ラフォルム池尻大橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻2丁目31-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年1月
総戸数34戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積51.61m² ~ 60.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ラフォルム池尻大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフォルム池尻大橋の売却ガイド

ラフォルム池尻大橋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルム池尻大橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォルム池尻大橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ラフォルム池尻大橋に関するよくある質問

ラフォルム池尻大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルム池尻大橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルム池尻大橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフォルム池尻大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルム池尻大橋はどのような物件ですか?

ラフォルム池尻大橋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩2分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルム池尻大橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】準急が停まってくれるため、通勤通学の利便性は高いです利便性は少しいいのかなと思いました。。。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】大きな駅ではないため、清潔感が乏しく、私が使っていた時はトイレの臭い的なのが駅内に充満してました家賃や過ごしやすさは、わたし的にはないと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】学校に行くのにとても便利でした。他にもいろいろな隠れたお店などもありました悪い人がいるような感じはしませんでした。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】いち学生がはいれそうなお店が少ない気がしたので、もう少し明るい店があると嬉しいかもです臭いがひどい時があったのでそれが1番です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】手軽な飲食店もあり、学生から社会人までいろいろな人が行けるような様々な飲食店がありました。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】厳しいかもしれませんが、強いてあげるならば外観の綺麗で広いお店があったらいいなと思いました
暮らし・防災・子育て ★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】通勤通学にはとても便利だと思いました。。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】通学に良く使っていただけなので他はあまり詳しくありません
2025年10月 メリット
交通利便性
▲渋谷、三軒茶屋から近く、徒歩でも行ける。
▼飲食店が少ない。チェーン店は駅前の松屋くらい。チェーン店の居酒屋はない。
交通利便性
▲通勤時に便利です。都心部まで乗り換えをしなくても良いので楽でした。
▼通勤の時間帯に社内が混雑するのが、マイナスでした。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、オシャレなショップが点差していて便利でした
▼スーパーの数は多くないので、増えると良いと思いました
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやダイニングが多く、食事をするのが楽しみでした
▼ランチタイムに混雑する事があり、ゆっくり過ごせませんでした
暮らし・子育て環境の充実
▲素朴で雰囲気の良い公園があり、ゆっくり過ごせました。
▼公園が地味だったので、楽しい設備や取り組みがあると良いと思いました
治安
▲駅の周辺はわりときれいです。活気のある印象でした。
▼小さな道路は夜道が暗くて、不安になりました
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れているなど、条件により安い物件もありました
▼利便性が良いこともあり、物価は高めでした
交通利便性
▲準急が停まってくれるため、通勤通学の利便性は高いです
▼大きな駅ではないため、清潔感が乏しく、私が使っていた時はトイレの臭い的なのが駅内に充満してました
生活利便施設の充実
▲学校に行くのにとても便利でした。他にもいろいろな隠れたお店などもありました
▼いち学生がはいれそうなお店が少ない気がしたので、もう少し明るい店があると嬉しいかもです
飲食店の充実
▲手軽な飲食店もあり、学生から社会人までいろいろな人が行けるような様々な飲食店がありました。
▼厳しいかもしれませんが、強いてあげるならば外観の綺麗で広いお店があったらいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤通学にはとても便利だと思いました。。
▼通学に良く使っていただけなので他はあまり詳しくありません
治安
▲悪い人がいるような感じはしませんでした。
▼臭いがひどい時があったのでそれが1番です
コストパフォーマンス
▲利便性は少しいいのかなと思いました。。。
▼家賃や過ごしやすさは、わたし的にはないと思いました。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。