ラフィーネ枚方1号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市東田宮1丁目3-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年12月
総戸数28戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積67.77m² ~ 82.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ファーストハウジング
施工会社間組
管理会社ファーストハウジング

ラフィーネ枚方1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで68〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラフィーネ枚方1号館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年12月築という条件が希望に合いました。ラフィーネ枚方1号館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィーネ枚方1号館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ラフィーネ枚方1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ枚方1号館の売却ガイド

ラフィーネ枚方1号館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィーネ枚方1号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ枚方1号館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ラフィーネ枚方1号館に関するよくある質問

ラフィーネ枚方1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ枚方1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ枚方1号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィーネ枚方1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ枚方1号館はどのような物件ですか?

ラフィーネ枚方1号館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩9分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ枚方1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】複数路線あり。京都にも大阪市内にいくにも便利。大阪にしては安い。まあけっこう京都寄りなんで
【枚方市駅に対する口コミ】特になし。バスもタクシーもあるんで本当にない。特になし。Tサイトは値段高めに思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】Tサイト、スーパー、美容室などなんでもあってとても便利。普通かな。大阪にしては、いい方だと思う。
【枚方市駅に対する口コミ】特になし。生活に必要なところは基本揃ってる。よくも悪くもない。たまにスケボー少年がいるかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】居酒屋などほとんどある。牛丼やたこ焼きもあり。
【枚方市駅に対する口コミ】特になし。基本、なんでも揃っている印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】子育てには向かないかも。これといってなし。
【枚方市駅に対する口コミ】保育園などは見たところなし。小学校もないかな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】最近久しぶりに利用しましたが、改札の床がとてもきれいになっていて、近代的な駅になったように思います。駅からつながってTサイトや他のショッピングモールもあり、便利です。無印も大き目で待ち合わせをするときに待ち時間をつぶすのに困らなさそうだと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】近代的になった部分もある一方で、昔ながらの少し汚い部分も残っているので残念に思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京都と大阪の間くらいに位置しているのでどちらに出かける際も便利だと思う。最近大きな商業施設が駅前にできて、おしゃれなカフェやレストランも入っているので以前に比べれば活性化されている。バスでのアクセスも発達していて、交通の便でも住みやすいと思う。
【枚方市駅に対する口コミ】少しガラが悪い。深夜に駅前でスケートボードをしている若者がいたり、少し落ち着きのない雰囲気がある。住宅地までのアップダウンがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まるので京橋まで一駅です。特に申し分ないです
強いてゆうなら淀屋橋までノンストップの特急もほしい
生活利便施設の充実
最近新しく建物やホテル等でき街並みが綺麗になってきました!これから栄えそう
大きな商業施設がなくメジャーな服屋さんが少ないイメージ
飲食店の充実
新しくできた建物にたくさん飲み屋さんができたイメージ!食べ物屋さんは結構あります
強いてゆうなら居酒屋のチェーン店等もっと増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育てはわりとしやすいと思います。環境も早いし住みやすいです
保育園が入りにくいイメージ私の子達は入れましたが空きがあまりない状況
治安
特に住んでて治安が悪いと思ったことはないかも
強いてゆうなら外国語大学があるのですがその周辺が変態でると聞いた事あります
コストパフォーマンス
場所によりますが土地代賃貸代高い地区はあります!
強いてゆうなら子供が遊べるところをもっと作ってほいし
交通利便性
特急も停車し大阪も京都も30分位で行けます。市内の京橋駅には十数分です。
強いて言うなら電車が事故で機能しなくなった場合他の路線へのアクセスがあまりよくない。バスとかの利用となる。
生活利便施設の充実
駅周辺はショッピングや公共機関も集約されていて便利です。病院も充実している。蔦屋書店のビルも有り本なども沢山です。
強いて言うならば商業施設がもっとあれば嬉しいですが只今開発中ですので期待感はあります。
飲食店の充実
色々な種類のお店が沢山あります。ビルの中外に。
もう少し古くなった外観とかを新しくした方が良くなる場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターは有りますがスロープは有りません。ただ商業施設のビルの入り口へは駅の改札からそのまま行けるビルも有ります。学校も公園もあり便利です。
スロープとエレベーターの下りは有りません。
治安
駅周辺は綺麗で駅前に交番も有ります。夜は出歩かないので分かりかねますが全体的に治安はいいです。
駅から住宅地に入るとき街灯がもっとあればいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさの相場のバランスは合っていると思うし物価はお店も多く競争があるので安いところもあれば高いところもある感じです。
特急も停まるので家賃。土地など高めですが仕方ないかなと思います。
交通利便性
特急が停まり、他の駅にとても行きやすいです。
本線の中心のためどこにでも行けやすい所であら
生活利便施設の充実
コンビニなども近くにたくさんあるところです。
駅の中にあまり買い物をするところがない所。
飲食店の充実
マクドやスターバックスなど有名店舗がたくさんある、
強いてあげるようなデメリットはありません
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルでザオンにも配慮されている街です
じどうの数も多く学校の数も多いと思います。
治安
駅はとてもきれいで夏にはボランティアの開催もされていて美化に取り組まれています。
強いて上げるならば交番の場所がわからないというときがあり困るかもしれない
コストパフォーマンス
ショッピング施設が揃っているためとても住みやすくバランスの取れた町です。
強いて上げるならば少し初めての方には迷いやすいという点です。

ラフィーネ枚方1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.54万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
44.54 58.48 72.41 2014-04-15 3LDK 82.54㎡ 70.09万円/㎡2014-05-21 3SLDK 82.54㎡ 66.08万円/㎡2017-03-27 3LDK 82.54㎡ 46.86万円/㎡2018-12-08 2LDK 67.77㎡ 63.41万円/㎡2021-12-10 3LDK 82.54㎡ 52.07万円/㎡2022-07-13 3SLDK 82.54㎡ 69.29万円/㎡2023-04-14 3LDK 72.42㎡ 62.99万円/㎡ 2014-04 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-14 7階 3LDK 72.42㎡ 62.99万円/㎡
2022-07-13 8階 3SLDK 82.54㎡ 69.29万円/㎡
2021-12-10 5階 3LDK 82.54㎡ 52.07万円/㎡
2018-12-08 6階 2LDK 67.77㎡ 63.41万円/㎡
2017-03-27 3階 3LDK 82.54㎡ 46.86万円/㎡
2014-05-21 8階 3SLDK 82.54㎡ 66.08万円/㎡
2014-04-15 8階 3LDK 82.54㎡ 70.09万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。