ラフィスタ大山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩10分 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区大山西町66-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年1月
総戸数38戸
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エイシンコーポレーション
施工会社新英興業

ラフィスタ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフィスタ大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィスタ大山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ大山の売却ガイド

ラフィスタ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ大山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ大山を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ大山に関するよくある質問

ラフィスタ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ大山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィスタ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ大山はどのような物件ですか?

ラフィスタ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩10分。築2020年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅を降りるとすぐ大山ハッピーロード雨の日でもア−ケ−ドがあるので濡れることなく買い物ができる
ハッピーロード以外はなにもない高級店百貨店がない
生活利便施設の充実
少しあるきますが板橋区役所にも近いしグリーンホ−ルという役所の施設もあり病院もけっこうあるので生活面では便利です
普通に生活するなら 特にありません駅近くにほとんど揃っているので
飲食店の充実
駅周辺にファストフード チェーン店個人の飲食店など沢山あるので飲食には困りません
高級店などはないので その場合池袋までいかなければならない
暮らし・子育て環境の充実
公園 保育施設などもけっこうあり病院もけっこうあるのところ
夜になると飲食店の呼び込みなどいるので環境は微妙
治安
交番もあり 警察官も頻繁に巡回しているのでほとんどトラブルをみたというのはありません
外国人もあまりいないのでそれほどデメリットはないと思います
コストパフォーマンス
個人商店はけっこう安い物価は高くないので生活面でも優しい街だとおもっている
高級店などはないので東上線で池袋 新宿などに行かないとならない
交通利便性
池袋まで8分でかなり良いです!都内に出る機会が多い方にはおすすめです。
通勤退勤時間はかなり混み合い、ぎゅうぎゅうの電車に乗り込まなくてはなりません。
生活利便施設の充実
下町といったら良いでしょうか。個人商店も多く立ち並ぶ商店街なので、価格も良心的で日用品などを買うには困らないです。
クレジットカードなどが使えるところがちょっと少ないです。個人店は現金払いのみのところもあります。あと少しゴミが落ちていたりして汚いなと思うところもあります。
飲食店の充実
ワンルームコーヒーがお気に入りです。駅から少し歩きますが、閑静な住宅街の中でやっているのに人気のカフェです。商店街のピザ屋さんも美味しいですし、たこ焼き屋さんはリーズナブルで買いやすいです。
チェーン店も個人店もあるので、それぞれ使いやすい場面で利用すればいいと思いますが、強いていえばカフェはどこも混み合っていて座れない時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供と過ごしても温かみのある街なので、見守ってくれるかな?
学校などはありますが小さな子供は育てづらいかもしれません。公園なども小さいところがほとんどで、都内はそういうものかもしれませんが、ボールなど利用不可のところも多いです。道路もかなり車が通るので少し危険です。
治安
商店街まで行けばたくさん人がいるので安心です。
駅前は明るいですが、治安はあまり良いとはいえません。ゴミが多く落ちていたり、酔っ払いも電車に乗っている事もありました。
コストパフォーマンス
都心に出向きやすく、23区の中ではかなりリーズナブルな物件が多いのではないでしょうか。また、物価も比較的安いので、一人暮らしなど始めるにはいいかと思います。
都心に魅力を感じない方にはおすすめできません。埼玉、千葉、神奈川だとアクセスは多少劣るかもしれませんが、もっと安くて綺麗な物件がたくさんあると思います。
交通利便性
駅の近くに商店街があるので出掛けるにはうってつけな場所だと思います。
駅の近くにいくと少し騒音が気になるのでもう少し静かだったら良いと思います。
生活利便施設の充実
近くには商店街があるので買い物をするなら必ずしもいきますね。
商店街の中は車の走行が時間帯によって通行できないので車に乗っている人は不便だと思う。
飲食店の充実
商店街の中にはラーメン屋や定食屋などがたくさんあるので飲食店には困ることはないかと。
もし、もっとこれ以上に商店街に飲食店があったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには公園や保育園なとがたくさんあるので子供たちが遊ぶにはとても良いと思います。
近くに公園があるのは良いけどボールで遊べない公園がほとんどだから子供たちも不満を持っていると思います。
治安
比較的に大山の周辺は商店街の管理人や交番があるので何かあったらすぐに駆けつけると思います。
夜になると若者がうるさくしてるのを何回か見たことがあるのですが、回りの人に迷惑がかかるのでやめてほしいです。
コストパフォーマンス
交通網としてはとても良いと思います。なぜならバスや駅が近くにあるのでとても便利です。
もし、もっと電車やバスが多かったらもっと助かるかと。
交通利便性
急行は止まらないが、池袋駅から2駅目なので便利
駅そのものが小さく、駅前もゴミゴミしている
生活利便施設の充実
駅前からハッピーロードという長い商店街が続いていて物価も安い
人出が多く、庶民的過ぎて高級感は無い。ゴミゴミしている。
飲食店の充実
回転寿司、ファストフードなどのお店は多い。
もう少し雰囲気のあるカフェやレストランがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院などはあり、生活には不便はしない
物価は安いが池袋に近いせいもあり、家賃は高いと思う
治安
駅から少し離れると住宅街のため、治安は良いと思う
駅から離れると少し薄暗い場所があり、注意が必要
コストパフォーマンス
ハッピーロードに生活に必要なものは揃っていて物価も安い
大都市から近いため家賃は高くなってしまう。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。