ラピス札幌N3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東3丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積82.73m² ~ 105.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社飛島建設日特建設
管理会社日本ハウズイング

ラピス札幌N3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラピス札幌N3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラピス札幌N3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラピス札幌N3の売却ガイド

ラピス札幌N3は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラピス札幌N3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピス札幌N3を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ラピス札幌N3に関するよくある質問

ラピス札幌N3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピス札幌N3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピス札幌N3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラピス札幌N3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピス札幌N3はどのような物件ですか?

ラピス札幌N3は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピス札幌N3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道外旅行は飛行機がメイン。 札幌駅から千歳まで 時刻表を見なくても 次々と電車が発車する。 そんな感覚で大変便利です雪国で駅直結は大変便利。 地上にでる事がなく暮せる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪国の宿命で 年に何度かは、猛吹雪の為 運行が遅れたり、停止になる事です。便利なぶん、かなり高額で 利用者は限定されるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の一番の主要駅なので すべてが揃っています。大都市の割に治安は良いほうだと 思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅地下は慣れない人には 少し複雑です。案内図を見ながらの移動は高齢者には少し大変です、駅内に交番があるのかは不明です。 不都合があった時の対処が わからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】数え切れないほどの お店があります。 急いで飲食出来る店も多いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】時間帯にも寄りますが どこも、人でまんぱい。 コロナ化で気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】暮らし、子育てには 河津アクセスが良いので 出かけやすい。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーター。エスカレーターの 設置はまだまだ足りないと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRタワーやステラプレイスなどに外に出ずに行ける直結であることがとても良いです。乗り換えもできる。JRにも乗り換えができるので札幌駅まで行けばどこにでも行ける。商業施設も多くなりこれから新幹線も通るのでより便利になる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】少しくらい気がする。ホームがもう少し広いと混雑解消になる。朝がすごく混んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅から地下通路を通って地下鉄改札口に行けるので、冬期や雨の日などは外に出る手間がなく使いやすいです。特に冬は外の道路の凍結による転倒での怪我が怖いので、外に出ずに地下通路で行けるのは安心ですね。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅から地下鉄改札口まで結構距離が遠いので大分歩きます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が充実している。ステラプレイス・デパート(大丸・東急etc)また、札幌市営地下鉄とも直結しているので、JR~地下鉄の乗り換えで、札幌はもとより札幌近郊へのお出かけが、スムーズ。地下鉄を利用すれば札幌市内全域をほぼ困らずに移動できる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR北海道で発行されているICカード乗車券、「kitaca・キタカ」と札幌市営地下鉄で使えるICカード乗車券「sapica・サピカ」の相互乗り入れが出来ないため、利便性が悪い。バスについては1時間あたりの 本数が少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
短い頻度で何本も列車が来るので利便性が高い
路線が多すぎて迷う。エスカレーターが無いホームがある。
生活利便施設の充実
駅構内にカフェもあり待ち時間をそこで潰せる。
お弁当などの値段が高く、コンビニの飲料水も高い
飲食店の充実
メジャーなカフェがありよい。もっと安いカフェも欲しい。
カフェが少ない。飲食店をもっと増やすべき。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり荷物が多い時などに役に立つ。
エスカレーターがないホームがあり長い階段を登るのが疲れる
治安
旅行客が多い割には変な人などは居なくいい
アジア系の旅行客が集団で来ると占領されて通りにくい
コストパフォーマンス
近場は地下鉄と変わらない値段で移動できる
遠くなると1000円を超えるのが当たり前になり少々高い
交通利便性
北海道の要所であり、全ての路線・特急の停車駅となります。駅の出口前にはタクシー乗り場もあるだけではなく、地下鉄・バスの停留所も近くにある為、鉄道後のアクセスも問題ありません。
現在バスターミナルが工事中の為、バスの停留所が駅徒歩5分圏内に分散しています。路線によっては発着場所が大きく異なるため、事前の確認が必要になります。
生活利便施設の充実
札幌市の中心地にある為、あらゆる商業施設が集中しております。また、駅北側から数分の場所にはタワマンをはじめとする住宅エリアも存在します。
百貨店・家電量販店は豊富にありますが、小規模な商店等は淘汰され、ニッチな需要には応じきれていないイメージがあります。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が存在しています。また、昼食時でも大幅に混雑することは無く、一部の人気店を除いて待ち時間もなく利用できます。
大手のチェーン店の寡占化が見られ、個人店のような形態は淘汰されています。
暮らし・子育て環境の充実
商業地帯に存在しますが、大学のサテライト等もあり、整備されています。
住宅物件の少なさ等からも、子育て環境には難しい部分もあると思われます。
治安
駅前に派出所もあり、治安は問題ありません。
往来する人が多いため、現行の体制規模では有事の際には犯罪抑止できない可能性があります。
コストパフォーマンス
富裕層においては住環境は約束されている土地柄でマンション住まいを考えるのであれば、適していると思います。
家賃相場が高すぎるため、気軽に選択肢には入らない地区になります。
交通利便性
近隣に無料でコンセントが使える場所もあり、また地下歩道を通って、歩いて大通公園やすすきのまで行くこともでき、観光客にも優しい駅です。
利用客の質があまり良くないのか、トイレが汚いです。たまに流してなかったりイタズラされていたり…。
生活利便施設の充実
一個のショッピングモールくらいの大きさがあります。身の回り品ならばなんでも買えるのではないかと思います。
迷いやすいのと、女性向けのお店が多いことがデメリットであると考えます。
飲食店の充実
一通りのチェーン店が揃っています。昼頃は混みやすいので少し時間をずらすと良いかも。
立ち食い店のような安い店は大通寄りにあることです。札幌近くは総じて高い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーな環境で、子連れ親が利用しやすいです。現に、ベビーカーを持った女性も多く見ます。
札幌駅から地下鉄さっぽろ駅に行くためのスロープが無いように思います。
治安
日が変わるまでは明るく、安心して通行できます。
上述の通り、トイレの使い方に治安が表れています。
コストパフォーマンス
交通の便はいいです。札幌からならば一通り電車でどこでも行けるでしょう。
物価が近隣市町村に比べて高いです。住むならば覚悟が必要かと思います。
交通利便性
道北、道央、道南、道東まで特急が走っており、道内のアクセスは整っています。私は主に旭川への移動に使用しますが、平日利用・繁忙期でなければ指定しなくても自由席にも比較的空きが多い印象です。
最近は新幹線の駅ができるとのことで、改装工事が行われています。車でも乗り入れるスペースや駐車場はありますが、歩きに比べるとやや不便かもしれません。
生活利便施設の充実
北海道最大都市であるだけに、ショッピング施設が充実しています。大丸、ステラプレイス、エスタなどと繋がっており、買い物には基本困らないです。地下歩行空間もあり、雪の日でも大通り方面へのアクセスもばっちり、地下にも専門店や食事処もあるため、比較的長い距離を歩いても苦になりません。
中心街のため駅近郊に住むのは厳しいかと思います。また、東京や大阪に比べるとお店が早く閉まる印象がありますので、深夜の飲み会などはすすきのへ行く方が良いかと思います。
飲食店の充実
近隣デパートのラストランフロアから地下街のチェーン店、ファストフードなどいろいろなお店があるためお店選びに迷うほどです。エスタには北海道のいろいろなラーメンが楽しめるラーメン共和国、ステラプレイスには回転寿司もあり、北海道ならではのものも楽しめます。
食事時には美味しいお店は混んでいるため、基本的には並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは比較的綺麗で、かつ広々としているところも多いため、お子様連れでも使いやすいところが多いかと思います。直通のデパートにはベビーカーなど優先のエレベーターもあります。少し距離はありますが、大通りまで出ると、大通公園でちいさな子どもを連れたファミリーで賑わっており、遊具も設置されています。
駅構内は人が多いため、ベビーカーなどは通りにくい方は思います。また、動き回る幼児がいたりすると人にぶつからないよう配慮したり、はぐれないように手を繋いでいないといけないと思います。
治安
人が多いのと交番も駅すぐ近くにあるため、治安はよいです。構内も綺麗で、ゴミ箱も溢れかえることなく綺麗に清掃されています。夜もそこまで遅く空いているお店がないため、節度のない酔っ払いがウロウロしてることは私が見る限りはない印象です。
治安の悪さは気になりませんが、夜遅くなると付近のデパートの照明が落ちるため、街灯はありますがやや暗く感じます。
コストパフォーマンス
少し割高にはなるかもしれませんが、生活用品他なんでも揃って便利ではあります。
スーパーはあまり目につかないため、ショッピングや飲食、遊びに使用する駅というイメージです。駅近郊に住むよりは、少し離れた住宅街に居を構える方が多いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。