ラフィスタ本蓮沼の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区大原町46-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年2月
総戸数76戸
小学校区域板橋区立志村第一小学校
中学校区域板橋区立志村第一中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社START
施工会社藤木工務店
管理会社NET WORTH COMMUNITY

ラフィスタ本蓮沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィスタ本蓮沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィスタ本蓮沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

ラフィスタ本蓮沼の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフィスタ本蓮沼の売却ガイド

ラフィスタ本蓮沼は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ本蓮沼の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ本蓮沼を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第一小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第一中学校

ラフィスタ本蓮沼に関するよくある質問

ラフィスタ本蓮沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ本蓮沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ本蓮沼の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィスタ本蓮沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ本蓮沼はどのような物件ですか?

ラフィスタ本蓮沼は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩10分。築2016年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ本蓮沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
味の素フィールドの最寄りでサッカー観戦の時は便利。池袋、赤羽方面のバスが出ているので乗り継ぎも便利。
駅が古い。エレベーターはあるが混むので急ぎの時は階段の登り降りが大変。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがなく不便に思っていたが、ダイソーが入っているTOBEストアやまいばすけっとができたので買い物が便利になった。駅前に評判のいい歯科医院(小児歯科も)があり、耳鼻科もある。コンビニも充実している。
強いて言えば駅前に大きい建物が建てられないのか大型スーパーやアパレルのお店はない。(その分車の通りも中山道以外は多くなく静か。)
飲食店の充実
松乃ややすき家が駅前にあって利用する人は便利だと思う。最近はカフェやメロンパンラボ、barもできて少しずつ新しいお店も増えて来た印象。
強いて言えばもっとカフェができるとゆっくりできる空間が増えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
区境の地域なので板橋区(ほっぺるランド?)、北区(テーオーシー保育園)両方に保育園施設があり駅近なので子育て世帯にも便利だと感じている。小学校も駅から徒歩5分圏内にある。
公園は駅に近いところには小さいものしかない。少し歩けば大きい公園(自然観察公園)があるので地元の人はよく利用している。
治安
大規模商業施設がないのが幸いしてか、未成年が夜遅くにたむろしているようなことは全く見ない。一本道を入れば住宅街なので夜も静か。
強いて言うなら駅前に交番がない。しかし板橋本町駅との間、志村坂上との間に派出所があるので自転車で警官がよくパトロールしている。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの良さと治安の良さを考えたら家賃も安くてコスパがいいと思う。
本蓮沼から離れると周囲に大型スーパーもないので買い物に不便までとは言わないが便利ではない。
交通利便性
混雑しない。区役所まで乗り換えなしでいける。
出口がわかりづらい。他の路線が周りにないため、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
周りに店が多い。商店街が近いので、買い物できる。
コンビニが周りに少ない。大きい病院が遠い。
飲食店の充実
カフェや飲み屋がある。新しい施設が多い。
案内板が少ない。店が道路沿いで入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地に入れば静か。公園が多い印象がある。
トイレが少ない。場所がわからない。本屋がない。
治安
駅からわりと交番がちかいので安心感がある。
飲み屋があるので酔っ払いが多い。地区自体があまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
わりと家賃が安い。子供連れが多いので住みやすそう。
買い物できる場所がすくない。どこで買い物したら良いかわからない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。