ラフィスタ東武練馬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2016年4月
総戸数40戸
小学校区域板橋区立北野小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積23.08m² ~ 26.36m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社FLT
施工会社合田工務店
管理会社STAR合人社

ラフィスタ東武練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ東武練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ東武練馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ東武練馬の売却ガイド

ラフィスタ東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ東武練馬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ東武練馬を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立北野小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

ラフィスタ東武練馬に関するよくある質問

ラフィスタ東武練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ東武練馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ東武練馬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィスタ東武練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ東武練馬はどのような物件ですか?

ラフィスタ東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩8分。築2016年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ東武練馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にイオンがあり、映画館もあり休日など賑わっています。 買い物も便利です。 イオンの中に郵便局も併設されています。 みずほ銀行も入ってますので便利です。 大手携帯会社も3社全て徒歩3分以内に揃っており便利です。 駅の周りには飲食店も多く食べ物には困りません。
【東武練馬駅に対する口コミ】利用者の人数が多い割に駅周辺の道が狭い為、踏切周辺はいつも人が多く車が通る事も多い為、少し危険な所もあります。 車で踏切を通る時など、歩いている人が横に並び歩いており、実に通りにくいと感じる事もあります。 歩行者優先と思っているのか、危ないと感じる事もあります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンと東武練馬駅が近い、すごく便利です。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きなイオンが近く、買い物には困らなかった
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線は使えませんが、そこまで大きくない小さな駅なので人が多すぎず個人的には嬉しいです。
東口も切符を買えるようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがありいろんな飲食店があるので便利です。
三井住友銀行のatmがあるとより便利だなと思います。
飲食店の充実
駅前のイオンにいろいろ入っているので便利です。
強いてあげるなら安いスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはあるけどあまり綺麗ではないです。
もう少し綺麗なトイレにしてほしいです。子育て世代には少し大変かと。
治安
比較的小さい駅なので治安はそこまで悪くないと思います。
ただ防犯対策は少し不安なところがあります。
コストパフォーマンス
住宅地なので住みやすいのは住みやすいです。
家賃は場所によりますが高い方だと思います。
交通利便性
鈍行でしか止まらない駅なので、比較的席が空いており、座れる確率が高い。
1路線しか通っておらず、快速などが止まらないので主要駅までの到着に時間がかかる。
生活利便施設の充実
周りに大型ショッピング施設や飲食店も豊富にあるため生活がしやすい。
若者が多く安価な店も多いため、治安が気になる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店、ショッピング施設もあるため、飲食には困らない。
高級志向の店はないため、そのようなお店に行くには池袋まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあり、新しい公園や学校も周りにあるため、環境は良い。
公園の数はそこまで多くはないので、子供たちの遊び場は少ない。
治安
都心部からは若干離れているため、治安は悪くないと感じる。
チェーン店で安価な店が多いため、地元の若者がたむろっている。
コストパフォーマンス
交通の利便性もあってか。家賃自体は安価。飲食店の相場も安い。
駅周辺は家賃相場は高いので、最寄り駅池袋で少し離れたところのほうが便利かもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。