太郎など昔からある醤油ラーメンのお店など懐かしさや安心を感じる店舗も多い。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】食事処が偏っており、時間帯によってはどこも入ることができず、閑散としている。 商店街も以前に比べると元気がなくなっており、シャッターが閉まっているところも多い。 以前はマクドナルドがあったが撤退。唯一、モスバーガーがある状態。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】身障者用トイレやエレベーター、エスカレーターなど便利は良い。 階段には必ず手すりは付いている。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】エスカレーターが古く、一名乗りのため、ベビーカーを入れることは困難。 幼稚園や保育園などはあるものの、どこも満杯状態が続いており、療育がしやすい場所とは言い難い。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】天神まで特急だと30分ちょいで行くことが可能です。天神まで1時間以内で行けるのはとても良いところだと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】もう少し特急の数が多いといいなと思います。新幹線のJR久留米駅までは少し時間がかかるのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】すぐ近くにドンキホーテもあり、買い物便利だと思います。商店街もすぐ近くにあります。治安悪くないと思います。久留米大附設がある地域なので、賢い人が多いと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】夜市の時は活気ありますが、それ以外の時はそれほど活気があるわけではありません。夜は照明が暗いところもあるので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】焼肉屋さんのとてもおいしい店があります。とてもおいしいです。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】アーケードのないところは雨の日の移動が大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】近くには公園もあり、楽しい場所だと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】雰囲気明るいかと言えば、それほどではないなと思います。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】快速が止まりますし、電車の本数も多いので助かっています。改札からホームまでの距離が近いのも便利な点だと思います。家賃は低くはないと思いますが、利便性を考えるとコスパは良いと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】ホームが少し狭いので混雑している時は身動きが取りづらいです。そこを改善していただけると尚良いと思います。人の行き交いも盛んで静かではないので、少し住みにくいと感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】アパレルショップやドラッグストア、スーパーなどが充実しているため暇つぶしに最適です。駅周辺は掃除が行き届いていてとてもきれいです。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】病院が近くにあるとより便利だと思います。周辺に飲み屋が多いため、夜は騒がしい人がいて少し不快です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】スターバックスやミスタードーナツなどおいしいお店があってとても良いです。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】サラダ専門店などもあると特に女性にとっては嬉しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】少し歩いたところに公園があり、子どもの遊び場に最適です。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】エレベーターが少ないのと一方通行のものしかないので、そこを改善していただけると助かります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】天神まで最短30分で行くことができ、非常に利便性が高い。交通利便性やその他を考えても、コスパはとても良い。物価は九州という立地もあって、全国的にも安いと感じる。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】強いて挙げれば特急が30分に1本と多くはないこと。強いて挙げるとするならば、治安が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に病院、百貨店、ディスカウントストア等があり、生活必需品は一通り揃う。駅ナカや、大通りは人通りが多いため、心配はない。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】特に不満はないが、無印良品等があればより良いと感じる。少し入った路地や商店街などはあまり治安が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】ファミリーレストランなど大手飲食チェーン店をはじめ、クオリティの高い個人経営店もあり、充実している。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】個人経営店に行く場合、食費は自ずと高くなるので注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】そこまで近くはないが、学校は通学圏内にある。また、バス路線が充実しているので、通学に心配はない。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】交通量が多いため、徒歩通学の方は多少危険が伴う。
2023年12月 メリット
交通利便性
近くに美味しい店が多く、飽きることが少ない
夕方の下りの普通が少ないく30分ほど待つことがある
生活利便施設の充実
駅の中に本屋があり電車の待ち時間に気軽に購入できる
薬局や百均などの店の位置が分かりづらいこと
飲食店の充実
うどん屋さんやパスタ屋さんなど様々な種類の店がある
そこまで美味しいと思えるような店があまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口からホームまでエスカレーターがある
改札からホームまでにエレベーターがないこと
治安
基本的にガラの悪い人に絡まれることはない
夜にヤンキーなどが多いという話をよく聞く
コストパフォーマンス
2、3駅程度なら金額が変わらないので家の近くの駅から乗れる
3駅分で200円近くするので少し高く感じる
交通利便性
駅構内が改装されてきていて、放課後遊ぶのに充実しています
もう少し駅全体が綺麗になれば利用したいと思う人が増えると思う
生活利便施設の充実
食材や小物が揃っていて生活には困らないと思う
ファーストフード店などが少し少ないからあったら嬉しい
飲食店の充実
ミスタードーナツとスタバがあることは個人的に嬉しいです
私が好きなマックやサーティワンがない事が少し残念です
暮らし・子育て環境の充実
トイレが思っている以上に広いからいいと思う
トイレがあまり綺麗ではないから綺麗になれば使いたくなると思う
治安
駅の近くに交番があるのでそれはすごく安心要素です
近くの繁華街が少し危険そうなイメージがあります
コストパフォーマンス
それなりの物価で市内に比べると安いと思います
電車の運賃がちょっと高めかなと思います。
交通利便性
西鉄大牟田線の西鉄久留米駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス停あります。
他の電車がないので乗り換えは他の駅でするのとになります。この一本で行けないならJR久留米駅を利用するのが良いです。
生活利便施設の充実
結構発達していて色んな店があります。岩田屋という小さめの百貨店、とショッピングセンターが集まってあります。周辺に小さなお店も飲食、雑貨やあります。
子供の服屋が百貨店以外にないので車で13分距離のゆめタウンと言うショッピングセンターへ行きます。
飲食店の充実
駅の中にフードコーナーがあり韓国、インド、中国、日本の料理店が集まってますし、駅の外にもフェストフード、もつ鍋から花屋さんまで店が集まってる踊りがあります。
広いので全部見れないし、選びにくい。失敗も計算に入れてパッと決めた方がいいと思います。美味しい所は車で行かないと行けません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校そんなに大きくない学校が数多くあり中学校までは住んでる地域で決まります。駅にトイレが一階、二階別々にあります。エスカレーター、エレベーターあります。
小さい学校が多い分、学校の雰囲気が大事で、役調べてから中学校まで見て家を選ぶ必要があります。
治安
駅の広場があり、歌う若者、踊る若者、ひまなひとまで人が集まりますが、近くに交番がありますので良く見当たります。
若者は時々スケートボードに持って危ない、若者やひまな人がお酒を飲んで酔っ払いになりトラブルになる事もあるので、見かけたら交番に電話をしたらすぐ駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
駅前は少し高いけど綺麗な家が結構出来てます。一人暮らしや2人暮らし目当てで見た目も綺麗で解決です。
また駅前だから人が沢山通るので色んな人の中に意識の低い人がいて、色んなトラブルも起こります。管理人がしっかりしてるマンション選部のも必要かやと思います。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。