ラフィスタ板橋区役所前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分 東武東上線/下板橋駅 徒歩11分 東武東上線/大山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区板橋3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年1月
総戸数26戸
小学校区域板橋区立板橋第四小学校
中学校区域板橋区立板橋第五中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社START
施工会社新英興業
管理会社シンエイ合人社管理

ラフィスタ板橋区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ板橋区役所前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィスタ板橋区役所前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ板橋区役所前の売却ガイド

ラフィスタ板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ板橋区役所前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ板橋区役所前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩11分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第五中学校

ラフィスタ板橋区役所前に関するよくある質問

ラフィスタ板橋区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ板橋区役所前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ板橋区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィスタ板橋区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ板橋区役所前はどのような物件ですか?

ラフィスタ板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩2分。築2020年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ板橋区役所前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅近に仲宿商店街が基本何でも揃います。 鶏肉や、牛ステーキ、ハンバーグが美味しいお肉屋さんが3-4軒あり、野菜は安価で購入できます。テイクアウトも充実していて、丼や揚げ物、寿司、米屋のお弁当などとても美味しいです。 カルディやライフ、ヨシヤもあるので、欲しいものは揃いやすいです。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】なんでも揃うのですが、お肉や野菜はスーパー以外でも揃いますが、魚屋さんがないです。魚はライフやヨシヤでの購入できますが、もしあったらより一層良くなると思います。 また、かわいい雑貨屋さんや、服屋さんは少ないです。結構年配向けの服や雑貨が多いと思います。かわいい雑貨屋さんや、万能なユニクロがあれば何も不便はないところだと思います。
2021年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニやスーパーや最寄り駅がちかいです。
2025年10月 メリット
治安
チェーン店から個人店まで多岐にわたるジャンルがあり、かなり味のレベルが高い。
顧客の味がこえてるのかわからないが、人気のないお店はランチタイムやディナータイムでも人が全然いない。ハッピロード沿いにもある、ラーメン屋A店大山店やハンバーグ屋のO店など気をつけるべし。
交通利便性
三田線の他に少し足を伸ばすとJRの板橋駅や東武東上線の大山駅にアクセスできる利便性があります。
人通りが多いので、閑静な場所を好む方には少し賑やかかもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩いたところに図書館や区民プールなどがあります。何より駅名通り板橋区役所が近く、税務署もあるので行政手続きには融通が利きます。
車で移動を考えた場合、道が狭く歩行者が多いのであまりお勧めはできません。
飲食店の充実
飲食店は回転寿司、中華、とんかつ、焼肉、居酒屋と本当に困らないくらいあります。よしや、ライフといったスーパーやイタリアンのグラッチェガーデンも近くにあります。
強いて挙げれば大人数収容できるような飲食店は比較的少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが完備されているので、体が不自由な方や高齢者、お子様連れも安心です。
地下鉄なので、地上に出るまで少し長いです。ラッシュの時間はエスカレーターが渋滞するので地上まで5分程度かかると思います。
治安
常に人が行き来しているので、治安は良いと思います。
駅周辺から少し小道に入ると街灯が少ない場所もあるので、多少気にかけた方がよろしいかと思います。
コストパフォーマンス
お店も高級志向というより、庶民派というイメージで、コストパフォーマンスは良いかと思われます。家賃は近隣の板橋本町や新板橋よりは若干上がる印象です。
賃貸だと、安価で広い部屋というより新しいが狭くて高価という印象です。
交通利便性
住宅街であり、また近くにJR埼京線、東武東上線など都心へアクセスできる交通の良さ。
強いてあげれば駅前はそんなに栄えていない。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり。必要最低限の物は揃う。
良くも悪くも下町なのでちょっとした高値の物は都心に出ないと手に入らない。
飲食店の充実
カフェや個人商店が多く、1人で入りやすい店が多い。
おしゃれな街カフェのようなものを探している人であればそれに該当するものはそんなにない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も多く、活発に子供達が遊べるところが多い。
強いてあげれば公共のトイレの清潔度が気になる。
治安
閑静な住宅街なので、そんな不審者が出る話は聞かない。
逆に閑静すぎるので何か事件性が起きても気づかれにくい気はする。
コストパフォーマンス
東京都の中では比較的安価な物件がおおい。
そんなに綺麗な物件が多く揃ってる訳では無い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。