ラフィーヌ北都の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/平和駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市白石区北郷四条11丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年12月
総戸数26戸
専有面積69.01m² ~ 72.36m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスポワール不動産
施工会社共立建設
管理会社自主管理

ラフィーヌ北都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィーヌ北都を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ラフィーヌ北都の売却ガイド

ラフィーヌ北都は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は平和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフィーヌ北都の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーヌ北都を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和駅まで徒歩12分
  • JR千歳線/平和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィーヌ北都に関するよくある質問

ラフィーヌ北都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーヌ北都には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーヌ北都の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィーヌ北都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーヌ北都はどのような物件ですか?

ラフィーヌ北都は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和駅徒歩12分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーヌ北都には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和駅に対する口コミ】札幌駅まで20分ほどで着く。 通勤時間を除けば普通列車なので快速よりは混雑していない。駅のすぐそばには何もないが、少し歩けばスーパーもドラッグストアもあるためいいと思う。 戸建なので家賃はわからないが、私が住んでいる所は小学校も保育園も近くにあり便利。
【平和駅に対する口コミ】快速が止まらない。 普通列車のみなので、本数が少なく一本逃すと少し待つことになる。快速が止まらないので不便を感じる。 小学校があるためか不審者情報が定期的に出るため夜道が怖い。
立地・治安・周辺環境
【平和駅に対する口コミ】少し駅から歩くが内科がある。 スーパーやドラッグストアもある。昼間は明るく見通しがいい。 今はどうかわからないが朝には駐輪場に人がいて、自転車を整理したりしてくれていた。
【平和駅に対する口コミ】駅のすぐそばは住宅街で何もない。 駅の周りだからといって栄えているわけではない。住宅街が近くにある分、夜は暗く不審者の情報も多い。
買い物・飲食店充実度
【平和駅に対する口コミ】駅から出てまっすぐ歩けば美味しいお米のお店があり、そこのおにぎりが美味しい。
【平和駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街で何もなく、少し歩かないとスーパーやお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和駅に対する口コミ】近くに保育園があった。 駅の階段の一段が低く、子供でも上り下りしやすい。 エレベーターもある。
【平和駅に対する口コミ】おむつ替えのできるトイレがない。 トイレが改札を通ってからでないと入れない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和駅に対する口コミ】駅周辺には5分ほど歩くと大きい道に出るので、カレー屋など飲食店が何店舗かあり、カラオケも近く不自由はあまり感じられません。都心部までは駅3つ分なので不便さは感じられません。平日の通勤、通学時間は学生、会社員が結構乗っています。
【平和駅に対する口コミ】駅自体は結構古いのと、駅付近も街頭があまり明るくないため全体的に暗い雰囲気があります。もし駅近くにコンビニなどがあれば、夜遅い時間までも明るくなると思います。駅入り口から改札まで、結構距離があります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平和駅に対する口コミ】JR千歳線 平和駅から札幌駅までは約11分で到着します。閑静な住宅街で学校が多くあるため、子供を育てやすい環境です。近くに高速の大谷地インターがあるので、遠出するのにとても便利です。厚別通や北13条北郷通など大きな道路がありますが、冬はしっかり除雪がされているため走行しやすいです。
【平和駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアはありますが、駅から少し離れているため、車がないと生活するのに不便だと思います。飲食店や観光スポットも少なく、遊ぶ所があまりない地域です。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心まで10分くらいでいけるのがありがたい。
特急が止まらない。田舎すぎてなにもなく、18時以降駅員がいなくなる地下鉄がないため、バス、JRでの移動になり、大雪が降ると止まるので大変。
生活利便施設の充実
かわいいコーヒー屋さんがあるので行くのが楽しみであるが17:00で閉店してしまうのが残念。ミシュランガイドに載ったラーメン屋さんがあります。
駅からスーパーコンビニが遠い。病院の数が少なくて、行くと混んでいる。
飲食店の充実
飲み屋が多いので大人はたのしめる人気なのはななべえというラーメン屋
家族でいける飲食店が少なすぎるため車がないときつい。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園があり、子供たちで賑わっている。小さい公園も比較的多く子供たちの遊び場は比較的充実していると思う。
おむつ替えがあるトイレが併設されていないため、ベンチで替えたりしていた。
治安
日中は人が歩いているため、そんなに治安が悪いとは思わない
夕方以降公園で下半身を出す中道で変質者に追いかけられるなど学校からの変質者がでたとメールがきたり、治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
土地の価格は安く、JR近辺の家は地盤が良いため、杭を打つ本数がすくなく他で建てるよりも安く建てられると思う。
車がないとどこにいくにも不便なので、そこが気になる。
交通利便性
新札幌まで一駅で3分ほどで着きます。札幌駅方面も15分ほどです。
快速が停りません。江別方面に行くには白石駅で乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
歩道橋を渡れば遠回りせずに駅の反対側へ行けます。
駅の周りは何もありません。キオスクもないので帰りに買い物はおすすめ出来ません。
飲食店の充実
少し離れたところにコーヒー屋さんがあります。
コーヒー屋さんはテイクアウトのみで店内で飲食は出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
学校があり子供も多いので自転車置き場が広くて使いやすいです。
交通量が多く小さな子供には少し危ないので注意が必要です。
治安
駅の周りは住宅街も多く、パトカーでの見回りも多い気がします。
駅周辺では基本的に暗いので小学生くらいの子にはお迎えが必要かと思います。
コストパフォーマンス
札幌の割には家賃は安い方だと思います。電車が止まった場合には遠いですがバスや地下鉄など他の交通手段があります。
近隣に大きなゲームセンターがあるので夜以外でも車が多くうるさいです。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。