ラフォルム新川崎サウスコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩14分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩21分 東急東横線/元住吉駅 バス13分 JR東海道本線/川崎駅 バス18分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉4丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年12月
総戸数133戸
小学校区域小倉小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積64.13m² ~ 80.41m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社佐藤秀
施工会社佐藤秀
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

ラフォルム新川崎サウスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフォルム新川崎サウスコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ラフォルム新川崎サウスコートの売却ガイド

ラフォルム新川崎サウスコートは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数133戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフォルム新川崎サウスコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォルム新川崎サウスコートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩14分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩14分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 小倉小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

ラフォルム新川崎サウスコートに関するよくある質問

ラフォルム新川崎サウスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルム新川崎サウスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルム新川崎サウスコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフォルム新川崎サウスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルム新川崎サウスコートはどのような物件ですか?

ラフォルム新川崎サウスコートは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩14分。築2023年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルム新川崎サウスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線、東海道線、南武線止まります。都心への、アクセスもよく商業施設も充実しております。とても便利です
デメリットないと思うけど乗り場に落下防止がないかな
生活利便施設の充実
ラゾーナ、アトレなど商業施設も充実。お土産にも困りません。
駅前は少しちあんがわるいかなでも警察がたくさんいます
飲食店の充実
韓国料理屋焼き肉、ハワイアン色々あります。他に行かなくても良い
駅前は少しちあんがわるいかなでも警察がたくさんいます
暮らし・子育て環境の充実
こうえん、電気会社施設など小さい子も楽しめます。
特にないかな幼稚園などもたくさんあるし公園もある
治安
さまざまな国の人がいるからグローバルかしている
ちょっと治安が悪いかな警察がテクさんいるからしれませんしタワーマンションもふえている
コストパフォーマンス
東京に比べれば安いかもタワーマンションもすてきなのがふえている
最近の土地が上がってきていてたいへんになってきた
交通利便性
品川、横浜に向かうなら京浜東北線と東海道線の併用できる。南武線は始発だから座れる可能性が高い。
渋谷、新宿方面に用がある時は、乗り継ぎが必要なので少し不便。
生活利便施設の充実
ラゾーナ、アゼリア、ルフロンなどの施設が多く買い物には困らない。
強いていうなら、川崎に映画館3つは必要ないと感じる
飲食店の充実
アゼリア、ルフロン、ラゾーナには飲食店も多く入っている。
アゼリアは閉まる時間が早い。もう少し長くやって貰えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の施設はバリアフリー設備になっているところが多い。
点字ブロックが壊れたままになっている箇所がある。
治安
西口より東口の方が居酒屋やカラオケが多い
西口より東口の方が酔っ払いやチャッチが多い。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺で買い物も遊びもほとんどの事が出来るので、わざわざ都内にでる必要性を感じない。
若干の治安の悪さ。慣れてしまうえば住みやすい街。
交通利便性
東口、西口ともにバスの利便性はとても良いです。
あまり思い浮かばないが、京浜東北線は遅延が多いところ。
生活利便施設の充実
西口にラゾーナ川崎、地下街(アゼリア)もあります。
デメリットは特に感じないが、強いて挙げれば喫煙所(私は吸わないので)があるところ。
飲食店の充実
アゼリアは色々な店があって歩いているだけでも楽しいです。
特にないが、家族連れで行くお店が、少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに図書館もあるので便利だと思います。
気のせいかもしれませんが、少しトイレが汚いような気がします。
治安
普通に日中に利用する分には、何も問題はありません。
イメージ的に治安が悪いところ。(ホームレスが多いなど)
コストパフォーマンス
多摩川を渡って東京に入ると、家賃が高くなるので川崎はいい。
東口周辺(徒歩圏内)は住む場所ではない。ターミナル駅なので。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。