ラフィスタ横浜蒔田2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩10分 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年6月
総戸数41戸
専有面積21.35m² ~ 21.50m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社START
施工会社福子工務店

ラフィスタ横浜蒔田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ横浜蒔田2の売却ガイド

ラフィスタ横浜蒔田2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ横浜蒔田2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ横浜蒔田2を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒔田駅まで徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩10分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ横浜蒔田2に関するよくある質問

ラフィスタ横浜蒔田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ横浜蒔田2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ横浜蒔田2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィスタ横浜蒔田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ横浜蒔田2はどのような物件ですか?

ラフィスタ横浜蒔田2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩5分。築2022年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ横浜蒔田2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
主要駅までのアクセスが良い。横浜駅まで遠からず近からずなのが良い。少し歩けば京急線を使えるのもポイントが高い。
急行が止まらないこと。京急線の弘明寺までは歩かなければいけないこと。
生活利便施設の充実
出てすぐの弘明寺商店街は最高!歴史のある店舗もあるが、意外と入れ替わりもあり飽きない。
強いて挙げれば大型の商業施設が近くにないのが気になる。
飲食店の充実
弘明寺商店街には人気のラーメン屋もパン屋もお弁当屋さんもあり、毎日でも何を食べようか迷うくらいです。
特にありませんが強いて言うなら焼肉屋の名店がない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街にある小児科は対応が最高です。何かあったらまず電話でも相談することをおすすめします。
子どもと聞いて連想するのは子育て支援拠点の「はぐはぐの樹」くらい。
治安
昼間は特に目立つような人はいない。すぐ近くに警察署もあるので安心。
しいてあげるなら川沿いでタバコを吸っているお年寄りが多い。
コストパフォーマンス
住みやすさや商店街の八百屋の値段を考えるとかなりコスパは高いのではないでしょうか。
賃貸物件に関しては古めの物件が多い気がする。
交通利便性
横浜駅、桜木町駅、関内駅、上大岡駅、戸塚駅などの主要駅、新幹線停車駅である新横浜駅などへ1本で行けるなど、横浜市の主要駅へのアクセスが良好なところ
京急線の弘明寺駅から徒歩10分程度離れており、同じ弘明寺駅でも乗り換えには適していないところ
生活利便施設の充実
ブルーラインの弘明寺駅と京急線の弘明寺駅を繋ぐ形で弘明寺商店街があり、飲食店、コンビニ、スーパーなどの商店が充実しており日常の買い物に困ることがないのが非常に良い。また、商店街にはアーケードがかかっているため雨の日の買い物なども楽
駅から離れるとすぐ住宅街で、夜になると外灯が少なくて暗いため一人で歩くのが心配なときがある
飲食店の充実
弘明寺商店街を中心に様々な飲食店がある。また、弘明寺はラーメン屋の激戦区でもある
飲食店自体の数は多いが、ファミレスがないため、ファミレスがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
ブルーライン弘明寺駅の目の前に国立の中学校や、その近くにも高校などがある。また、少し歩くと大岡公園というやや広めの公園もある
強いて挙げれば、基本的に密度の高い住宅街のため、公園自体はそこまで多くない
治安
ブルーライン弘明寺駅のそばに警察署があるため安心感がある
駅から離れるとすぐ住宅街のため、夜は外灯が少なくて暗く、夜道が少し不安になる
コストパフォーマンス
横浜市の中でも家賃相場が安く、そのわりに主要駅へのアクセスも良い
強いて挙げれば、駅前は商店街のみで大型ショッピングモールなどがないため都会感はあまり感じられない

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。